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雷春嵐
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危舊房改造實施方案 XX市2015年農(nóng)村危房改造工作實施方案的通知 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(辦事處)，市政府各有關(guān)直屬單位： 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將XX市2015年農(nóng)村危房改造工作實施方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 XX市人民政府辦公室 2015年3月13日 XX市2015年農(nóng)村危房改造工作實施方案 為認(rèn)真貫徹落實國家關(guān)于加快農(nóng)村危房改造和擴大試點的要求，按照《黑龍江省2013年農(nóng)村危房改造試點實施方案》和參照《黑龍江省農(nóng)房改造補助資金管理辦法》(黑財建〔2007〕259號)的文件精神，為確保我市的農(nóng)村危房改造工作有效推進、按期完成，結(jié)合我市實際情況，特制定本方案。 一、指導(dǎo)思想 按照以人為本、改善民生、構(gòu)建社會主義和諧社會、扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的要求，通過政府適當(dāng)補助、政策扶持等措施，努力改善全市農(nóng)村困難群眾生活條件和人居環(huán)境，全面推動全市農(nóng)村危房改造。 二、基本原則 (一)堅持科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排的原則。農(nóng)村危房改造要與社會主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)和人居環(huán)境治理相結(jié)合，與推進扶貧開發(fā)、改善群眾生活相統(tǒng)一，與全市經(jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施布局相銜接，突出北方特色，統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)選址設(shè)計，提高防災(zāi)避險水平。 (二)堅持政府引導(dǎo)，尊重群眾意愿的原則。以群眾自籌為主，政府適當(dāng)補助，整合各方資源，廣泛動員社會力量參與農(nóng)村危房改造工作，形成整體合力。充分調(diào)動農(nóng)民的主動性、積極性和創(chuàng)造性，充分尊重群眾意愿，引導(dǎo)他們自力更生建設(shè)美好家園。 (三)堅持經(jīng)濟實用，保證質(zhì)量安全的原則。立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)、因地制宜、分類指導(dǎo)，根據(jù)自然地理條件和經(jīng)濟發(fā)展水平，在充分考慮群眾能力的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)幫助群眾建造減災(zāi)抗災(zāi)能力強、造價適中的房屋，切實改善居住條件。 (四)堅持公平、公正、公開的原則。堅持政策公開、補助標(biāo)準(zhǔn)公開和民主評議，接受社會監(jiān)督。 三、改造范圍和重點 改造范圍以居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、殘疾戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶，優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農(nóng)戶解決最基本的住房要求。認(rèn)真篩選危房改造村和農(nóng)戶，扶持的對象須有一定自籌能力、改善居住的意愿較強，且能夠按照政府要求建設(shè)節(jié)能省地、抗震安全的住房。 四、任務(wù)目標(biāo) 2015年，經(jīng)住建局質(zhì)檢部門鑒定符合D級標(biāo)準(zhǔn)的危房戶為4500戶。 五、方法步驟 2013年建設(shè)任務(wù)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)必須于2013年5月全面推動農(nóng)村危房改造建設(shè)工作，2013年12月20日全面完成建設(shè)任務(wù)。具體分三個階段進行： 第一階段(2015年5月10日―7月31日)：項目申報、審批階段。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)制定改造規(guī)劃，確定危房改造對象，報市住建局危房改造辦公室審批后實施。 第二階段(2015年8月1日―11月30日)：建設(shè)階段。完成施工建設(shè)任務(wù)，并對組織管理、政策措施、質(zhì)量監(jiān)督、資金管理、整體效益以及存在的問題等進行全面總結(jié)完善整改，上報市住建局危房改造辦公室。 