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你這個(gè)是等額本息還款法，涉及到利滾利的問題，利息越到后面所占的份額越大，所以那個(gè)平均的利息沒有參考價(jià)值。
關(guān)于提前還貸，你選擇的是部分提前還貸，這涉及到銀行違約金的問題。還貸的方法有三種：
1.剩余的貸款保持每月還款額度不變，將還款期限縮短，這種節(jié)省利息較多。
2，剩余的貸款將每月還款額度減少，保持還款期限不變，這種月供負(fù)擔(dān)小。
3，將每個(gè)月還款額度減少，同時(shí)還款期限縮短，這種節(jié)省利息最多。
提前還貸須提前通知銀行
目前各地對(duì)提前還貸是否收取違約金的規(guī)定有所不同。比如裝修'>上海市的各家銀行對(duì)于貸款一年內(nèi)就全部還清貸款的客戶，要收取一定數(shù)量的違約金；對(duì)于貸款一年之后提前歸還貸款的客戶則不收違約金。北京的各家銀行對(duì)提前歸還住房貸款是不收違約金的。購(gòu)房人提前還貸時(shí)必須提前一至二個(gè)月通知銀行，以便使銀行能有時(shí)間做好更改貸款契約的準(zhǔn)備工作。
提前部分還款要還整萬(wàn)數(shù)
目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款
人在還款的過(guò)程中，需要提前償還其中一部分貸款，但還有一部分剩余房款仍需申請(qǐng)銀行貸款。對(duì)于這種情況，銀行會(huì)要求借款人對(duì)提前償還的那一部分，要按照整萬(wàn)數(shù)，比如5萬(wàn)元或10萬(wàn)元償還給銀行。
另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款后，將
剩余的貸款一次性還清。這種情況銀行不會(huì)要求借款人必須按照貸款的整萬(wàn)數(shù)償還，只要將剩余貸款償還給銀行就可以了。
提前還貸是不計(jì)算利息的
如果借款人在償還了一部分貸款后，申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€一部分貸款或
者償還剩余全部貸款，銀行方面介紹說(shuō)，由于借款人在償還了貸款后，不存在占用資金的問題，所以對(duì)這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩余貸款的本金就可以了。
希望可以幫到你！~
1.房貸的提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 ??
3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個(gè)月的月供數(shù)額。
希望我的回答能幫助到你
房貸提前還款怎么計(jì)算
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房貸可以提前還一部分嗎： 一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前已還部分是不會(huì)收取利息的。但在辦理提前還款時(shí)要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續(xù)費(fèi)。 提前還款要事先向銀行咨詢清楚，看是否有罰金或其他加扣
來(lái)自房貸可以提前還一部分嗎2016-04-30 -
一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前已還部分是不會(huì)收取利息的。但在辦理提前還款時(shí)要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續(xù)費(fèi)。希望我的回答能夠幫到您。
來(lái)自請(qǐng)問房貸能不能提前還一部分？2017-04-17 -
是可以提前還的，一般提前還房貸可以分為兩種，就是全部房貸提前都還完，另外一種就是你可以先還部分的房貸，剩下的可以在規(guī)定的時(shí)間里再還
來(lái)自請(qǐng)問房貸能提前還一部分嗎2017-11-22 -
房貸可以提前還一部分嗎：一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前已還部分是不會(huì)收取利息的。但在辦理提前還款時(shí)要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續(xù)費(fèi)。提前還款要事先向銀行咨詢清楚，看是否有罰金或其他加扣的費(fèi)用，
來(lái)自提前還房貸還的是本金嗎，有那一部分？2016-12-29 -
提前還貸是劃算的，具體原因及其計(jì)算方法如下：目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。
來(lái)自請(qǐng)問房貸能不能提前還一部分？2017-04-06
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