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根據(jù)《裝修'>寧波市地方稅務局關于拆遷安置房有關營業(yè)稅問題的通知》(甬地稅二〔2005〕153號)文件規(guī)定：拆遷安置房5年內(nèi)(以簽定拆遷協(xié)議的時間為起點計算)出售的，可扣除原拆遷面積部分計征營業(yè)稅，其計稅依據(jù)=出售總金額*(1-原拆遷面積/出售面積)。
一、關于住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅政策
在上級部門未明確之前，住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅征收仍然按照老政策執(zhí)行。即:能提供原值憑證的，按照應納稅所得額(成交總價減去房產(chǎn)原值、合理費用和轉(zhuǎn)讓稅費等)的20%征收；不能提供原值憑證的按照成交總價的1%征收。其中轉(zhuǎn)讓自用5年以上家庭唯一生活用房所得，免征個人所得稅。
回一、經(jīng)濟適用房過戶有哪些費用1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次經(jīng)濟適用房過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、經(jīng)濟適用房過戶公證費最高300元。
根據(jù)以上各項經(jīng)濟適用房過戶費用您自己一算便知。二、離婚辦房產(chǎn)過戶要征個稅嗎國家稅務總局公布的“關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知”，明確了關于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。
今后，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。個人因離婚辦房產(chǎn)過戶手續(xù)不征個稅...詳細
3月1日下午，國務院落地新國五條細則，要求完善穩(wěn)定房價工作責任制，堅決抑制投機投資性住房，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率、自有住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅按20%計征，細則嚴厲程度超越專家之前預想，引起業(yè)界嘩然，記者為您解開9大調(diào)控疑惑。
政策落地前仍按1%征個稅6成網(wǎng)民認為二手房按利差征稅“殺傷力”最大 近5成網(wǎng)民仍看漲房價樓市調(diào)控“國五條”細則于前日正式出臺后，其中關于賣房征收個人所得稅，“應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征”的規(guī)定引發(fā)了不少市民的疑惑，究竟應按房價前后價格的差額征收還是按賣房價格全額征收？對此，記者咨詢了多位業(yè)內(nèi)人士。
二手房交易前，買方可以到公安機關或政府對外服務窗口查詢交易房屋的戶籍狀況，房屋戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。
一、二手房個人所得稅如何交納、怎么計算二手房交易個人所得稅？根據(jù)相關規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。
其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。
根據(jù)當前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)購房則無論面積大...詳細
把5萬買的房改房過戶給兒子過戶不走網(wǎng)簽，但標價100萬兒子轉(zhuǎn)手賣房，再標價100萬這樣無增值部分，不交20%個稅近日，不少老人前往南京白下區(qū)洪武路派出所，開子女關系證明。
記者昨天在洪武路派出所蹲點發(fā)現(xiàn)，一個上午就有10多位老人前來辦理這項業(yè)務。楊清(化名)老人今年70多歲，名下現(xiàn)在有一處當年的房改房，是花5萬元買的。
楊清老人說，他在派出所開出子女關系證明后，到房產(chǎn)局去把房子賣給兒子，既不用走網(wǎng)簽，也不用資金托管。兒子根本不需要付購房款，就可以將房子歸到自己名下，唯一需要交的就是契稅和楊清的個人所得稅。答盡可能用自己的語言組織，大量復制網(wǎng)絡上已有的內(nèi)容，答案將被刪除并扣分。請一定對自己的回答負責，盡可能準確、詳細和有效
1 、拆遷安置協(xié)議載明安置房評估價格的，以該評估價為安置房的原價；2 、拆遷安置協(xié)議沒有載明安置房估價的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分以該安置房的重置價計算確定；超過產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分按實際價格確定。
要交稅的，不過安置房需要購買了5年以后才可以進行買賣的。需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費
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1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； ?? ?? ?? 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； ?? ?? ?? 3、面積不超過144平米（包含144）的，
來自買房個人所得稅計算方法是什么？2016-12-09 -
房地產(chǎn)征收資本利得稅并非絕不可行，關鍵是把資本利得稅或者物業(yè)稅統(tǒng)一在清理稅費的框架之下，把房地產(chǎn)與貨幣金融、與地方財政統(tǒng)合考量。任何局部改革都成為房地產(chǎn)大型改革的有益補充，如此，房地產(chǎn)市場糾偏有望。 1 新國五條對
來自房地產(chǎn)個人所得稅有什么作用2015-05-15 -
安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅（1）對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。（2）在商品住房等開
來自個人所得稅稅收優(yōu)惠政策有什么規(guī)定嗎，安置房稅收優(yōu)惠政策？2016-12-29 -
您好，2016年個人所得稅的繳納沒有改動，房本滿五年且是業(yè)主名下唯一住宅可以免征個稅，否則都需要繳納個稅，個稅的計算公式：（網(wǎng)簽價-網(wǎng)簽價10%-原值-原契稅-貸款利息）20%。
來自個人所得稅新政？2017-06-12 -
個人所得稅是零申報，如何續(xù)簽上海居住證懸賞分：0-離問題結(jié)束還有3天9小時我的工資是2000，但是續(xù)簽居住證要個人完稅證明，我該怎么辦？需要交納的，但是沒交，可以補交工資沒到交稅的級別的，不需要提供不管怎么樣，只要有收入
來自買房需要個人所得稅稅單，怎么辦理？個人所得稅是零申報?2016-12-29
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