請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，當(dāng)然會影響貸款人還款金額。不過自己的還款金額多久能降下來，這樣分三種情況：
1、貸款申請人已經(jīng)申請貸款，但貸款機(jī)構(gòu)并沒有進(jìn)行放款。這種情況，通常貸款機(jī)構(gòu)會聯(lián)系貸款申請人，要求重新擬定一份補(bǔ)充協(xié)議，在放款后，根據(jù)最新的貸款利率還款。
2、貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)放款，不過貸款申請人還沒有進(jìn)行第一次還款。遇到這種情況各個(gè)機(jī)構(gòu)處理方式不同，一般在借貸合同中事先會有所約定，遇到這種情況怎么處理。向來是在次年一月一號開始執(zhí)行新利率，但也有的機(jī)構(gòu)處理方式與第一種方式相同。
3、機(jī)構(gòu)已經(jīng)放款，且貸款申請人已經(jīng)開始還款。這時(shí)新利率將在次年一月一號起，開始執(zhí)行。就算如此，貸款人也不并過于擔(dān)心，現(xiàn)在時(shí)至年底，對自己還款影響也不大。
因此，貸款基準(zhǔn)利率下降，是否會影響借款人正常還貸，還要根據(jù)具體情況來分析的。
不會的，新的貸款利率生效是即時(shí)的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠。
假如已經(jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準(zhǔn)。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；也有一種浮動利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開始調(diào)整利率。
購房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時(shí)的利率為準(zhǔn)。如果利率可調(diào)整，則會注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期。
你好；
房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時(shí)間有三種，會根據(jù)央行利率進(jìn)行自動調(diào)整，央行降息了房貸也會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。
1.自動執(zhí)行新利率
只要利率有變動，自動從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。
2.按月調(diào)息
本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。
3.按年調(diào)整
即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。
希望可以幫到你~！
降息了，房貸也會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。 但不是現(xiàn)在下調(diào)，要第二年的一月一日才能調(diào)整利率， 已經(jīng)在還的房貸，貸款利率下調(diào)當(dāng)年還是按原來利率計(jì)算利息，按原來每月金額還款，要次年一月一日才能按新的利率計(jì)算利息。調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。
唐縣房價(jià)會下降嗎
鞍山房價(jià)還會下降嗎
唐海房價(jià)還會下降嗎
下水器怎么安裝
下水管漏水怎么辦
一個(gè)開關(guān)
開關(guān)怎么接
兩個(gè)開關(guān)控制
房子不能過戶怎么辦
不能過戶的房子怎么買
-
對于絕大部分以房貸方式購房的市民而言，今年五次降息的利好，將在下月開始顯現(xiàn)。不過，銀行理財(cái)師提醒，由于1月份處于跨越年度分段計(jì)息特殊時(shí)期，1月份的房貸很有可能“不降反升”，到2月份降息對房貸的影響才真正顯現(xiàn)。
來自弱弱的問下利息降了房貸降嗎2016-11-15 -
新國五條，是指在2013年2月20日國務(wù)院常務(wù)會議確定的五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施。國務(wù)院常務(wù)會議出臺五項(xiàng)調(diào)控政策措施，要求各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商
來自新的房貸政策誰能解讀一下？是不是比起同年房貸是下降的？2016-12-29 -
正常情況就應(yīng)該按照一個(gè)月來算，31天也是一個(gè)月，28天也是一個(gè)月，所以我就應(yīng)該交1個(gè)月利息，這也是合同規(guī)定的。但是央行每次改變利率，一半都是從下一年1月1日執(zhí)行，如果你每個(gè)月還款日不是1號，那么跨年的這個(gè)月，就會造成
來自問下房貸利息降息后應(yīng)該怎么算？2016-06-27 -
貸款買房的人越來愈多，但是有好多問題我們的貸款人一般都不是很了解，今天我們就來為大家介紹一下2015年銀行貸款房貸利率的一些相關(guān)信息，下面讓我們一起去看看2015年銀行貸款房貸利率到底是多少。各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均
來自每年房貸利率是不是都不一樣？公積金貸款的利率下降了?2016-12-22 -
一、2016年買房貸款的利息是多少2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次
來自現(xiàn)在房貸利息降低到多少？個(gè)人住房公積金的貸款利率?2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP