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葉涼城是也
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
改造安置房用地免使用稅
(1)對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。
(2)在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
(3)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。
安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購改造安置房享優(yōu)惠
(1)對于個(gè)人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。
(2)個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。
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天方夜譚
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你好，裝修'>青島危舊房改造政策
一、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象
農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。優(yōu)生解決經(jīng)濟(jì)困難、住房最危險(xiǎn)農(nóng)村困難家庭的居住安全問題，并在同等條件下，對(誠信)計(jì)生家庭、軍屬家庭、移民家庭、成年孤兒實(shí)行優(yōu)先優(yōu)惠。
二、農(nóng)村危房改造形式
依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn)，需要拆除重建的危房；C級(jí)指局部危險(xiǎn)，通過對局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方政府統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題。
三、農(nóng)村危房改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村危房改造的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)》。其中，農(nóng)村危房改造形式為翻建新建的，原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上；戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超過18平方米，重點(diǎn)解決最基本的安全住房需求。
四、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集改造資金，政府依據(jù)不同地區(qū)、危房等級(jí)、改造方式和補(bǔ)助對象等不同情況進(jìn)行分類補(bǔ)助。
2014年自治區(qū)明確的不同地區(qū)的分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：32個(gè)石漠化片區(qū)縣和國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣(扣除邊境一線特困縣)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)1.92萬元；8個(gè)陸地邊境一線的縣戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)2.10萬元；享受陸地邊境線待遇的上思、天等、德保3縣戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)1.97萬元；其余縣(市、區(qū))戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1.85萬元。各縣(區(qū)、市)結(jié)合本地本年農(nóng)村危房等級(jí)、改造方式、農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)狀況等因素，再細(xì)化不同農(nóng)戶類型的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，對五保、低保家庭、殘疾人家庭、(誠信)計(jì)生家庭、軍屬家庭、移民家庭、成年孤兒實(shí)行傾斜優(yōu)惠。
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落顏雪色
回答數(shù)：17657 | 被采納數(shù)：7
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以消除農(nóng)村困難群眾住房安全隱患為目標(biāo)，堅(jiān)持以人為本，切實(shí)改善農(nóng)村困難群眾的住房條件和生活條件，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，確保改造的住房滿足農(nóng)村困難群眾的基本居住要求。
二、基本原則
1、因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則。2、最貧困、最危險(xiǎn)原則。3、統(tǒng)籌安排、規(guī)劃先行原則。4、突出地方特色原則。5、公開公平原則。
三、農(nóng)村危房改造范圍和對象
農(nóng)村危房改造范圍是全縣所有鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶，居住在被確定為整棟危房(D級(jí))和局部危房(C級(jí))的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困的農(nóng)戶解決最基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對象。
四、申報(bào)程序
(一)個(gè)人申請
符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，由戶主自愿向村民委員會(huì)提出書面申請，同時(shí)提供戶籍、農(nóng)村五保供養(yǎng)證、低保金領(lǐng)取證、殘疾證明和危房照片等證明材料。不屬于五保、低保、殘疾人對象的應(yīng)提供貧困戶證明(所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政部門核準(zhǔn))
(二)集體評(píng)議
