相關(guān)攻略標(biāo)簽
請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
奔向冷天
回答數(shù)：33834 | 被采納數(shù)：6
1.住房面積60平方米以上在裝修'>南京市購買成套商品房(含二手房)，面積達到60平方米，可辦理3人戶，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。如果未滿60平方米，如果屬于南京集體戶口，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口。2.外地人買房落戶南京需要的材料書面申請報告，由申請人打；原籍戶籍證明，必須有公安部門的戶籍章；身份證原件及復(fù)印件；結(jié)婚證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件；證明直系親屬的的公證書；買賣契約復(fù)印件。由申辦人準(zhǔn)備好以上資料到所購買房屋所在地的公安局辦證大廳辦理相關(guān)事宜。3.其他注意事項(1)需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口；(2)如果夫妻雙方一方為本地人口(南京市戶口)，另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無法入戶。特別提醒：同一套房5年之內(nèi)，不能落戶(外地戶口)兩次。《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》第六條第三款規(guī)定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年內(nèi)只能享受一次購房落戶(外地戶口)政策。
還可以輸入100字
提交答案
張佳佳_0704
回答數(shù)：83625 | 被采納數(shù)：26
南京危舊房改造房屋面積和家庭人口多少沒有關(guān)系，這個沒有關(guān)系，而是跟面積有關(guān)系，跟產(chǎn)權(quán)人有關(guān)系，只要產(chǎn)權(quán)證明清楚，面積清楚，沒有糾紛，就可以了。家庭人均住房面積計算公式:申請人戶口地方所在地現(xiàn)到達居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)
還可以輸入100字
提交答案
古越2223
回答數(shù)：4093 | 被采納數(shù)：1
為加快主城區(qū)危舊房改造步伐，進一步改善廣大居民的居住條件和住房質(zhì)量，制定本意見。
一、指導(dǎo)思想和工作原則
(一)指導(dǎo)思想。以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，圍繞我市建設(shè)宜居幸福城市的總目標(biāo)和“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動、軸帶展開、生態(tài)間隔、組團發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，通過政府主導(dǎo)、國企承擔(dān)、社會融資、財政保障與和諧征收補償?shù)却胧罅﹂_展主城區(qū)(即市內(nèi)四區(qū))的危舊房改造，進一步改善人民群眾的居住條件和生活環(huán)境，切實提高城市公共服務(wù)均等化水平，優(yōu)化美化城市，積極調(diào)整區(qū)域業(yè)態(tài)布局，促進城市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
(二)工作原則。堅持以人為本、統(tǒng)籌兼顧、因地制宜、分類改造；堅持市級統(tǒng)籌、轄區(qū)負(fù)責(zé)、行政化運作與市場化運作相結(jié)合、依法實施；堅持統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)、成片改造與零星整合相結(jié)合、有序推進；堅持國企參與、明虧明補、零利潤審計、政策扶持；堅持公開、公平、公正和陽光操作。
二、工作目標(biāo)
