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已有1套住房的南寧市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)、能夠提供在本市行政區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區范圍內限新購1套住房(含新建商品住房、二手住房)；對于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行政區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區范圍內向其出售住房。
南寧市人民政府辦公廳關于貫徹執行住房限購措施有關問題的通知
各縣、區人民政府，市政府各部門、各管委會，各有關單位：
根據《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)等文件精神及住房和城鄉建設部的要求，為貫徹落實好國家房地產市場調控政策，引導理性消費，抑制投機行為，促進我市房地產市場持續健康發展，經市人民政府同意，在本市市區范圍內實行暫時限定居民家庭購房套數政策，現將有關事項通知如下：
一、對于已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)、能夠提供在本市行政區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在本市市區范圍內限新購1套住房(含新建商品住房、二手住房)；對于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行政區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內暫停向其出售住房。
二、限制購買新建商品住房的，以商品住房買賣合同備案時間為準；限制購買二手住房的，以受理轉移登記時間為準。購房人在辦理買賣合同備案、房屋登記手續時，應提供30日內出具的房屋登記信息查詢證明。
居民家庭已擁有住房數量以新購房時南寧市住房保障和房產管理局商品住房(含二手住房)權屬登記記錄、商品住房預售合同備案記錄及已受理的商品住房(含二手住房)交易申請記錄為準。
在本《通知》實行之前已購買商品住房但未進行合同備案或轉移登記的，應在本《通知》實行之前申請辦理上述手續，如未及時辦理的，按本《通知》規定執行。
三、限購期間，居民家庭購買商品住房時，應如實填報《居民家庭購買商品住房申報表》(以下簡稱《申報表》)，并提交《申報表》、身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明(未婚證明由購房人戶籍所在地的婚姻登記機構出具)等有關材料。非同一居民家庭的兩人以上共同購買商品住房的，應分別填寫《申報表》。
購房人提供虛假材料、證明、信息的，由其承擔法律責任。
四、限購期間，房地產開發企業、房地產經紀機構應當在售房場所、營業場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱；在簽訂購房合同前，應履行對購房人的限購政策告知義務；簽訂購房合同時，應核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復印件與原件相一致的情況，核對《申報表》所填信息內容，并在所收取的上述證明、材料及《申報表》加蓋企業印章，作為辦理新建商品住房買賣合同備案或房屋登記應提交的材料。
對于違反本通知規定，或未履行告知義務，或與購房人串通、提供虛假材料、證明、信息的企業及相關從業人員，由相關部門依法追究其相應法律責任，并由南寧市住房保障和房產管理局暫停其新建商品住房買賣合同備案或交易申請，將其違規行為記入企業和執(從)業人員信用檔案。給購房人造成經濟損失的，由其承擔相應法律責任。
五、南寧市住房保障和房產管理局應當加強審核，在受理商品住房合同備案或房屋登記申請時，應核驗《申報表》和購房人的相關證件、材料，凡不符合規定的，不予受理。
六、市發改、規劃、國土、建設、民政、公安、稅務等部門，各城區政府、南寧高新技術產業開發區管委會、南寧經濟技術開發區管委會、南寧市相思湖新區管委會及其相關機構應當按照工作職責，加強市場監管，貫徹落實限購政策的有關規定。
七、本《通知》所稱的居民家庭的成員包括購房人及配偶、未成年子女。
八、本《通知》自2011年3月1日起實行，有效期至2012年2月29日止。國家、自治區另有規定的，按規定執行
2010年4月“新國十條”(《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通 限購令漫畫
知》)出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房[1] 。
限購令中規定：對限制購買新建商品住房的，以商品住房買賣合同備案時間為準;限制購買二手住房的，以受理轉移登記時間為準。購房人在辦理買賣合同備案、房屋登記手續時，應提供30日內出具的房屋登記信息查詢證明。
解讀：購房時間可分為交定金時間、簽訂合同時間、合同備案時間、產權登記時間等等，但限購令中對新建商品房定下的界定時間為合同備案時間，二手房交易時間則定為受理轉移登記的時間。業內人士分析說：“這是根據購房行為發生后，較為適中且容易掌控的時間節點來界定。”這樣的話，新建商品房買賣合同網上傳送到房產部門備案時，還可以對此買賣行為是否符合限購政策進行審核，而且這個時間也是幾個時間中比較適中的位置。
與外地城市限購令之比較
與全國各地一樣，限購令出臺的目的：一方面是為了平抑房價過快上漲的勢頭;另一方面則是為了平抑百姓買不起房的民怨，屬于非常時期采取的非常措施。與外地城市實施的限購令相比較，南寧版的限購令具有哪些特色和亮點?
