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首先，可以利用《合同法》的有關規定排除“霸王條款”的效力。既可以在發生糾紛后，向人民法院主張撤銷合同中的有關欺詐性的“霸王條款”，也可以直接主張有關“霸王條款”無效。再次，最高人民法院今年出臺的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，給作為弱勢群體的購房人對付“霸王合同”提供了又一把保護傘。實踐中，絕大多數開發商都會拒絕將其在售房宣傳資料中的有關承諾寫進合同，發生爭議時，開發商往往以宣傳廣告對其不具有約束力為由進行抗辯。該司法解釋第三條規定：“出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”無疑給開發商上了一道緊箍咒！此外，有關購房人預交定金能否退還問題，開發商遲延交房和遲延辦理房屋所有權證購房人能否主張解除合同問題，在該司法解釋中均有明確規定。如果開發商在售房過程中惡意違約或進行欺詐銷售，還可能承擔購房人所付房款一倍以下的賠償責任。這些規定，對于商品房買賣中“霸王合同”的泛濫起到了一定程度的扼制作用。
希望可以幫到您。
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可以,不過,你得滿足一些條件.【鉆誠擔保】 （1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款
來自商品房買賣合同貸款可以么？2015-11-17 -
答：你好，據我了解，城市房地產開發經營管理條例 第三十三條，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權
來自只有商品房買賣合同可以辦房產證嗎？2016-09-25 -
開發商更名：找開發商直接把原戶主資料全部更換成現買主的資料。 強制更名：開發商不接受更名的情況下，走民事糾紛的法律程序。賣方欠買方的錢，因某些原因不能償還，賣方愿意將這套房屋抵押轉讓給買方，然后找法院，民事訴訟，法院出
來自只有商品房買賣合同可以辦房產證嗎?2015-09-14 -
如果已經簽了的就不能改了。但交易雙方可將已打印的合同，到市房地產開發管理辦公室申請合同注銷，市房地產開發管理辦公室確認雙方的合同，由房地產開發管理辦公室撤銷原合同，重新簽訂合同。
來自請問商品房買賣合同能改嗎2017-12-19 -
商品房買賣合同一般是指房地產開發企業即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發商和消費者權利義務的依據。 商品房預售，是指房地產開發企業將
來自商品房買賣合同司法誰清楚嗎？2016-09-28
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