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開發商征地補償標準是什么

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提問者:莫慕思| 蘭州| 2389次瀏覽
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已有6條回答

土巴兔監理華工
回答數:676 | 被采納數:47

中等的商品房賣4500元一平方,開發商看中我這片民居,地皮大概8000平方米,要收購我家地皮200平方米,5層樓,建筑面積是1000平方米這種情況,是不是按照1000平方米 X 4000元 = 400萬元,這是房子另外,我的地皮是200平方米,是不是也要補償?大概是8000元一平方的標準200 X 8000 =160萬元


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回答數:830 | 被采納數:13

占地的補償標準,原則上是根據土地和房屋的市場評估價格,具體賠償與多種因素有關:征地的主體、征地的目的、土地是農村土地還是城鎮土地,征地是否履行了合法手續等。


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回答數:837 | 被采納數:0

如果是開發商是蓋房子或者用于非農業用地,那可和國家征地補償標準不一樣了,國家的征地標準根據土地管理法規定有三項:土地補償費、青苗補償費、安置補償費。這個標準不是很高,最高的一項才是土地產值的十五倍,這里沒時間給你一一的算。也沒有這個必要。

你首先不同意征地,地征沒了你們吃什么,然后要求開發商拿出經過省級政府批準的土地使用權證書。來證明他們有這個權限,因為象你們的水田屬于基本農田,如果把它轉為建設用地,按規定必須經過國務院批準的。所以說,你們可以在國家征地的標準上多要一些。能要多少要多少。


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回答數:3956 | 被采納數:49

你好,征收土地需要由省級以上人民政府批準,其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告,保證被征地戶的知情確認聽證權,否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定,也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。


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回答數:9623 | 被采納數:77

國家的征地標準根據土地管理法規定有三項:土地補償費、青苗補償費、安置補償費。這個標準不是很高,最高的一項才是土地產值的十五倍,這里沒時間給你一一的算。也沒有這個必要。

你首先不同意征地,地征沒了你們吃什么,然后要求開發商拿出經過省級政府批準的土地使用權證書。來證明他們有這個權限,因為象你們的水田屬于基本農田,如果把它轉為建設用地,按規定必須經過國務院批準的。所以說,你們可以在國家征地的標準上多要一些。能要多少要多少。


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回答數:11245 | 被采納數:151

征收土地需要由省級以上人民政府批準,其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告,保證被征地戶的知情確認聽證權,否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定,也可以通過評估確定補償;


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