危舊房改造包括筒子樓、倒危房和棚戶區(qū)改造。其中筒子樓是指缺少獨立廚房、衛(wèi)生間，居住條件非常惡劣的非成套住宅房屋。倒危房是指經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，沒有歷史保護價值，不能保證居住和使用安全的房屋。棚戶區(qū)是指舊城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上由破舊簡易平房構(gòu)成，混雜大量違章搭建，沒有公共排水設(shè)施，居民生活環(huán)境惡劣的危舊房集中片區(qū)。按照市政府工作部署和規(guī)劃，爭取用5年時間有計劃有步驟地完成主城區(qū)范圍內(nèi)3.3萬戶、116萬平方米、923棟筒子樓，1.3萬戶、37萬平方米的倒危房和80片、3780戶、16萬平方米的棚戶區(qū)拆遷改造任務(wù)，大幅提升危舊房居民的居住條件和生活質(zhì)量，顯著完善配套綜合服務(wù)功能，明顯改善城市環(huán)境面貌。
三、改造模式
(一)行政安排國企參與為主，引導(dǎo)社會企業(yè)參與為輔。按照市政府確定的改造指標(biāo)任務(wù)，根據(jù)各區(qū)危舊房改造規(guī)模、改造難易程度和市、區(qū)政府直屬國有企業(yè)經(jīng)營情況，對不具備市場化運作的危舊房改造項目，由市政府確定統(tǒng)一的投融資平臺公司，并指令市、區(qū)政府直屬國有企業(yè)直接承擔(dān)危舊房改造計劃任務(wù)。同時，鼓勵有雄厚資金實力、有危舊房改造經(jīng)驗、有強烈社會責(zé)任感的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與危舊房改造任務(wù)。
(二)統(tǒng)一規(guī)劃成片開發(fā)，因地制宜分類改造。對難以實施單獨就地拆遷改造安置，且周邊緊鄰舊城區(qū)片或工業(yè)企業(yè)用地近期無改造規(guī)劃的零星分布的危舊房，由市國土資源房管局會同相關(guān)區(qū)政府按照市域統(tǒng)籌的原則選擇確定集中安置地塊，用于集中建設(shè)異地安置房。騰空地塊由區(qū)政府按規(guī)劃用途用于社區(qū)衛(wèi)生、換熱站、變電站等公共配套服務(wù)設(shè)施或公共綠地，也可按規(guī)劃用于其他危舊房改造項目或市重大城建項目等的異地安置用房。
對零星分布但可以單獨就地拆遷改造安置，或能夠與周邊緊鄰舊城區(qū)片或工業(yè)區(qū)片同步改造的危舊房，按照就近集中的原則,實施同步拆遷改造安置。
對成片分布的危舊房，按照成街坊統(tǒng)一規(guī)劃的要求實行就地拆遷改造安置，不足部分異地集中安置。
對有歷史保留價值的危舊房，按照“宜居則居、宜業(yè)則業(yè)”的原則，由區(qū)政府采取房屋征收、產(chǎn)權(quán)置換等方式，對危舊房居民實行貨幣補償或異地安置。有歷史保留價值的危舊房在居民搬遷騰空后的處置辦法由市政府另行制定。
四、實施步驟
各區(qū)政府要組織編制城區(qū)危舊房改造總體規(guī)劃，市規(guī)劃部門積極予以配合。在此基礎(chǔ)上，主城區(qū)危舊房改造按以下步驟實施:
(一)計劃編制。區(qū)政府應(yīng)對轄區(qū)內(nèi)危舊房進行全面調(diào)查摸底，摸清危舊房分布、規(guī)模、戶數(shù)、居住人口、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋質(zhì)量等情況，在此基礎(chǔ)上，按照“零星危舊房原則上實行異地集中安置、成片危舊房原則上實行就地改造安置”的模式，由區(qū)政府根據(jù)急緩、難易程度以及改造時序編制改造年度計劃，市城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市規(guī)劃局、市國土資源房管局匯總并報市政府批準(zhǔn)后統(tǒng)一向社會公布。
(二)方案審核。根據(jù)區(qū)政府提出的改造實施方案申請，由市城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市國土資源房管局、市規(guī)劃局等部門對危舊房項目改造范圍、安全鑒定、控規(guī)指標(biāo)、規(guī)劃用地性質(zhì)等進行現(xiàn)場查勘，并進行項目綜合經(jīng)濟測算審查。改造實施方案經(jīng)初審?fù)夂螅瑓^(qū)政府按規(guī)定開展土地預(yù)審、規(guī)劃設(shè)計條件申請等工作，列入市政府年度目標(biāo)改造任務(wù)。
(三)規(guī)劃設(shè)計。由市規(guī)劃部門按照初審?fù)獾母脑鞂嵤┓桨浮⑽Ｅf房改造規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，對區(qū)政府申報的危舊房改造項目進行規(guī)劃審查，對符合規(guī)劃用地性質(zhì)要求的改造項目，在滿足日照間距和凈空限制的條件下，按照盡量提高規(guī)劃容積率、適當(dāng)配套各項市政公用設(shè)施的要求出具規(guī)劃設(shè)計條件，審批規(guī)劃方案。
