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一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
三種情況不宜提前還貸
一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款
人在還款的過程中，需要提前償還其中一部分貸款，但還有一部分剩余房款仍需申請銀行貸款。對于這種情況，銀行會要求借款人對提前償還的那一部分，要按照整萬數(shù)，比如5萬元或10萬元償還給銀行。
另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款后，將
剩余的貸款一次性還清。這種情況銀行不會要求借款人必須按照貸款的整萬數(shù)償還，只要將剩余貸款償還給銀行就可以了。
提前還部分房貸劃算嗎
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如果10年內(nèi)還清，20年劃算。貸款期限越長，需要付的利息越多，而且開始還的利息居多，本金少。如果10年還清，建議不用提前還款，貸款20年，前10年基本還的都是利息，另外房貸利率還是較低的，有閑錢做投資比這個利率高多了。希
來自想了解下房貸提前還清劃算嗎？房貸可以提前還一部分嗎？2016-12-29 -
房貸可以提前還一部分嗎： 一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前已還部分是不會收取利息的。但在辦理提前還款時要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續(xù)費。 提前還款要事先向銀行咨詢清楚，看是否有罰金或其他加扣
來自房貸可以提前還一部分嗎2016-04-30 -
一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前已還部分是不會收取利息的。但在辦理提前還款時要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續(xù)費。希望我的回答能夠幫到您。
來自請問房貸能不能提前還一部分？2017-04-17 -
是可以提前還的，一般提前還房貸可以分為兩種，就是全部房貸提前都還完，另外一種就是你可以先還部分的房貸，剩下的可以在規(guī)定的時間里再還
來自請問房貸能提前還一部分嗎2017-11-22 -
房貸可以提前還一部分嗎：一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前已還部分是不會收取利息的。但在辦理提前還款時要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續(xù)費。提前還款要事先向銀行咨詢清楚，看是否有罰金或其他加扣的費用，
來自提前還房貸還的是本金嗎，有那一部分？2016-12-29
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