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張坤0628
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舊房改造方法：
1、擴大餐區，豐富起居室
此方案是老房子重新裝修時的一大改動，設計師根據房間的整體布局，把客廳與臥室相連的原有墻體拆除，在此位置增設了餐區，使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善，廚房和餐廳區域擴大，同時也豐富了起居室的空間內容。
2、打通客廳與餐廳的隔斷墻
讓房主在空間中居住得舒適，看上去舒服，這是裝修之前首先要考慮的問題。空間舒適尺度就是空間的功能和表現形式兩方面的優化整合。大多數舊樓都是傳統的磚混結構，而非現在常見的框架結構，所以在改動的時候，不能隨意破壞原結構。這間舊房整體改造大方舒適、風格統一，特別值得一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無形中擴大了客廳和餐廳，通透而開闊，通過巧妙的設計，并不讓人感到壓抑，并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。
3、將衣帽間改為保姆間兼儲物間
入戶門對著廚房的格局也被打破，讓通透的屏風取代，有一份深邃與神秘。為體現素雅中式風格的樸實與穩重，色調以白色和泰柚擦色的紅色為主調。同時不失對比，點綴綠、藍在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關鍵，隔斷時對昏暗部分加上適當燈光，來解決局部照明問題。
4、把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了，做成了開放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然采光更好。對于臥室的改造，采用椏口和滑動門來把臥室和其他空間區別開來，增加了空間的流動感。
5、制作局部吊頂“增加”層高
相對日漸成熟的新戶型，舊居就有太多的不合理處。層高不足的，可以用局部的墻頂面及燈光處理使之改變。比如餐區可做一面墻至頂，又從頂伸出來與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的色彩墻，出現一個局部頂，可嵌三個筒燈，用調光開關控制;或用一個紙質或鋁質的單枝吊燈，這更加適合兩個人的世界。居室的布置盡可能簡化，舊家具能不用就不用，挑幾件簡潔、明快的，收納功能強的家具。
舊房改造具體流程注意事項
1、門窗拆除
門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。
2、墻地面拆除
墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。
3、水路拆除
舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
4、電路拆除
舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。
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不忍回頭看
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： 結構改造要合理，無論是鋼結構改造也好或者是碳纖維加固等方案都需要設計院出具詳盡的設計、施工方案及計算書； 選材合理性：選材要符合設計要求，例如設計風格要求修舊如舊，則選用的建材就要多加甄別，消防要求，則選材就要符合A類或者A1類建材，同時注意消防設施和設計施工中的重疊和沖突。 現場布局合理性：要注意在狹小的舊房空間里臨時照明及正常行走的走道空間，又要合理利用空間，防止冷工或怠工； 施工方案合理性：選擇的施工方案和現場布局是否有沖突，能工廠加工，現場安裝方式就多采用此方式，既能保證質量，又能減少現場施工空間寬敞，當然更要注意外協施工節點銜接； 環境：拆除的垃圾要有合理空間進行堆放，注意別影響到施工及其他周邊單位的生活和工作空間。
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海里星55
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你好，小區舊房改造方案
1、舊房必須把原有基層鏟除干凈(新房及完好的舊漆層除外)。刮灰前用2M靠尺檢查原有基層，如誤差超出5㎜，用滑石粉加白水泥或石膏粉找平。
2、紙面石膏板基層，用石膏粉勾縫，再貼牛皮紙或專用繃帶。上石膏板的專用螺絲，須用防銹漆點補。
3、層板基層必須先刷一遍醇酸清漆，用木膠粉或原子灰勾縫，再貼牛皮紙或專用繃帶，不得起泡。
4、第一遍膩子可使用1-1.5M靠尺趕刮，陰陽角必須通過彈墨線來找垂直度及平整度。后一遍膩子應在前一遍膩子完全干后方能施工。
5、第二次膩子處理墻面，應達到大面光潔、平滑，平整度用2米靠尺檢查，大面應≤3㎜。
6、第三次膩子為局部找補，用200瓦燈泡或800碘鎢燈側面照光檢查平整度，找補。
7、涂料施工人員高處刮灰時，應使用馬凳及跳板，嚴禁在木作上踩踏。腳手架安全可靠，使用方便。如地面地板或地磚已施工完畢，涂料再施工時，馬凳腳必須包扎保護后方能使用。
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