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按照現行《擔保法》、《土地管理法》等約束，無論是農村住房還是農村承包土地經營權，都不能作為抵押擔保，進而獲得貸款。但也有個別地區進行試點可以申請抵押貸款。
《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策：
1、賦予“兩權”抵押融資功能，維護好、實現好、發展好農民土地權益，落實“兩權”抵押融資功能，盤活農民土地用益物權的財產屬性;
2、推進農村金融產品和服務方式創新，在貸款利率、期限、額度、擔保、風險控制等方面加大創新支持力度;
3、建立抵押物處置機制，允許金融機構在保證農戶承包權和基本住房權利前提下，依法采取多種方式處置抵押物，完善抵押物處置措施;
4、完善配套措施，試點地區要加快推進農村土地承包經營權、宅基地使用權和農民住房所有權確權登記頒證，建立完善農村土地產權交易平臺，建立健全農村信用體系;
5、加大扶持和協調配合力度，在貨幣政策、財政政策、監管政策、保險保障等方面，加大扶持和協調配合力度。
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1.信用狀況良好； 2.有償還貸款本息的能力； 3.從事農業生產或者其他符合國家產業政策的經營活動,并有合法、可靠的經濟來源； 4.其自有資金比例不得低于投入農業生產經營或基礎設施建設所需資金的30%；
來自求問宅基地抵押貸款條件是什么？2016-12-17 -
你好，宅基地不可抵押貸款，房管部門不受理抵押登記、銀行部門暫時沒這業務~·因為宅基地不能隨便出售··城市戶籍也不能購買擁有··希望對你有幫助。
來自宅基地抵押貸款流程是什么？2015-10-04 -
農村宅基地蓋房暫時不可以貸款。 不過已經有專家做了提案《把宅基地建設抵押貸款權還給農民》 要使農民擁有自建房(宅基地)抵押權,法律和政策需要作重大調整: 1.農民宅基地使用權是用益物權,特別是宅基地上的房屋屬于農民所有
來自農村宅基地使用權抵押貸款該如何辦理？2016-05-30 -
農村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監查部門會驗證你的房子的，再怎么靈活，也不可能把農村的房子看做商品房的，并且是市區的商品房。他們之所以認定必須是市區的商品房是因為市區的商品房可以有效的估價，也容易執行（還不了貸款可
來自哪位說說宅基地可抵押貸款嗎2016-12-09 -
可以，法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那么宅基地使用權也應該一并抵押。允許抵押農村宅基地，
來自農村宅基地能抵押貸款嗎2016-03-23
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