村民委員會(huì)收到危房改造申請后，召開村民會(huì)議或經(jīng)村民代表會(huì)議評(píng)議，初定危房改造對象，并予公示(公示期不少于七天)。對符合條件且公示無異議的，填寫《河南省農(nóng)村危房改造農(nóng)戶建(修)房申請表》，屬新建房屋的，還要簽訂建新拆舊協(xié)議，一并上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))政府；對經(jīng)評(píng)議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補(bǔ)助對象條件的，要及時(shí)向申請人說明情況。
(三)入戶審核
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))對各村委會(huì)上報(bào)的申請材料，要及時(shí)進(jìn)行審查，可采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，對申請人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并根據(jù)專業(yè)人員對住房危險(xiǎn)程度做出的鑒定意見，如實(shí)填寫《新縣農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告》，并核定改造補(bǔ)助方式及標(biāo)準(zhǔn)。符合條件，報(bào)縣農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批；不符合條件，將材料退回，并說明原因。審查結(jié)果要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))政務(wù)公開欄進(jìn)行公示(公示期不少于七天)。
(四)審批和公示
縣農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))上報(bào)的申請材料進(jìn)行復(fù)核，對符合補(bǔ)助對象條件的予以審批，對不符合補(bǔ)助對象條件的不予審批，并說明原因。審批結(jié)果在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))張榜公示(公示期不少于七天)。
(五)竣工驗(yàn)收
房屋竣工后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要對翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行逐一全面檢查驗(yàn)收。縣危改辦接到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))驗(yàn)收申請后，按照任務(wù)比例，組織縣住建、財(cái)政、發(fā)改、檢察等相關(guān)部門進(jìn)行抽查。抽查驗(yàn)收合格的，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))報(bào)縣農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批，待審批后將改造資金一次性撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))如數(shù)撥付到各危改戶的“一卡通”帳戶。
五、基本要求
(一)改造方式
1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。
2、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。
3、堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。
二)改造要求
在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴(yán)格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價(jià)，絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房的問題。改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上；戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計(jì)方案并出臺(tái)配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時(shí)又便于農(nóng)民富裕后擴(kuò)建。農(nóng)房設(shè)計(jì)要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。
(三)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過程和竣工驗(yàn)收過程中嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”。
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小卓卓愛
回答數(shù)：29105 | 被采納數(shù)：8
(一)青島危房改造村莊的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
一是優(yōu)先編制村莊規(guī)劃。對處于地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)地帶或自然村寨危房連片超過10戶以上的村屯,原則上應(yīng)納入自治區(qū)村鎮(zhèn)規(guī)劃集中行動(dòng)編制村莊規(guī)劃,并按程序報(bào)審。在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上,集中連片建設(shè),統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好宅基地和道路、供水、沼氣、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施建設(shè)。二是農(nóng)房設(shè)計(jì)要符合抗震安全要求。圖紙可選用縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦使用的通用圖集及有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位的設(shè)計(jì)方案。
(二)青島危房改造形式。
青島危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分為一、二級(jí)。一級(jí)(D級(jí))危房指整體危險(xiǎn),需要拆除重建的危房;二級(jí)(C級(jí))危房指局部危險(xiǎn),通過對局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。在農(nóng)村危房改造的具體操作中,要實(shí)事求是、因地制宜,分別采取結(jié)構(gòu)加固修復(fù)以達(dá)到安全要求,或拆除集中重建、分散重建等不同的改造形式,盡量就地維修或拆建,避免異地大規(guī)模遷建。
