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才遷安置房有兩類(lèi)： 一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻枪浚瑯I(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。
如果安置房屬于商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產(chǎn)權(quán)房就無(wú)法抵押了。現(xiàn)在許多地方都是用小產(chǎn)權(quán)房安置的，所以很難抵押。
如果安置房屬于商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產(chǎn)權(quán)房就無(wú)法抵押了。現(xiàn)在許多地方都是用小產(chǎn)權(quán)房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件：
1、安置房拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以辦理抵押貸款了；
2、房產(chǎn)抵押需要提供的資料，身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證，國(guó)土證；
3、放款時(shí)間一般在20個(gè)工作日左右；
4、房屋抵押貸款現(xiàn)在銀行基準(zhǔn)利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專(zhuān)家解答安置房可以按揭嗎
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻枪浚瑯I(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
以上是專(zhuān)家針對(duì)安置房可以抵押?jiǎn)嵋约鞍仓梅靠梢园唇覇徇@兩個(gè)問(wèn)題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。
安置房可以按揭嗎?安置房可以抵押?jiǎn)?相信這兩個(gè)問(wèn)題困擾了很多市民。專(zhuān)家指出,安置房抵押和按揭是符合一定的條件,否則是不允許抵押和按揭的。
看你房子土地使用權(quán)的性質(zhì)，你的安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。
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安置房抵押貸款必備條件 1、具備身份證，年齡在22-65歲的自然人； 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 3、原有貸款還款情況良好。 安置房抵押貸款所需資料 1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證
來(lái)自我來(lái)問(wèn)問(wèn)安置房能做抵押貸款嗎2016-12-19 -
可以的！樓主請(qǐng)您說(shuō)明您的貸款用途！因?yàn)槊總€(gè)貸款用途的申請(qǐng)條件與利率都是不一樣的！請(qǐng)您說(shuō)明貸款用途以便給予您一個(gè)更好更準(zhǔn)確的答復(fù)！
來(lái)自了解過(guò)安置房抵押該怎么去貸款嗎2017-05-29 -
好像是可以，你最好找個(gè)專(zhuān)業(yè)的人詳細(xì)了解一下
來(lái)自安置房可以抵押?jiǎn)幔?/span>2014-06-10 -
安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是一樣的，這也的房子是可以抵押貸款
來(lái)自動(dòng)遷安置房抵押貸款能貸多少?2016-06-15 -
你好這個(gè)是不能貸款的。
來(lái)自，安置房能抵押貸款嗎？需要什么手續(xù)，流程怎么走的？2013-09-21
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