(四)征收補償。危舊房改造實施方案經(jīng)初審?fù)夂?，區(qū)政府依法擬定房屋征收補償方案。征收補償方案經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門審核同意后，由區(qū)政府依法實施房屋征收。
(五)土地整理。市國土資源房管局或由其委托區(qū)政府從市、區(qū)政府直屬國有企業(yè)或有實力的開發(fā)企業(yè)中擇優(yōu)選擇確定土地開發(fā)整理單位，土地開發(fā)整理資金來源分為政府出資和土地開發(fā)整理單位自行墊資兩種形式。
(六)土地供應(yīng)。土地開發(fā)整理單位持市政府批準(zhǔn)的危舊房改造年度計劃、市城鄉(xiāng)建設(shè)委出具的改造實施方案批復(fù)和安置房建設(shè)條件、及市規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計條件或批準(zhǔn)規(guī)劃方案，在開發(fā)整理用地達到“凈地”條件后，由市國土資源房管局依法統(tǒng)一組織供地。
(七)項目建設(shè)。項目建設(shè)單位取得項目用地后，按審批綠色通道規(guī)定辦理項目備案、規(guī)劃許可、人防、消防、施工圖設(shè)計審查等手續(xù)后，向市城鄉(xiāng)建設(shè)委申請辦理施工建設(shè)有關(guān)手續(xù)。
(八)項目審計。危舊房改造項目竣工驗收后，由市審計局負(fù)責(zé)對危舊房改造工程項目進行審計。
五、相關(guān)政策
(一)突出規(guī)劃引導(dǎo)調(diào)控。危舊房改造必須立足于解決住房困難家庭的住房條件，結(jié)合區(qū)域業(yè)態(tài)布局，合理控制商住比例，最大限度地優(yōu)化原有各項基礎(chǔ)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，重點解決公建設(shè)施歷史欠賬問題，提高居民居住環(huán)境和社會服務(wù)水平。
(二)強化土地供應(yīng)保障。作為國家和省政府棚戶區(qū)改造的重要內(nèi)容，危舊房改造安置用地以招拍掛出讓方式供應(yīng)土地。規(guī)劃為經(jīng)營性用地的，全部納入政府土地儲備，以招拍掛方式供應(yīng)。也可將危舊房改造安置作為條件，實施國有土地招拍掛出讓。所得土地出讓收入全額納入市級財政，嚴(yán)格按照“收支兩條線”規(guī)定管理，扣除按國家、省有關(guān)規(guī)定計提的相關(guān)基金和儲備成本后，返還區(qū)政府的土地出讓收益按現(xiàn)行土地政策執(zhí)行。
區(qū)政府收購擬改造工業(yè)企業(yè)地塊用于集中建設(shè)危舊房改造安置房源的，可以限定房屋銷售價格、限定銷售對象、限定安置戶型面積為條件，采取土地招拍掛方式供地。
(三)加強剩余房源管理。危舊房改造項目用地(含集中建設(shè)異地安置用地)規(guī)劃為住宅的，在安置拆遷居民后的剩余房源，統(tǒng)一用于其他危舊房改造項目或市重大城建項目的異地安置房源。危舊房改造項目用地不再配建保障性住房。
(四)優(yōu)先提供保障性住房。對危舊房改造中符合保障性住房條件的住房困難家庭，選擇保障性住房安置的，在同等條件下由市國土資源房管局優(yōu)先給予配租配售，同時不再享受危舊房改造征收補償安置政策。
(五)制定危舊房征收補償政策。制定專門的危舊房改造征收補償政策，采取“房屋安置為主、貨幣為輔”的辦法解決居民的住房困難。積極推行項目改造事前兩輪征詢制度，第一輪征詢改造意愿，同意改造戶數(shù)超過80％的，辦理地塊改造前期手續(xù)；第二輪征詢房屋征收補償安置方案意見，在一定時間內(nèi)，簽訂附生效條件的房屋征收補償安置協(xié)議的居民戶數(shù)超過95％的，進入實施改造階段。在房屋征收補償過程中，要建立“五項制度”，即公示制度、信訪接待制度、投訴舉報制度、承諾書制度和監(jiān)管制度，全部公開補償政策和征收補償結(jié)果，讓居民可以獲知每戶人家的補償結(jié)果，確保陽光征收、公平補償。
(六)嚴(yán)控安置房戶型標(biāo)準(zhǔn)。用于危舊房改造的安置房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以中小戶型為主，安置戶型面積以現(xiàn)行房屋征收補償政策計算后上靠至最接近的設(shè)計戶型面積，不得跨檔安置。安置住房的最大戶型建筑面積原則上應(yīng)控制在90平方米以內(nèi)。
