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一、房改房過戶手續的辦理流程：1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)，(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即所說的上市證。辦理房改房過戶手續要慎重。過戶時，必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成?！ 《⑥D讓房改房需要交納的稅費和標準 1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標準交納。一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅。2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。3、個人所得稅?！ 》扛姆康膫€人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。
買賣雙方向房改辦或交易所提交有關資料和交易申請。其中買方要提交身份證明等資料，賣方則要提交房地產權證、測繪圖、身份證明等資料。交易所向雙方出具收據。
其次，交易所對擬買賣的房改房進行驗價、審核、核定稅費，賣方持收據到交易所領取《過戶通知書》。
另外，繳交費用。賣方持《過戶通知書》等資料到房改辦辦理房改房上市補交公攤面積價款或土地出讓金審核。雙方按規定繳齊契稅、印花稅、房地產交易服務費等稅費后辦理過戶手續。
最后，交易所向買方核發房產證。
補充：
房改房上市買賣(含贈與、繼承房改房)
(一)工作流程：(自受理登記起10個工作日辦結)
房改辦領表 查勘評估 原售房單位蓋章 房改辦審批 申請填表 受理登記 審核繕
證繳納稅費領證
(二)申請登記需提交材料：
1、房改房上交交易審批表；
2、房屋所有權證(原件)；
3、房地產買賣契約(房地產交易所提供的標準契約文本)；
4、申請人(共同申請人)身份證件原件及復印件、結婚證或其他婚姻證明文件；
未婚、離異或喪偶的，需提交相關證明文件和婚姻狀況聲明書；
5、非本市京口、潤州、丹徒、新區戶口，年滿18周歲的購房人需提交計生部門
出具的婚育證明；
6、其他證明文件。
(三)注意事項：
1、申請人(共同申請人)須持本人身份證件親自到場辦理登記。
2、申請人(賣方)長期居住外地不能親自到場需委托他人辦理的，須出具經公
證的書面委托書，在境外的須經公證或認證。
3、婚姻狀況聲明書必須由聲明人持本人身份證件原件在房屋權屬登記機關工作
人員面前書寫、簽名或經公證機關公證。
4、出租的房屋出賣人應提前3個月通知承租人，并提供承租人放棄優先購買權
的書面意見。
(四)收費標準：
另：共有權證工本費10元/本。
(五)營業稅、契稅、印花稅：
1、購房改房不足一年出售的，賣方還繳納成交價(評估價)與原購房價差額
5.55％的營業稅；2、買方須繳納成交價(評估價)2％的契稅，由財政部
門征收。3、繳納0.1％印花稅(買賣雙方各承擔50％)
1、首先,去房改辦政策法規科(在市房產局,二樓)領取《房改房上市交易申請表》
2、產權所有人填寫好上述申請表后,到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
4、完成后,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說的上市證;
6、到這步后,已經完成了在房改辦的所有手續。
已購公有住房上市需知:
----A、何謂公有住房?又何謂公有住房上市? 公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房;而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。
----B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與? 已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與:
----1、已取得房地產權證;
----2、出售的,已按揭準價或成本價付清房款;
----3、交換、贈與的,已按成本價付清房款;
----4、交納應分攤共有建筑面積價款;
----5、已按規定交納國有土地使用權出讓金; ----已購公有住房已按標準價或成本價付清房款,取得房地產權證的,可以抵押、出租。
----C、未分攤的共有建筑面積的已購公有住房在出售、交換及贈與時,須作什么安排
----1、未分攤共有建筑面積的已購公有住房出售、交換、贈與時,需經裝修'>廣州市房地產測繪所測量計算屬于該房屋分攤的共有建筑面積; -
----2、對于10層以上(包括10層)的高層建筑,分攤的共有建筑面積,由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;
----3、對于10層以下的多層建筑,分攤的共有建筑面積,由產權人以該面積的交易評估價的10%向原產權單位購買;
----4、原產權單位已撤消的,該房款應交付其上級主管部門;無上級主管部門的,應交付廣州市住房制度改革辦公室;
----5、以上收入應全額存入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設的單位住房基金專戶管理;
----6、已購公有住房應分攤共有建筑面積的測量費用,由收取共有分攤建筑面積價款的單位負責;
----7、已購買所分攤共有建筑面積的已購公有住房出售、交換、贈與時,所得價款應全額歸原產權人。
房改房一般要上市都有個年限規定,有些地方是5年,即參加房改5年后才允許上市交易.可先到所屬房改辦申請上市審批,要補交一筆土地出讓金,然后按二手房交易程序交易.
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房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳
來自房改房過戶費用要多少？房改房土地證過戶流程是什么？2016-12-23 -
房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳
來自房產是劃撥性質的能過戶嗎？請問房改房的過戶過程是怎么樣的2016-12-29 -
房子過戶分為兩種過戶類型，一種是贈與過戶，還有是買賣過戶。如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需
來自請問，二手房改房過戶流程有什么2017-06-30 -
房改房政策房改房過戶詳細流程 房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》 房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登
來自房改房產權過戶?詳細流程是什么?2016-12-23 -
需要注意的是，二手房房產只要過戶之后，房產就已經成為了買房的真實資產，所以一旦過戶，房產就已經在房屋登記機關登記在了買方的名字下面，但是過戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產證。根據各地的房產過戶機構的辦理效率不同，過戶手
來自房改房過戶給子女怎么辦理手續流程簡單嗎？2016-12-23
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