(三)青島危房改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
青島危房改造的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)》和自治區(qū)的有關(guān)要求。其中,農(nóng)村危房改造形式為翻建新建的,原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上;戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi),可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整,但3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超過18平方米,重點(diǎn)解決最基本的安全住房需求;農(nóng)村危房改造形式為修繕加固的,危房改造建筑面積不受上述限制。
(四)青島危房改造補(bǔ)助對象。
青島危房改造補(bǔ)助對象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭及其他貧困戶。
(五)青島危房改造要求。
一是要堅(jiān)持公開、公平、公正原則。嚴(yán)格規(guī)范補(bǔ)助對象的審批程序,實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級(jí)審批的程序。嚴(yán)格按照國家和自治區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)要求,開展農(nóng)村危房等級(jí)評(píng)定。縣級(jí)政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作,并作為“一戶一檔”的重要內(nèi)容。
二是要建立健全公示制度。危房等級(jí)評(píng)定結(jié)果、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)政策、補(bǔ)助對象基本信息和各審批環(huán)節(jié)的結(jié)果要在村務(wù)公開欄和村民小組進(jìn)行張榜公示,并作為“一戶一檔”的重要內(nèi)容。
三是危房改造以農(nóng)戶自建為主,農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的,當(dāng)?shù)卣l(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用,幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍統(tǒng)建。堅(jiān)持以分散分戶改造為主,在同等條件下傳統(tǒng)村落和危房較集中的村莊優(yōu)先安排,已有搬遷計(jì)劃的村莊不予安排,不得借危房改造名義推進(jìn)村莊整體遷并。
四是陸地邊境一線農(nóng)村危房改造以原址翻建為主,確需異址新建的,應(yīng)靠緊邊境、不得后移。
五是具備條件的自然村屯應(yīng)結(jié)合危房改造,開展道路、飲水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),整體改善農(nóng)村人居環(huán)境。
六是對傳統(tǒng)村落范圍內(nèi)的傳統(tǒng)民居,在所在村落的保護(hù)發(fā)展規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)前,原則上暫不安排農(nóng)村危房改造任務(wù);保護(hù)發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)的,要嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施修繕和改造。對歷史文化名村和特色景觀旅游名村或傳統(tǒng)風(fēng)貌特色保存較完整的村莊,新建或拆建的危房在總量上原則不超過50%,主要以維修加固為主,以保持原有的傳統(tǒng)民居特色,避免大拆大建。
七是對防火條件要求高的連片木結(jié)構(gòu)的少數(shù)民族村寨,其危房改造在保持原來風(fēng)貌特色的基礎(chǔ)上,要引導(dǎo)和幫助村民將木結(jié)構(gòu)房屋的柱、梁、墻和樓板、屋頂?shù)葮?gòu)件由可燃性材料改為不燃或難燃材料,以提高房屋的耐火等級(jí),防范火災(zāi)隱患。
八是青島危房改造建設(shè)應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)》。對位于抗震設(shè)防區(qū)的危房改造,必須設(shè)置地梁、圈梁
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阿杰123
回答數(shù)：86600 | 被采納數(shù)：23
改造以就地安置為主
“危舊房改造主要有市、區(qū)政府直屬國有投資公司直接承擔(dān)，而不是交給開發(fā)企業(yè)來運(yùn)作，這是危舊房改造與目前我市進(jìn)行的拆遷改造最大的不同。”市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開發(fā)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)各區(qū)危舊房改造規(guī)模和改造難易程度和市區(qū)政府直屬國有投資公司經(jīng)營情況，對不具備市場化運(yùn)作的危舊房改造項(xiàng)目，由市政府確定統(tǒng)一的投融資平臺(tái)公司，并指令市、區(qū)政府直屬國有投資公司直接承擔(dān)危舊房改造計(jì)劃任務(wù)。同時(shí)，鼓勵(lì)有雄厚資金實(shí)力、有危舊房改造經(jīng)驗(yàn)、有強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任感的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與危舊房改造任務(wù)。
此次主城區(qū)危舊房征收政策的制定，將嚴(yán)格按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、市政府《關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》等法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，同時(shí)充分考慮主城區(qū)危舊房的實(shí)際情況。
考慮到居民的實(shí)際困難，為降低居民安置成本，主城區(qū)危舊房征收補(bǔ)償將采取就地安置為主、異地安置和貨幣補(bǔ)償為輔的方式。危舊房改造必須立足于解決住房困難家庭的住房條件，結(jié)合區(qū)域業(yè)態(tài)布局，合理控制商住比例，最大限度地優(yōu)化原有各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)解決公建設(shè)施配套問題，提高居民居住環(huán)境和社會(huì)服務(wù)水平。