(七)加大優(yōu)惠政策支持。危舊房改造項目享受國家棚戶區(qū)改造政策，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)市政府批準(zhǔn)的危舊房改造項目減免上述費用實行“一站式”管理，直接在市行政審批大廳辦理相關(guān)手續(xù)。危舊房改造項目規(guī)劃紅線外所需各項市政配套設(shè)施建設(shè)由危舊房改造中標(biāo)單位或承擔(dān)任務(wù)單位自行投資建設(shè)。
(八)積極融資明虧明補。危舊房改造資金按照市域統(tǒng)籌的原則，由市政府指定的投融資平臺公司通過將主城區(qū)所有危舊房改造項目統(tǒng)一打包進行融資的方式解決，融資款項實行?？顚Ｓ?、封閉運作、專戶管理。市財政、城鄉(xiāng)建設(shè)、監(jiān)察、審計等部門要加強危舊房改造資金的監(jiān)管，按照資金成本零利潤的要求，明確改造資金盈虧數(shù)額和補虧渠道，使承擔(dān)危舊房改造指標(biāo)任務(wù)的市、區(qū)政府直屬國有企業(yè)和相關(guān)開發(fā)企業(yè)虧在明處、政府補在明處、收支賬目算在明處。
六、保障措施
(一)強化考核。各級各部門要把危舊房改造作為一項行政目標(biāo)和政治任務(wù)列入議事日程。市內(nèi)四區(qū)政府作為危舊房改造工作的組織主體和第一責(zé)任單位，主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，要確定專門工作機構(gòu)，按照市政府統(tǒng)一部署，扎實推進危舊住房改造各項工作，爭取早日按計劃完成主城區(qū)危舊房改造任務(wù)。市城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源房管、財政、監(jiān)察、審計等部門，要按照各自職責(zé)，密切配合，認(rèn)真做好相關(guān)工作。市城中村和舊城區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強對危舊房改造日常工作的綜合協(xié)調(diào)組織指導(dǎo)，根據(jù)各區(qū)年度目標(biāo)任務(wù)完成情況進行專項考核，納入市目標(biāo)績效考核管理。
(二)密切配合。危舊房改造涉及面廣、政策性強，各級各部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，認(rèn)真落實審批綠色通道制度，密切配合，精心指導(dǎo)，高效審批，采取主動上門、現(xiàn)場辦公等方式搞好服務(wù)，為當(dāng)年度計劃項目開工建設(shè)提供充足的手續(xù)條件。
(三)完善政策。市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、規(guī)劃、國土、監(jiān)察和國資部門要按照職責(zé)和政府部署分別研究制定投融資、規(guī)劃保障、房屋征收、土地供應(yīng)、安置房上市交易、危舊房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定、補虧方式或補虧資金來源等政策，努力破解拆遷難、融資難、盈虧平衡難、市場運作難等問題，為順利完成危舊房改造任務(wù)提供政策保障。
(四)大力宣傳。各區(qū)在實施危舊房改造過程中，要加強政策法規(guī)的宣傳解釋，發(fā)揮輿論引導(dǎo)作用，爭取危舊房改造居民的理解和支持。積極通過新聞媒體組織形式多樣的宣傳活動，讓社會各界了解政府實施危舊房改造的目的，營造一個社會廣泛理解、人人積極參與、大力支持危舊房改造工作的良好輿論環(huán)境。
本意見由市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。
附件：主城區(qū)危舊房改造工作分工
青島市人民政府
二○一二年七月十七日
附件：
主城區(qū)危舊房改造工作分工
一、市城鄉(xiāng)建設(shè)委作為主城區(qū)危舊房改造工作的主管部門，負(fù)責(zé)計劃安排、項目立項、房屋征收、項目綜合經(jīng)濟測算、實施方案批復(fù)、改造剩余房源監(jiān)管、施工管理等工作，并負(fù)責(zé)危舊房改造日常工作的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導(dǎo)、考核評比工作，及時組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門研究解決實施過程中的問題。
