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你好
1、加強保障性住房工程項目管理。嚴格執行項目法人制規定，編制好保障性住房項目管理規劃，制定保障性住房項目管理體系，落實保障性住房項目管理任務。
2、嚴格執行建設工程招投標制規定，做好保障性住房工程的發包工作。擇優選擇資質等級高、市場信譽好、技術管理水平高、工程質量安全有保證的勘察(資質等級乙級及乙級以上)、設計(資質等級乙級及乙級以上)、施工(資質等級二級及二級以上)、監理(資質等級乙級及乙級以上)等單位參與保障性住房工程建設，從根本上提高保障性住房工程質量安全管理水平。保證保障性住房工程建設的合理費用和工期，防止不合理低價中標或不按合理工期組織建設。
3、加強規劃設計審批。規劃主管部門應按照有關法律、法規要求，對保障性住房建設選址、樓房間距、建筑朝向、戶型布局等進行審查，充分考慮商業配套、社區服務、文化教育、公交站點等公共設施建設，做到配套齊全、適宜居住、便捷出行、方便居民生活。設計應堅持以人為本，滿足住宅對采光、隔聲、節能、通風和公共衛生等要求，體現“造價不高水平高，標準不高質量高，面積不大功能全，占地不多環境美”等特點，確保在規定的套型面積內實現基本的使用功能。要加強設計過程質量控制，確保設計質量符合工程建設標準和設計深度要求。
4、嚴格施工圖審查。必須委托施工圖審查機構進行施工圖(含勘察文件)審查。施工圖審查機構應嚴格按照工程建設強制性標準要求，突出工程地基基礎、主體結構安全、主要使用功能、消防安全、建筑節能等關鍵內容技術審查，對違反工程建設強制性條文和強制性標準的，及時予以糾正，排除質量安全隱患。
5、嚴格施工許可管理。建設單位須提供相關資料辦理質量安全監督和施工許可手續,對不依法委托建設監理、不辦理質量安全監督手續的工程，建設行政主管部門不予發放施工許可證，工程項目不得開工建設。建設行政主管部門應提高辦理效率，縮短審批時限，保證工程依法盡早開工建設。
6、嚴格合同管理制。建筑施工承包合同應明確工期、質量、安全、結算方法，對主要建筑材料鋼材應指定品牌為南鋼、新鋼、萍鋼、馬鋼；基礎與主體水泥為萬年青牌、其余可用海螺牌、南方牌等品牌；腳手架必須采用鋼管腳手架；應優先使用商品混凝土；明確要求施工單位合同履約擔保為履約擔保金，辦理職工意外傷亡保險。
第一，加快健全住房保障制度。按照黨的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設的基本方向是：加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導合理消費，加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局，向著實現廣大群眾住有所居的目標邁進。
第二，加強保障性住房建設和供給。要加快保障性住房建設速度，堅持從我國國情出發，滿足基本住房需要；堅持政府主導、政策扶持，引導社會參與；堅持加大公共財政的投入，同時發揮市場機制的作用；堅持經濟、適用、環保，確保質量安全。多渠道籌集廉租房房源，完善租賃補貼制度。重點發展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體。加快各類棚戶區改造，規范發展經濟適用住房。建立穩定投入機制，加大財政資金、住房公積金貸款、銀行貸款的支持力度，引導社會力量參與保障性住房建設運營。完善土地供應政策，增加住房用地供應總量，優先安排保障性住房用地，有效擴大普通商品住房供給。優化規劃布局和戶型設計，落實工程質量責任。
第三，加強保障性住房管理。要建立健全分配和運營監管機制：一是規范準入審核，根據當地經濟社會發展水平、居民收入、住房狀況，合理確定保障對象住房困難、家庭收入(財產)的具體標準，定期調整并向社會公布。二是嚴格租售管理，經審核符合條件的家庭，應當在合理的輪候期內安排保障性住房。三是加強使用管理，建立住房保障管理信息系統，完善保障性住房和保障對象檔案，動態監測住房保障對象家庭人口、住房和經濟狀況變化情況，充分發揮社會監督作用。四是健全退出機制，廉租住房、公共租賃住房承租人經濟狀況改善，或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應的住房保障條件的，應當在規定期限內騰退。五是改善房地產市場調控，把保障基本住房、穩定房價和加強市場監管納入各地經濟社會發展的工作目標，規范房地產市場秩序，促進房地產市場健康穩定發展。
1、嚴格加強對監理單位和監理工程師的把關，力爭要求做到監理人員固定，責任可追溯到監理人員。 在監理委托合同中規定了業主與監理工程師的關系為：“業主委托監理工程師對工程實施全面管理”。管理包括：投資控制、工程進度和工程質量目標管理。 目前存在的監理工程師消極怠工、責任心缺失等問題，主要是由于監理單位的監理人員多為臨聘人員，這人員流動性大，隨時都有可能與監理公司解除合同。因此，在管理過程中，作為業主，應盡量在監理工程師人選擇方面加強管理。通過合同和管理手段，制止或盡量減少監理人員的頻繁變更，明確監理單位和監理人員任，提高這些人員的危機感、責任感。
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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或
來自什么是保障性住房？保障性住房的好處有哪些啊2016-12-29 -
保障性住房,是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比,保障性住房制度還很不完
來自保障性住房重要性都有啥2017-07-13 -
1、改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。 2、保障房投資力度加大，將有利于控制高房價，有利于更好地落實房價調整的政策目標，減少來自剛性需求
來自保障性住房重要性有哪些2015-04-29 -
1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾
來自保障性住房質量問題怎么防治？2016-10-13 -
保障性住房質量問題可以找物業公司或者開發商解決的，首先與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位
來自保障性住房質量問題要怎么解決誰清楚？2015-12-07
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