墻是有厚度的,墻外的面積,有些你用不到,但是這些都是算在建筑面積之內(nèi)的,實際上 你能用內(nèi)部空間的面積就是使用面積了,這么說,你的腳能走到的地方就算。
建筑基底面積指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。 建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。
由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3): 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分
面積指標里面的總建筑面積,全部面積;計算建筑面積從全面積里扣除1/2陽臺面積、露臺面積、室外樓梯燈面積??偯娣e作為衡量建筑物的體積和空間,計算面積,是計取垂直運輸費和綜合腳手架的用的。
區(qū)別:建筑面積是指某建筑實體的所占面積;總建筑面積是指某個項目所包括的所有規(guī)劃用地,包括室外部分等等。簡單點說建筑占地面積就是地皮面積,總建筑面積要把每個樓層的面積都算進去。