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Guitar_3895
回答數(shù)：7109 | 被采納數(shù)：1
(一)按照被征收房屋建筑面積給予補(bǔ)償，被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算；
(二)增加10平方米住房改善面積；
(三)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)的50%支付房款。
(四)補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。
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小皮丑啊
回答數(shù)：71527 | 被采納數(shù)：14
第一條 為了規(guī)范危舊房改住房改造，集約利用原有住宅用地，改善居住條件和環(huán)境，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)危舊房改住房改造，適用本辦法。 第三條 下列情形之一的危舊房改住房，可以改造： (一)經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)住房的； (二)竣工年限超過建筑設(shè)計(jì)使用年限的； (三)1982年12月31日前竣工，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的； (四)大板住房竣工年限超過20年的； (五)不符合建筑抗震設(shè)防要求的。 危舊房改住房建筑面積占該住宅小區(qū)住房總建筑面積70％以上的，可以對小區(qū)全部住房進(jìn)行整體改造。 第四條 危舊房改住房改造必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃以及住房建設(shè)政策，有利于改善居住條件。 第五條 危舊房改住房改造遵循政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、市場運(yùn)作、綜合整治、配套建設(shè)的原則。 第六條 危舊房改住房改造資金通過市場運(yùn)作方式解決，主要采取政府政策扶持、單位和個(gè)人自籌、銀行貸款、市場開發(fā)等辦法多渠道籌集。除國家另有政策規(guī)定外，原則上財(cái)政不給予資金補(bǔ)助。
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流光飛舞829
回答數(shù)：79417 | 被采納數(shù)：27
1.產(chǎn)權(quán)置換安置房屋面積按照原有房屋建筑面積上浮一定比例后(其中，選擇高層、小高層安置的上浮30%，選擇多層公寓安置的上浮15%)，結(jié)合提供產(chǎn)權(quán)置換的安置房實(shí)際套型就近上靠實(shí)行安置。
2.危舊房業(yè)主對上浮面積可以選擇部分或全部放棄，放棄部分安置面積不予補(bǔ)償；原有房屋建筑面積上浮后超過最大安置套型面積150㎡的，業(yè)主可按照“安置面積就近”原則選擇兩套安置房，也可選擇一套150㎡安置房。
3.用于置換的危舊房屋建筑面積按照權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)，安置房屋建筑面積按照專業(yè)機(jī)構(gòu)測繪的面積為準(zhǔn)。政策也是有一些變化的。
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在路上_5189
回答數(shù)：33053 | 被采納數(shù)：5
凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象。按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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陳陳金珊
回答數(shù)：3580 | 被采納數(shù)：1
?《辦法》規(guī)定，征收住宅房屋，被征收人選擇就地房屋補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T按被征收房屋應(yīng)補(bǔ)償面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型補(bǔ)償，補(bǔ)償房屋自然超出部分的建筑面積按照綜合造價(jià)繳納超面積安置費(fèi)，被征收人對補(bǔ)償房屋的自然超出部分享有完全產(chǎn)權(quán)。
??征收住宅房屋，被征收人選擇就地房屋補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)補(bǔ)償房屋的公攤面積大于被征收房屋的公攤面積，應(yīng)當(dāng)對公攤面積差給予補(bǔ)貼，大于部分的公攤面積產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。
??征收住宅房屋，被征收人選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模凑铡罢魇找惶装仓靡惶住钡脑瓌t安置，安置房屋價(jià)款與貨幣補(bǔ)償金存在差價(jià)的，雙方應(yīng)結(jié)清差價(jià)款。
??貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法
??征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)按本辦法第十六條確定的應(yīng)補(bǔ)償面積結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金，并給予公攤面積差貨幣補(bǔ)償金，公攤面積差貨幣補(bǔ)償金計(jì)算公式如下：
??公攤面積差貨幣補(bǔ)償金=(該被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e×項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平均公攤面積比例-選擇貨幣補(bǔ)償方式被征收人的被征收房屋面積×被征收房屋公攤面積比例)×被征收房屋的評(píng)估單價(jià)。
??征收非住宅房屋，房屋征收部門對被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按被征收房屋建筑面積結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金。