二、市內(nèi)四區(qū)政府作為危舊房改造的組織主體和第一責(zé)任單位，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)危舊房屋摸底排查工作，對轄區(qū)內(nèi)危舊房屋建成年代、安全狀況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用情況等進行統(tǒng)計，分門別類登記造冊，并承擔(dān)房屋征收補償、年度計劃提報、改造實施方案編制、集中安置用地選定、居民回遷安置等工作。
三、市發(fā)展改革委會同市財政、城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源房管、國資等部門，成立危舊房屋改造融資工作小組，研究起草主城區(qū)危舊房屋改造融資方案和補虧方式、補虧資金來源等方案，并對所融款項實行?？顚Ｓ?、封閉運作管理。由市政府國資委負(fù)責(zé)匯總市、區(qū)政府直屬國有企業(yè)相關(guān)情況，報主城區(qū)危舊房改造工作會議研究。
四、市國土資源房管局會同各區(qū)政府對危舊房屋進行分類鑒定，提出改造的標(biāo)準(zhǔn)、時序。負(fù)責(zé)劃撥、出讓擬拆遷改造的主城區(qū)危舊房地塊，優(yōu)先落實安置用地并做好土地供應(yīng)、安置房上市交易管理等工作。
五、市規(guī)劃局會同各區(qū)政府編制主城區(qū)五年危舊房改造規(guī)劃，并成立勘察設(shè)計工作小組，現(xiàn)場查看各區(qū)條件較為成熟的成片未改造危舊房，盡快提出規(guī)劃設(shè)計條件，及時辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，由各區(qū)負(fù)責(zé)組織實施，爭取年內(nèi)開工改造。
六、市財政局會同有關(guān)部門做好主城區(qū)危舊房改造過程中所需政府資金的審核、撥付、監(jiān)管工作，以及相關(guān)財稅優(yōu)惠扶持政策的研究落實。
七、市、區(qū)政府直屬國有企業(yè)應(yīng)從承擔(dān)社會責(zé)任的高度，按照市政府確定的危舊房改造計劃和行政安排指令性計劃，全力支持危舊房改造的開發(fā)建設(shè)工作。
還可以輸入100字
提交答案
南京舊房改造
舊房改造多少錢
危舊房改造
公積金貸款有什么要求
南昌公積金貸款政策
南京市公積金貸款政策
公積金沒有卡怎么提取
公積金沒有卡怎么查詢
沒有卡怎么領(lǐng)取公積金
公積金提取表怎么填寫
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
-
XX村民委員會： XX鎮(zhèn)人民政府： 我系XX鎮(zhèn)XX村XX組村民，全家(幾）人，現(xiàn)有泥磚房X間，約XX平方米，其中一間廚房，一間房間。自建房至今，已有X年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風(fēng)雨災(zāi)害。自(年份）年起，房屋出現(xiàn)了
來自危舊房改造驗收表范本誰有2016-12-17 -
根據(jù)各區(qū)統(tǒng)計，主城區(qū)范圍內(nèi)共有危舊房約170萬平方米，涉及居民近5萬戶，爭取用五年時間有計劃有步驟地完成拆遷改造任務(wù)，按照先成片、后零星的步驟，爭取三年拆完，五年建好，徹底提升這部分區(qū)域居民的居住條件和生活質(zhì)量。今年初步
來自青島危舊房改造政策是什么？2016-07-28 -
很高興為您解決問題。 一、危房改造施工應(yīng)重視前期的設(shè)計。需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求，重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能 合理利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐
來自危舊房改造施工可以怎么做?2016-08-20 -
由于原有的舊房子已經(jīng)很破舊了，或者使用功能不齊全，為了充分利用土地資源，就把舊房子拆掉，再原有的土地上建起新的樓房。
來自哪位曉得什么是危舊房改造2017-06-12 -
.房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)
來自2017國家危舊房改造政策是怎么樣的？2017-04-16
微信公眾號
土巴兔APP