業內人士分析說，與外地城市的限購令相比，一個最主要的特點是限購政策的寬嚴度不一。有的城市政策比較寬松，不管外地人或者本地人，不管能否提供一定時期內的納稅證明和社會保險繳納證明，也不管以前是否有房，一律都可以再新購一套，如北京、上海、杭州、廈門等城市。而南寧市在這方面則比較嚴厲，對本市戶籍家庭已經擁有兩套及兩套以上住房，禁止再購買;而且，對無法提供一定時期內的納稅證明和社會保險繳納證明的外地人禁止購買。
雖說都是實施“暫時”限制，但有些城市定為一年，部分城市標明到2011年12月31日止，另外的部分城市沒有注明截止時間。而南寧版限購令的施行時間有效期定為1年。有關專家表示，限購令的目的在于平抑快速上漲的房價，如果房價得到有效抑制，有可能又會暫停執行，應該視實際調控成果確定，如果不明確時間，在政策導向上不是很妥當。另外，明確了政策時間，也有利房地產開發企業安排好今后一段時間的工作，避免因無期限而影響企業的決策。
南寧版“限購令”的臺前幕后
早在春節前，南寧版限購令的消息已在網上傳得沸沸揚揚，甚至有八卦人士將限購令的實施細則等都一一曬出。南寧版限購令“真身”到底如何?是“溫柔版”的還是“嚴厲版”的?引來市民種種猜想。
有關人士透露，其實，南寧版限購令的出臺可謂一波三折。自從去年4月國務院出臺調控政策后，南寧市貫徹落實國家房地產調控政策，已取得初步成效，出現了 “量跌價微調”的現象。2010年，南寧市新建商品住房成交面積為417.36萬平方米，同比下降44.14%，新建商品住房成交均價為5750.85元 /平方米，增幅比上半年縮小8.19個百分點，全年的房價已趨于平穩。而且，二手房成交量只有商品房成交量的23%左右，平均價較低，僅為新建商品房平均價的71.4%，需予以扶持。另外，縣級房地產市場剛剛起步，應留出發展空間。
政府為了調控房地產市場出臺新規，規定已有1套住房的南寧市戶籍居民家庭能夠提供在本市行政區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區范圍內限新購1套住房(含新建商品住房、二手住房)；對于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行政區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區范圍內向其出售住房。
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廣州市戶口可以購買兩套，首套首期付3成，二套要付6成 外地戶口只可以收買一套，還要看你在其他地方有沒有買過房子。（如果你再廣州市以外買過但沒有貸過款的話可以去辦一個“無購房證明”；但如果你是貸款在廣州以外的地方買過房，
來自廣州限購令細則有哪些？2015-06-18 -
您好 根據青島的限購政策，戶口在市區的家庭限購第三套房，非本市戶籍居民要購買住房，必須要提供累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
來自青島限購令細則有哪些2014-06-18 -
北京于2011年2月16日正式公布了關于貫徹“國八條”的通知，對于普通百姓最為關心的限購政策，文件要求，自發布之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個
來自北京限購令細則有哪些？2015-06-19 -
一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。
來自重慶限購令細則有哪些內容？2015-07-08 -
同鄉啊，我也是廣州人，我最近剛好買了房子，對廣州限購令細則還是比較了解的，看在我們是同鄉，我來告訴你一下把，廣州限購令細則是要提交一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明還可以購買房子的，不過只能購買一套房子，同時
來自廣州限購令細則有哪些？2017-05-11
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