??征收個(gè)人住宅，被征收人(公房承租人)屬于最低生活保障范圍的，經(jīng)被征收人申請，由區(qū)政府組織民政、財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)和街道辦事處等部門共同研究，確屬困難的，可給予適當(dāng)補(bǔ)助，該費(fèi)用不列入房屋征收成本。
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Robert_8637
回答數(shù)：67408 | 被采納數(shù)：8
危舊房改造中建設(shè)的拆遷安置房規(guī)費(fèi)繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費(fèi)。同時(shí)，安置房的建設(shè)與經(jīng)濟(jì)適用住房相比還有幾項(xiàng)重大的政策突破。首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng)，土地出讓金即征即返;其次，戶型面積設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、上市交易管理不受經(jīng)濟(jì)適用住房條件的限制，享受完全產(chǎn)權(quán)。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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生于晚燈
回答數(shù)：10217 | 被采納數(shù)：1
第一，貼地安裝。
暖氣片要暴露在空氣當(dāng)中，散熱才會(huì)正常。如果暖氣片緊貼著櫥柜的地柜安裝，會(huì)導(dǎo)致暖氣片的熱量放不出來，影響散熱的效果。建議朱女士將暖氣片放在地柜和吊柜之間的空白處，面積也不用大，足夠廚房的供暖使用。
第二，懸在沙發(fā)之上。
因?yàn)檎w設(shè)計(jì)的問題，只能把暖氣片放在沙發(fā)背后的墻上，但是必須高于沙發(fā)，既不占空間又可以讓沙發(fā)靠住墻。這樣做會(huì)有什么問題嗎？
這樣做在技術(shù)上和散熱上都沒有問題。但是需要考慮的一點(diǎn)是，如果是放置在沙發(fā)上部，暖氣等于是懸在人的頭部，熱氣烤著頭部，可能人體會(huì)覺得不舒服。
第三，拆除頂層管道。
這幾根管道是全樓的集中供熱主管道，是絕對不能拆改的，否則會(huì)導(dǎo)致整個(gè)樓層都不熱。可以采取局部吊頂?shù)姆绞綄⑵浒饋恚右?a style='color: #14bf76' target="_blank">裝飾。此外，還可以將其刷成跟墻壁一樣的顏色，在局部做一些裝飾，讓其融入墻中，不是那么顯眼。
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無奈奈若何
回答數(shù)：19822 | 被采納數(shù)：3
具體補(bǔ)償請查看：
“就地房屋補(bǔ)償”為基準(zhǔn)；增加10平方米住房改善面積；不足25平方米，以25平方米計(jì)算；被拆遷房屋面積和住房改善面積之和不足45平方米的，按45平方米補(bǔ)償，差額由被拆遷人按照拆遷區(qū)域商品住房銷售價(jià)格的 50％支付房款…… 8月 30日，市十三屆人大常委會(huì)第23次會(huì)議第二次全體會(huì)議表決通過了備受市民關(guān)注的《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(修訂草案表決稿)》。如獲省人大批準(zhǔn)，該條例將于2006年1月1日起施行。
■“就地補(bǔ)房”為基準(zhǔn)
和以往的補(bǔ)償方式雙方協(xié)商不同的是，新條例明確了以“就地房屋補(bǔ)償為基準(zhǔn)”的原則，規(guī)定拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。規(guī)劃部門在審批該住宅建設(shè)工程規(guī)劃時(shí)，應(yīng)考慮被拆遷人就地房屋補(bǔ)償?shù)男枰?br />
■增加10平方米改善面積
每房增加10平方米。新條例規(guī)定，就地房屋補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)增加 10平方米的住房改善面積。
■不足45平方米要補(bǔ)齊
差價(jià)只需交一半。被拆遷房屋不足 25平方米的，按25平方米計(jì)算；被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按45平方米補(bǔ)償，差額部分由被拆遷人按拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50％支付房款。
■兩種情況不能補(bǔ)
被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于25平方米的，不適用“不足25平方米，按25平方米計(jì)”的規(guī)定；大于 45平方米的，不適用“按45平方米補(bǔ)齊，按50％房款繳納差價(jià)”的規(guī)定。
■貨幣補(bǔ)償“隨行就市”
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w房屋面積與住房改善面積之和以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算補(bǔ)償金；不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50％計(jì)算(但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房的平均銷售價(jià))，計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。異地房屋補(bǔ)償，拆遷人則應(yīng)提供和貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课荨６谝郧暗囊?guī)定中，補(bǔ)償面積的單位計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為普通商品住宅銷售價(jià)格。
■市場評(píng)估確定價(jià)格
至于區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格究竟如何確定，新條例也做了明示。條例規(guī)定：以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。由拆遷人和被拆遷人在市建設(shè)行政主管部門公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，不能共同選定，由被拆遷房屋所在地的房屋拆遷行政管理部門組織抽簽確定；房屋拆遷評(píng)估一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法，參照鄰近、類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格，結(jié)合被評(píng)估房屋的狀況進(jìn)行；統(tǒng)計(jì)部門應(yīng)至少每兩個(gè)月向社會(huì)公布一次房屋交易價(jià)格信息。這改變了過去的政府定價(jià)行為，讓政府部門將工作的重點(diǎn)放在加強(qiáng)監(jiān)管上。