第三階段(2015年12月1日―12月20日)：檢查驗收階段。市危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)人員，對危房的改造情況進行檢查、驗收和評估，做好迎接省、市危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組的評估驗收準(zhǔn)備工作。 六、工作程序 在農(nóng)村危房改造工作中，按照下列程序開展工作： (一)個人申請。符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，向村民委員會提出書面申請，填寫《國家農(nóng)村危房改造試點申請表》，并提供戶籍、住房和低保等證明材料。 (二)評議公示。村民委員會對收到的申請表，經(jīng)村民代表會議進行評議，確定危房改造對象，并予公示，廣泛聽取群眾意見。評議公示后，對不符合條件的，應(yīng)向申請人說明情況和依據(jù)。 (三)審查公示。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)對村民委員會上報的申請材料，要進行審查。采取入戶調(diào)查，鄰里訪問，信函索證等方式，對申請人的住房和家庭經(jīng)濟情況等進行調(diào)查核實。符合條件的，報市住建局村鎮(zhèn)建設(shè)股審批;不符合條件的，將材料退回所在村委會，并說明原因。審查結(jié)果要在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)政務(wù)公開欄進行公示。 (四)核準(zhǔn)上報。市住建局會同民政部門對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)上報的申請材料進行匯總復(fù)核。民政部門主要對低保戶和優(yōu)撫對象進行復(fù)核，建設(shè)部門主要對危房改造戶情況進行復(fù)核，對符合條件的，核準(zhǔn)其享受農(nóng)村危房改造優(yōu)惠政策。并提出危房改造計劃，報市住建局批準(zhǔn)后組織實施，并由市住建局上報申請補助。 (五)組織實施。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)嚴(yán)格按照中央及省、市政府的要求，認(rèn)真組織落實本村危房改造工作，并建立相應(yīng)的工作目標(biāo)和責(zé)任追究制度。 七、推進措施 (一)政策扶持。結(jié)合危房改造工作，市政府安排4500萬元專項資金用于此項民生工程。在爭得國家每戶補助10000元基礎(chǔ)上，予以適當(dāng)補貼。國土部門在宅基地審批上，把落實舊宅基地復(fù)耕與新址占地相結(jié)合，對宅基地審批簡化手續(xù)，減免土地占用費;林業(yè)部門減免育林費，對自有木材審查后給予免費使用;住建部門減免有關(guān)費用，并免費提供圖紙資料;水利部門做好人畜飲水配套建設(shè);交通部門加快通村公路建設(shè);金融部門加大貸款扶持力度，幫助解決群眾建房小額貸款;經(jīng)貿(mào)部門要協(xié)調(diào)建材商店和經(jīng)營企業(yè)對建房所需的磚瓦、木材、水泥等原材料，當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的，盡量按成本價供給。 (二)社會動員。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)要充分發(fā)揮基層組織作用，采取互建、援建和一對一幫建相結(jié)合的方式，發(fā)動親幫親、鄰幫鄰，調(diào)動鄉(xiāng)和村組織積極性，開展社會互助，動員單位、工商企業(yè)、社會各界捐款捐物幫助農(nóng)村困難戶危房改造建設(shè)。 (三)監(jiān)督檢查。市住建、監(jiān)察、審計、財政、民政等相關(guān)部門要研究制定農(nóng)村危房改造工程資金使用管理辦法和工程質(zhì)量監(jiān)管工作，加大工程質(zhì)量、工程進度、資金使用管理的督促檢查，嚴(yán)肅紀(jì)律，確保工程質(zhì)量和資金安全、高效使用。宣傳部門和新聞媒體要大力宣傳危房改造工作的經(jīng)驗和做法，加強輿論監(jiān)督。 八、組織領(lǐng)導(dǎo) 為切實加強對全市危房改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，市政府成立全市危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。 組 長：XX市委副書記、市政府市長 副組長：XX 市政府副市長 成 員(按姓氏筆畫排序)：XX 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，辦公室主任由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長賀東升兼任，具體負(fù)責(zé)全市危房改造工作的協(xié)調(diào)推進工作。 