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目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費要有變動的說法，還是按原來的房產(chǎn)政策計算過戶稅費，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
營業(yè)稅:賣出價格減買進(jìn)價格的差額部分5.55%所得稅:賣出價格的1%(可做評估價格的1%但是要簽陰陽合同不推薦)契稅:交易價格的2%另外2手房交易需要做房子的評估,各地方標(biāo)準(zhǔn)不同,滿5年且是個人
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(1)契稅
根據(jù)國家契稅法則的規(guī)矩,房子生意要向國家交納契稅,征收的規(guī)范是按房子生意成交價的3%~5%收取,悉數(shù)由買方擔(dān)負(fù)
(2)印花稅
對房子生意雙方要交納印花稅，印花稅要貼在房子生意契約正本上，依照房子生意成交價的0.3‰交納
(3)運營稅
在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動產(chǎn)的單位和自個，為運營稅的繳稅義務(wù)人，應(yīng)繳稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動產(chǎn)及其他附著物運營額的5%
(4)城市維護(hù)締造稅
交納增值稅、運營稅的單位和自個，是城市維護(hù)締造稅的繳稅義務(wù)人。它以繳稅人實習(xí)交納的增值稅、運營稅額為計稅根據(jù)，分別與增值稅、運營稅一同交納。繳稅 人所在地在市區(qū)的，稅率為運營稅稅額的7%；繳稅人所在地在縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,稅率為5%；繳稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。
(5)教育費附加
這是國家為開展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依運營稅額為計費根據(jù)，稅率為3%
(6)土地增值稅
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并獲得收入的單位和自個，都要交納土地增值稅，土地增值稅施行四級過量累進(jìn)稅率。 應(yīng)繳稅額 = 增值額 ×適用稅率 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入－扣減項目金額 轉(zhuǎn)讓收入包含錢銀收入、什物收入和其它收入。
(7)房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計稅根據(jù)分為房產(chǎn)余值和房錢
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教
來自請教二手商品房交易稅費都包含哪些？2015-05-09 -
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定
來自寶安二手商品房交易稅費需要多少？2016-01-17 -
你好，它是分以下集中情況的。1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下
來自一手商品房交易稅費怎么計算？2015-11-08 -
2018年商品房交易稅費包括有：契稅(買方支付)，按房款總價的1%-3%交納契稅；營業(yè)稅(買方支付)，征收稅率為5.6%。個稅(買方支付)，應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。印花稅(買賣雙方各0.05%
來自2018年商品房交易稅費是多少？2017-12-27 -
從需要繳稅的稅種來講，一手商品房需要交納契稅和公共維修基金，契稅與房屋面積和套數(shù)直接相關(guān)，而公共維修基金跟房屋層數(shù)有關(guān)，別墅除外。綜上，一手商品房交易稅費應(yīng)該繳納的稅種包括契稅和公共維修基金，根據(jù)圖中信息分稅種進(jìn)行稅費的
來自一手商品房交易稅費怎么計算？新房交易稅費怎么計算？2017-06-03
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