■拆遷前需多方公示
除了提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新條例還對被拆遷人的利益進(jìn)行了多方位保護(hù)，規(guī)定拆遷房屋的單位在申領(lǐng)房屋拆遷許可證前，應(yīng)在擬拆遷區(qū)域，公示規(guī)劃方案、拆遷補(bǔ)償方案，征求被拆遷人的意見；拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估單位資質(zhì)證書、拆遷工作人員名單等。
■拆遷不得暴力脅迫
拆遷期間，拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣、供熱、交通等基本生活條件，不得拆除影響其房屋安全和正常使用的建筑物、構(gòu)筑物。嚴(yán)禁以暴力、脅迫等手段，迫使被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者搬遷。
■確定計(jì)劃停辦“分戶”
條例中除了包括國家拆遷條例規(guī)定的：自房屋拆遷公告發(fā)布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得新建、擴(kuò)建、改建房屋；不得改變房屋和土地用途；不得租賃房屋之外，還規(guī)定房屋拆遷年度計(jì)劃確定后，房屋拆遷行政管理部門應(yīng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理列入計(jì)劃范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)分割、分立承租名義等手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)最長不得超過一年。
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D150
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1.改造成本包括以下項(xiàng)目：
(1)土地價(jià)款和改造補(bǔ)償安置費(fèi)。包括土地出讓價(jià)款(含以限價(jià)住房方式進(jìn)行改造的還建住房面積應(yīng)計(jì)算繳納的土地出讓金)、危舊房改住房檢測鑒定費(fèi)及拆除費(fèi)、改造補(bǔ)償安置費(fèi)等。
(2)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。包括開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場地等費(fèi)用支出。
(3)建安工程費(fèi)。包括房屋主體部分的土建(含基礎(chǔ))工程費(fèi)、水電安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)等。
(4)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。包括項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，小區(qū)的道路、園林綠化、供水、供電、供氣、通訊、有線電視、消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等與住房同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
(5)管理費(fèi)。指危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)單位或者代建單位為組織房屋開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用。管理費(fèi)按照不超過本意見第二點(diǎn)第(一)項(xiàng)中改造成本(1)至(4)目費(fèi)用之和的2％計(jì)算。
(6)貸款利息。按照建設(shè)單位或者代建單位為支付危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)保證金、土地出讓金和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)際發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。
(7)其他按規(guī)定應(yīng)計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本的費(fèi)用。+2.稅金。指依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算繳納的稅金。
3.利潤。建設(shè)單位進(jìn)行危舊房改住房改造不得有利潤。代建單位在進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí)可按下列方式獲得利潤：
(1)以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤按照本意見第二點(diǎn)第(一)項(xiàng)中改造成本(1)至(4)目費(fèi)用之和的不高于7％比例計(jì)算。
(2)參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤按照本意見第二點(diǎn)第(一)項(xiàng)中改造成本(1)至(4)目費(fèi)用之和的不高于5％比例計(jì)算。
(3)以全額集資建房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，不得有利潤
(二)下列費(fèi)用不得計(jì)入非還建住房面積價(jià)格
1.與危舊房改住房改造無關(guān)的住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)；
2.與危舊房改住房改造無關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；
3.賠償金、違約金、滯納金和罰款；
4.按規(guī)定已經(jīng)減免的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；
5.其他不應(yīng)計(jì)入改造項(xiàng)目價(jià)格的費(fèi)用。
1.改造成本包括以下項(xiàng)目：
(1)土地價(jià)款和改造補(bǔ)償安置費(fèi)。包括土地出讓價(jià)款(含以限價(jià)住房方式進(jìn)行改造的還建住房面積應(yīng)計(jì)算繳納的土地出讓金)、危舊房改住房檢測鑒定費(fèi)及拆除費(fèi)、改造補(bǔ)償安置費(fèi)等。
