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知識產權質押貸款是區(qū)別于傳統(tǒng)的以不動產作為抵押物向金融機構申請貸款的新型融資方式。企業(yè)或個人以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估后作為質押物，向銀行申請融資。目前，這一融資方式在歐美發(fā)達國家已十分普遍，但在我國仍處于起步階段。
資產質押類業(yè)務與傳統(tǒng)抵押類業(yè)務有很大不同，根據國家有關部門的規(guī)定，知識產權質押融資業(yè)務的主要流程包括以下幾個步驟：
1.企業(yè)向銀行提交知識產權質押貸款書面申請
申請知識產權質押貸款時，商標注冊人應持《商標注冊證》、專利權人應持《專利證書》和銀行所需的其他相關材料向銀行提出貸款申請。金融機構針對不同客戶初步分析其資產準入標準及范圍，一般包括兩層意思：一是貸款主體的準入標準，二是質押物的準入標準。
ü貸款主體的準入標準可通過貸款企業(yè)信用履約分析、償債能力分析、盈利能力分析、經營發(fā)展能力分析、綜合能力分析等確定，在實際中貸款主體通常是貸款行的黃金客戶、優(yōu)質客戶，在貸款行及其他行無不良記錄。
ü質押物的準入標準一般遵循省著名商標及國家馳名商標優(yōu)先的原則。
2.由專業(yè)評估機構對企業(yè)商標專用權進行評估
很多企業(yè)商標自身的價值是有限的，而企業(yè)的業(yè)績、市場占有份額都會改變品牌的價值，都會使商標的價值發(fā)生巨大的波動。同時，如果企業(yè)在發(fā)展中出現(xiàn)重大問題，商標的價值也都會受到影響，銀行的貸款安全得不到保證，風險較大。如果想要解決好這一問題，就應該有專門的鑒定機構，對企業(yè)自身商標和專利的價值進行全面、客觀的鑒定，建立知識產權質押物價值動態(tài)評估機制，這樣就可以給借貸雙方提供一個很好的知識產權價值依據，落實風險防控措施。
3.銀行對企業(yè)提交的資料及商標專用權評估結果進行審核
質押物的價值可通過專業(yè)的資產評估事務所對質押物的時點價值進行客觀的評估，為質押類業(yè)務提供價值參考。對于質押物的范圍來說通常是指商標權及專利權。具體來講，商標質押范圍包括：企業(yè)質押商標及其相同或近似類別的相同或近似商品/服務。專利權質押包括：出質人(專利權人)在質押期限范圍內的無權屬糾紛的專利權。
金融機構根據商標或專利的評估價值作為確定質押貸款的授信額度的參考，質押率通常規(guī)定不超過質押物時點價值的50%，在實際造作中受行業(yè)、地區(qū)及風險控制等諸多因素影響與限制，一般為10%—50%之間，質押率在20%-30%的居多。
4.審核通過后，雙方簽訂《借款合同》《商標專用權質押合同》
由于知識產權質押貸款合同需要到國家商標局和國家知識產權局進行質押登記，故雙方簽訂的質押登記合同應當包括：1、出質人、質權人的姓名(名稱)及住址；2、被擔保的債權種類、數額；3、債務人履行債務的期限；4、出質物清單；5、擔保范圍；6、當事人約定的其他事項。
5.辦理知識產權質押登記手續(xù)
根據國家商標局和知識產權局的規(guī)定，知識產權質押貸款合同簽訂后，雙方應持相關證件到知識產權管理部門辦理質押權登記，商標權質押登記時間為五個工作日，專利權質押登記時間為七個工作日。商標權和專利權的質押登記手續(xù)繁雜，審核相當嚴格，為更好的服務于借貸雙方，為借貸雙方提高質押登記效率，我司提供代理借貸雙方辦理申請/解除/變更/延期質押登記的服務。經我司代理的知識產權質押登記申請，在短時間內即可取得商標權和專利權的質押登記手續(xù)，避免了借貸雙方因經驗不足導致的拖延取證和延期放款的麻煩。
6.執(zhí)行借款合同
取得知識產權質押登記證書后，金融機構可按照雙方簽訂的貸款合同給借貸方資金放款。
一、企業(yè)獲得知識產權質押貸款的方式
1.企業(yè)擁有專利，發(fā)明專利和實用新型都占有一席之地。這樣的企業(yè)完全可以考慮拿出自有專利聯(lián)系知識產權評估機構進行評估，通過知識產權質押來貸款。