九、工作要求 (一)加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)、各相關(guān)部門要把危房改造工作作為一項政治任務(wù)，一把手親自抓，主管領(lǐng)導(dǎo)專項推進，全力加以落實。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)要根據(jù)市政府下達的改造任務(wù)，結(jié)合本地實際，制定《危房改造實施方案》，并報市危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，確保按時完成改造任務(wù)。 (二)廣泛宣傳，搞好動員。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)、各相關(guān)部門要深入村屯做好宣傳發(fā)動工作，教育廣大群眾克服“等、靠、要”思想，在農(nóng)村危房改造工作實踐中自覺當(dāng)主人、做主體、唱主角，互幫互助，主動投工投勞。 (三)協(xié)調(diào)配合，強化服務(wù)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)、各相關(guān)部門要認(rèn)真落實危房改造工作要求，制定切實可行的工作措施和服務(wù)職能，各相關(guān)部門要充分發(fā)揮職能作用，認(rèn)真做好規(guī)劃審批、技術(shù)指導(dǎo)、資金爭取、宣傳報道和產(chǎn)權(quán)辦理等工作，為危房改造工作提供全方位支持。 (四)嚴(yán)格管理，強化督辦。市危房改造辦公室，要強化危房改造補助資金管理，建立嚴(yán)密的審核制度和透明的資金發(fā)放制度，對危房改造資金實行專賬專戶、專款專用。要不定期對危房改造資金使用情況進行監(jiān)督檢查，對擅自截留、挪用補助資金的單位和責(zé)任人要依法嚴(yán)肅處理。要加強驗收環(huán)節(jié)管理，完善檔案、信息資料，及時組織竣工驗收，切實保證工程質(zhì)量，對于驗收合格的要及時下發(fā)補助資金。 (五)嚴(yán)格考核，兌現(xiàn)獎懲。將危房改造工作納入對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)領(lǐng)導(dǎo)班子目標(biāo)考核體系，市政府將嚴(yán)格按照簽狀要求，及時組織檢查驗收，實行獎罰并重的考核機制。特別是對省、市試點村(屯)建設(shè)情況作為重點考核內(nèi)容，依據(jù)考核結(jié)果獎優(yōu)罰劣，對完成效果不好或沒有完成任務(wù)的，要在全市通報批評，責(zé)令限期整改。
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項靜雅
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危舊房改造實施方案：一、鑒定。區(qū)國土房管局對危房進行鑒定。二、計劃。方法有兩種：一是區(qū)國土房管局報計劃項目給市國土房管局，由市國土房管局向市計委申請改造危房項目的申報計劃。二是區(qū)國土房管局先向區(qū)計委申請改造危房的立項，辦理規(guī)劃用地后，報改造危房項目的計劃給市國土房管局，由市國土房管局向市計委申報計劃。三、測繪、查檔和評估。區(qū)國土房管局申請，市國土房管局屬下的測繪所、檔案館、評估所收到申請，在區(qū)國土房管局專人帶隊到現(xiàn)場查勘測繪和評估房屋后，向區(qū)國土房管局發(fā)給測繪圖和評估答復(fù)書，檔案館人員給予辦理危房的查檔。直管房查檔和測繪所發(fā)生的費用在市的年度直管房租金預(yù)算中安排。四、規(guī)劃用地。區(qū)國土房管局根據(jù)市政府《印發(fā)〈裝修'>廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則〉的通知》(穗府[2003]16號)申請辦理規(guī)劃用地手續(xù)。五、編制方案。區(qū)國土房管局根據(jù)規(guī)劃批文和查冊情況，編制改造危房項目的實施方案，報送市國土房管局。六、征用拆遷。區(qū)國土房管局按照城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定辦理拆遷通告，同時，免繳拆遷監(jiān)控資金。七、拆遷安置。市國土房管局批準(zhǔn)同意提供安置房源。區(qū)國土房管局根據(jù)拆遷有關(guān)規(guī)定，與市危改所聯(lián)系，用市危改所提供的安置房，動遷危房住戶和業(yè)主。市危改所將提供的安置房源資料，送市評估所申請房屋價值的評估。拆遷中，因業(yè)主下落不明的，按規(guī)定的程序辦理無主代管；私房作價補償?shù)模鈶粲蓸I(yè)主安置；對符合廉租房條件的，按程序申請辦理居住廉租房。八、區(qū)國土房管局確定永遷房產(chǎn)權(quán)補償或作價補償后，按分類、產(chǎn)權(quán)的補償情況分別填寫：《 區(qū)集中/零星改造項目私房永遷房產(chǎn)權(quán)補償審核表》(附件1)、《 區(qū)集中改造項目私房作價補償審核表》(附件2)和《 區(qū)集中/零星改造項目直管房住戶安置審核表》(附件3)。