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1、當年只是老祖宗一句話就分了，而沒經過村委(以前叫大隊)，那么另一半地還應該是你家的。2、如果實物房產已經不存在了，也就是物權已不存在，房產證也就沒有意義了。3、因為我看不到你手里的相關資料，為保險起見你最好找一位當地的律師咨詢一下。
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集體土地轉讓或出租給本村以外的人:如果是村里土地,應得到全體村民或村民代表會議三分之二以上多數通過才有效;而且本村村民有優先獲得使用權的權利;而且轉讓出或出租后不能改變土地的使
土地管理法》第63條規定:"農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。"...你這屬于承包吧？應該和村里簽承包合同吧。
依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
村民委員會組織法第十八條規定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。
該法第十九條規定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：
(一)鄉統籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;
(二)本村享受誤工補貼的人數及補貼標準;
(三)從村集體經濟所得收益的使用;
(四)村辦學校、村建道路等村公益事業的經費籌集方案;
(五)村集體經濟項目的立項、承包方案及村公益事業的建設承包方案;
(六)村民的承包經營方案;
(七)宅基地的使用方案;
(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項?！?br />
該法第二十二條規定：村民委員會實行村務公開制度。村民委員會應當及時公布下列事項，其中涉及財務的事項至少每六個月公布一次，接受村民的監督：
估計辦不了，宅基地是不能過戶給非該集體組織成員的。 不過你先去土地、房屋管理部門咨詢一下吧，不明白為什么你的房產證當時能過戶，是不是你的房子本身就是小產權房，這樣的話，本來就不是合法的登記證明，沒有效力的。
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農村集體土地轉讓合同 轉讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)： 1、農村集體： 戶代表數： 戶 2、負責人： 職務： 3、負責人身份證號碼：
來自求農村集體土地使用權轉讓合同2015-05-16 -
（一）新《土地管理法》第14條第2款規定，在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部
來自農村集體土地使用權轉讓有哪些細節？2016-09-02 -
所有權是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業房產，法律允
來自集體土地使用權可以轉讓嗎？有人知道嗎？2016-12-29 -
您好，農村集體土地使用權轉讓的相關細節可以向您當地政府去咨詢，或者是找個律師來咨詢，問一下具體的政策是什么。
來自農村集體土地使用權轉讓有哪些細節？2014-04-15 -
集體土地使用權轉讓營業稅，在符合規劃和用途管制的前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農村集體經營性建設用地產權流轉和增值收益分配制度。
來自想知道集體土地使用權轉讓營業稅怎樣交納2017-06-22
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