2.如果企業(yè)沒有太多的固定資產怎么辦？有的企業(yè)因擁有中國馳名商標，也可以考慮借助這樣的無形資產獲得融資。經濟形勢時，很多企業(yè)是求銀行貸款，但如果你企業(yè)的馳名商標被評選出來以后，說不定就有多家銀行找上門，要求給你貸款。這絕不是童話，而是現(xiàn)實。銀行也是企業(yè)，他們對資金的安全同樣需要負責。
3.有的企業(yè)既沒有專利，也沒有中國馳名商標，但企業(yè)的品牌卻家喻戶曉。“冉師傅”牛肉干這個品牌拿出來質押純屬偶然。今年初，企業(yè)看上了一塊地，希望能將其作為擴產的廠房，他們找來了銀行和擔保公司。結果當時擔保公司的人說了一句：“你們的牛肉干在萬州家喻戶曉，何不用品牌(商標)作為擔保？”這下企業(yè)才恍然大悟。最終他們和擔保公司還有銀行進行商議，將企業(yè)商標作為抵押，順利在三峽銀行獲得了400萬元的貸款，而公司的擴產項目也因為這筆及時資金而順利進行。
一般來說，可選擇以下幾種方式進行操作：
1.以單項或多項專利權單獨出質。
2.以有形資產抵押為主，以專利權出質放大貸款額度。
3.以專利權出質為主，輔以有形資產抵押或法人代表無限連帶責任擔保。
4.以上述方式出質給擔保機構，以擔保方式獲得銀行貸款。
知識產權質押貸款是區(qū)別于傳統(tǒng)的以不動產作為抵押物向金融機構申請貸款的新型融資方式。企業(yè)或個人以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估后作為質押物，向銀行申請融資。目前，這一融資方式在歐美發(fā)達國家已十分普遍，但在我國仍處于起步階 段。
知識產權質押貸款中的法律風險確切地說是金融風險的法律方面。凡是在貸款期問，足以導致質物的價值減少、消失、轉移 或者擔保權無法實現(xiàn)的法律事實 都叫法律風險。其中可以分為兩大類：一類是質物既存的瑕疵 另一類是質物或者擔保物在貸款期間發(fā)生的既發(fā)性的一些法律事件、法律事實或者法律行為，比如法律的變更 或者專利被他人申請宣告無效等 從而導致銀行拿到的質物變成空質，或者價值極劇減少。
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1.要具備的條件如下： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并
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1.借款人的有效身份證、戶口簿； ?? 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； ?? 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； ?? 4.借款人的收
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您好，沈陽螞蟻裝飾為您解答： 首先準備房產證原件（石家莊市證）產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證。 然后需要準備貸款人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，近三個月的銀行流水以及合理的借款用途證明就可以了。
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按照現(xiàn)行《擔保法》、《土地管理法》等約束，無論是農村住房還是農村承包土地經營權，都不能作為抵押擔保，進而獲得貸款。但也有個別地區(qū)進行試點可以申請抵押貸款。 《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策： 1、賦
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個人商鋪抵押貸款辦理方法： 1、身份證明(必須原件) 2、工作/經營證明(可復印件) 3、收入/公私證明(必須原件) 4、住址/經營場所證明(可復印件) 5、個人/企業(yè)征信(必須原件) 當你準備到以
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