(2)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。包括開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場地等費(fèi)用支出。(3)建安工程費(fèi)。包括房屋主體部分的土建(含基礎(chǔ))工程費(fèi)、水電安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)等。
(4)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。包括項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，小區(qū)的道路、園林綠化、供水、供電、供氣、通訊、有線電視、消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等與住房同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
(5)管理費(fèi)。指危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)單位或者代建單位為組織房屋開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用。管理費(fèi)按照不超過本意見第二點(diǎn)第(一)項(xiàng)中改造成本(1)至(4)目費(fèi)用之和的2％計(jì)算。
(6)貸款利息。按照建設(shè)單位或者代建單位為支付危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)保證金、土地出讓金和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)際發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。
(7)其他按規(guī)定應(yīng)計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本的費(fèi)用。
2.稅金。指依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算繳納的稅金。
3.利潤。建設(shè)單位進(jìn)行危舊房改住房改造不得有利潤。代建單位在進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí)可按下列方式獲得利潤：
(1)以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤按照本意見第二點(diǎn)第(一)項(xiàng)中改造成本(1)至(4)目費(fèi)用之和的不高于7％比例計(jì)算。
(2)參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤按照本意見第二點(diǎn)第(一)項(xiàng)中改造成本(1)至(4)目費(fèi)用之和的不高于5％比例計(jì)算。
(3)以全額集資建房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，不得有利潤。
(二)下列費(fèi)用不得計(jì)入非還建住房面積價(jià)格
1.與危舊房改住房改造無關(guān)的住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)；
2.與危舊房改住房改造無關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；
3.賠償金、違約金、滯納金和罰款；
4.按規(guī)定已經(jīng)減免的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；
5.其他不應(yīng)計(jì)入改造項(xiàng)目價(jià)格的費(fèi)用。
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劉小俊lxj
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根據(jù)各區(qū)統(tǒng)計(jì)，主城區(qū)范圍內(nèi)共有危舊房約170萬平方米，涉及居民近5萬戶，爭取用五年時(shí)間有計(jì)劃有步驟地完成拆遷改造任務(wù)，按照先成片、后零星的步驟，爭取三年拆完，五年建好，徹底提升這部分區(qū)域居民的居住條件和生活質(zhì)量。今年初步計(jì)劃開工危舊房改造20片，涉及9754戶，共計(jì)32萬平方米。
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主要寫一下主要的工作內(nèi)容,取得的成績,以及不足,最后提出合理化的建議或者新的努力方向. 以下供你參考： 轉(zhuǎn)載：總結(jié),就是把一個(gè)時(shí)間段的情況進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的總檢查、總評(píng)價(jià)、總分析、總研究,分析成績、不足、經(jīng)驗(yàn)等.總結(jié)
來自危舊房改造工作總結(jié)怎么寫？2015-05-18 -
XX村民委員會(huì)： XX鎮(zhèn)人民政府： 我系XX鎮(zhèn)XX村XX組村民，全家(幾）人，現(xiàn)有泥磚房X間，約XX平方米，其中一間廚房，一間房間。自建房至今，已有X年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風(fēng)雨災(zāi)害。自(年份）年起，房屋出現(xiàn)了
來自危舊房改造驗(yàn)收表范本誰有2016-12-17 -
合肥危舊房改造的項(xiàng)目有11個(gè)新建項(xiàng)目計(jì)劃啟動(dòng)實(shí)施，將為區(qū)域發(fā)展拓展空間，提供載體。這11個(gè)項(xiàng)目中，涉及城中村及危舊房改造的項(xiàng)目8個(gè)，分別是熊小郢、五里片區(qū)一期、桃花片區(qū)、一里井、科研所、群力巷、韓瓦屋三期、韓小店，總占地
來自請問合肥危舊房改造的項(xiàng)目都有哪些？2016-08-12 -
甲方（賣方）： 身份證號(hào)： 電話： 住址： 乙方（買方）： 身份證號(hào)： 電話： 住址： 甲、乙雙方及配偶本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就教育廳（教育路3號(hào)）危舊房改造的非還建房購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下
來自農(nóng)村危舊房改造申請?jiān)趺磳懀?/span>2015-05-18 -
危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，"結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。" 危房改造，按照以滿足農(nóng)戶量基
來自城市危舊房改造政策有沒有知道的?2016-08-15
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