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1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
具體流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
5、買方全款付清給賣方。
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
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一般而言，二手房交易所需要的費用主要包括三個部分：中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。 1、地產中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬?由三方在之前簽訂的合同中明確約定在交易成功之后支付。不同中介公司可能
來自親們誰知道漢中二手房交易要交哪些費用？2015-11-02 -
南充閬中二手房產信息如下； 面積：80平米，房型：2室2廳，樓層：12/32,120萬,12008元/㎡ 面積：100平米，房型：2室2廳，樓層：3/18,140萬,14659元/㎡ 價格來源于網絡，僅供參考。
來自誰了解南充閬中二手房產信息？2016-05-28 -
大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付
來自漢中二手房貸款要求誰能介紹下？二手房貸款首付比例計算方法?2016-12-22 -
漢中天榮舊貨交易市場 地址：漢中市漢臺區黃家塘天臺路 漢中二手冰箱可以去這里買到 可以到達附近的公交站路線： 黃家塘(公交站) 途經公交： 16路 漢中市供電局(公交站) 途經公交： 16路
來自漢中二手空調哪里有賣的？2016-10-10 -
二手西門子冰箱 ￥380.0 二手海爾單門冰箱 360.00 二手新飛冰箱 550.00 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自漢中二手冰箱在哪里可以買到？2016-03-11
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