同時，提交危房鑒定報告、測繪圖、檔案查冊表、產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明、估價答復(fù)書、搶修代管接管通知書、無主代管接管通知書、直管公房撤管通知書、規(guī)劃批文、計委計劃批文、用地批文和拆遷公告，報送市危改所審核。市危改所填寫《 區(qū) 項目集中/零星改造審批表》(附件4)、《 區(qū) 項目集中/零星改造永遷房產(chǎn)權(quán)補償表》(附件5)、《 區(qū) 項目集中/零星改造危房作價補償用款表》(附件6)和《 區(qū)項目集中/零星改造直管公產(chǎn)房危房住戶安置表》(附件7)，報送市國土房管局物業(yè)管理處。九、屬永遷房產(chǎn)權(quán)補償?shù)模蓞^(qū)國土房管局報送市危改所審核后，送市國土房管局物業(yè)管理處，報局領(lǐng)導(dǎo)審批；屬作價補償?shù)模蓞^(qū)國土房管局報送市危改所審核后，送市國土房管局物業(yè)管理處，會計劃財務(wù)處意見，報局領(lǐng)導(dǎo)審批。十、拆除直管公產(chǎn)房危房，有住戶的，安置危房住戶；空置沒有住戶的，市國土房管局不提供安置房，區(qū)國土房管局報經(jīng)市國土房管局產(chǎn)權(quán)地籍處注銷原直管公產(chǎn)的危房產(chǎn)權(quán)。屬永遷房產(chǎn)權(quán)補償?shù)葍r值交換不可分割多出或不足的異地房屋面積，可用貨幣結(jié)算的方式處理：多出的異地房屋面積，由私人業(yè)主交購房款，款項納入市財政管理；不足的異地房屋面積，由市財政局撥付作價補償款，內(nèi)容填寫在《 區(qū) 項目集中/零星改造永遷房產(chǎn)權(quán)補償表》(附件5)的備注欄中。十一、經(jīng)市國土房管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，屬永遷房產(chǎn)權(quán)補償?shù)模瑥?fù)文給市危改所和區(qū)國土房管局，由區(qū)國土房管局與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，產(chǎn)權(quán)部門辦理永遷房產(chǎn)權(quán)補償手續(xù)；屬作價補償?shù)模瑥?fù)文給區(qū)國土房管局抄送市危改所，由區(qū)國土房管局與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，市國土房管局辦理撥款手續(xù)。十二、市財政局對改造拆除危房的永遷房屋產(chǎn)權(quán)交換和作價補償款實施監(jiān)督，憑市國土房管局批復(fù)給市危改所和區(qū)國土房管局的文件，給予核銷永遷房產(chǎn)權(quán)補償?shù)姆课莺秃藫懿鸪７康淖鲀r補償款。對無主代管產(chǎn)和搶修代管產(chǎn)房屋發(fā)還給業(yè)主時才給予辦理房屋撤管或撥付作價補償款。
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1 會政發(fā)45號 會師鎮(zhèn)人民 關(guān)于印發(fā)《會師鎮(zhèn)2008年農(nóng)村特困群眾 危房改造實施方案》的通知 各村、各社區(qū)： 《會師鎮(zhèn)2008年農(nóng)村特困群眾危房改造實施 黨家峴鄉(xiāng)農(nóng)村特困群眾危房改造實施方案 2009年2月20日
來自危房改造規(guī)劃實施方案是什么？2015-08-18 -
危舊房改住廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知房改造暫行辦法...
來自找一份危舊房改造方案2014-12-30 -
經(jīng)專家組評定后 結(jié)構(gòu)上不對建筑構(gòu)成危害 可以進行外裝飾和根據(jù)其使用用途改建 結(jié)構(gòu)部分對建筑構(gòu)成危害 則拆除
來自求解什么是危舊房改造2016-08-25 -
很高興為您解決問題。 一、危房改造施工應(yīng)重視前期的設(shè)計。需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求，重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能 合理利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐
來自危舊房改造施工可以怎么做?2016-08-20 -
你好，危舊房改造是一個很大的工程，不是說你想怎么樣就怎么樣的，要根據(jù)實際情況，讓專業(yè)人士幫你評估一下那些地方存在危險，那些地方必須拆除或者是添加什么的，這些一系列的都是需要設(shè)計一個方案進行實施的。
來自問下大家危舊房改造措施都有哪些？2017-06-04
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