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有無房產證肯定是有本質上的區別的.如果你買的房屋是沒有房產證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現的.沒有產權證的房屋一般都是沒有辦理規劃等相關審批手續而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產權的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點賠償甚至會認定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產權清晰的房屋.
沒有土地使用權和房屋所有權的房子，千萬不能買！因為這類房子屬于違章的建筑，是不受任何法律保護的。要是以后遇到拆遷或者其他什么的，是得不到任何補償的。今后雙方發生糾紛那是肯定的。即使在你們進行交易的時候簽訂了一份買賣合同，走進法庭，這一份合同也沒有多大的公證效力啊。所以受害的是你自己。寧愿多花一點錢，也不要買這樣的房子！這類問題房地產糾紛案例上多著呢。希望你慎重考慮。
有產權證的房子是經過正規途徑審判、繳納了土地出讓金的。一般土地出讓金在房子成本里面占的比重超過30％。無產權證的房子沒有這塊成本，一般建造質量也相對差一些，所以要便宜很多。如果遇到政府規劃征地，無產權證的房子沒有賠償。
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只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為，用于抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構
來自房屋貸款有沒有房產證2016-05-03 -
1?；剡w房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發商。 2。現在新出的房產證和土地證是一個證 3?；剡w房2年內不能過戶，2年后沒問題 4。回遷房也是正常的
來自政府回遷房有沒有房產證？2015-09-11 -
集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且
來自后工集資房有沒有房產證？2015-08-19 -
您好，經濟適用房是根據國家政策所辦理的相關政策，一般的經濟適用房都沒有房產證，就看您那里的房子有沒有可能轉成商品房
來自經濟適用房有沒有房產證??？2016-12-29 -
有證，但是國家規定在08年后統一將集資房規劃性質為經濟實用房，買賣跟經濟適用房是一樣的，5年內不能交易，買賣須補齊差價等，（說直接點就是只能解決住，不要想到用它來賺錢升值等） 房屋竣工驗收后
來自集資房有沒有房產證2014-11-20
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