您好很高興為您解答這個問題，應(yīng)該做抵押貸款。區(qū)別一標的物不同，抵押貸款一般是抵押不動產(chǎn)或者特別動產(chǎn)（例如車，船等）；二方式不同，抵押貸款需要作抵押登記，質(zhì)押只需要實際占有就可以；三抵押權(quán)的實現(xiàn)需要通過向法院申請拍賣，質(zhì)押

房產(chǎn)按揭抵押怎么辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取

1、個人辦理合肥房屋抵押貸款流程（1）準備資料、提出申請（2）銀行調(diào)查、審批（3）簽訂貸款合同并公證（4）辦理抵押登記（5）貸款發(fā)放（6）按期還款（7）注銷抵押2、企業(yè)辦理合肥房屋抵押貸款的流程（1）申請貸款（2）考察企

本文只介紹北京房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策和規(guī)定以及辦理條件和流程，其他地方需要做抵押房屋貸款的業(yè)主可做為參考，具體細節(jié)需咨詢當?shù)氐你y行或擔保公司。抵押房屋貸款從貸款期限來說可以分為長期貸款和短期貸款兩種，貸款期限低于一年的稱

小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當?shù)卮迕窆餐?