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已有3條回答
你好，
未滿五年:
綜合地價(jià)款:(50-當(dāng)年購入價(jià))*10%(賣方繳納)
營業(yè)稅:當(dāng)年購入價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5%(買方繳納)
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費(fèi):5元
滿五年:
綜合地價(jià)款:成交價(jià)(50萬)*10%(賣方繳納)
營業(yè)稅:當(dāng)年購入價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5%(買方繳納)
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費(fèi):5元
商品房:
滿五年:
交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5%(買方繳納)
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費(fèi):5元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當(dāng)年購入價(jià)*1.5%(買方繳納)
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費(fèi):5元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
北京140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
已購公房:
1,成本價(jià)房:
土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)(北京是1560)*建筑面積*1%(買方繳納)
其他稅費(fèi)同商品房
營業(yè)稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價(jià)的1%征收
2,優(yōu)惠價(jià)房:
補(bǔ)齊成本價(jià):當(dāng)年成本價(jià)(北京是1560)*建筑面積*6%(買方繳納)
二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下
房產(chǎn)證(或者契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不滿兩年的：營業(yè)稅——出售價(jià)格(或者房產(chǎn)所在地指導(dǎo)價(jià)格的)的5.5%，已滿兩年的普通住宅不需要交納，已滿兩年的非普通住宅需要交納出售價(jià)格(或者房產(chǎn)所在地指導(dǎo)價(jià)格的)減去原購買價(jià)格的差額部分的5.5%；
近期個(gè)人所得稅會(huì)恢復(fù)強(qiáng)制征收，收取比例為出售價(jià)格(或者房產(chǎn)所在地指導(dǎo)價(jià)格的)減去原購買價(jià)格的差額部分的20%。
一般來說如果房價(jià)還算合理的話可以要求購買方承擔(dān)稅費(fèi)，業(yè)主只提出凈得價(jià)，購買方如果接受那么就由購買方承擔(dān)所有附加費(fèi)用
二手房過戶要交哪些稅
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一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 買北京瑞和國際二手房交稅： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方
來自買北京瑞和國際二手房要交什么稅？2017-04-25 -
二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購
來自北京二手房交易流程，我要交的稅是怎么算的？2017-05-04 -
雙方的過戶稅費(fèi)具體如下： 賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)。 買方：契稅1.5%、房產(chǎn)證工本費(fèi)。 雙方都要交的稅：房產(chǎn)過戶登記費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅。
來自買二手房要交哪些稅？2017-06-14 -
普通住宅買賣應(yīng)交稅費(fèi) 買方應(yīng)交稅費(fèi)： 1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%. 2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。 3、買賣手續(xù)費(fèi)。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納
來自交易二手房哪些稅要交？2015-05-09 -
買賣雙方均需交納的稅費(fèi)——印花稅。 新政之下不同時(shí)期契稅交納表 第一種情況，您購買房屋的簽定合同日期在5月31日之前，同時(shí)交稅時(shí)間能夠在8月31日前完成，則按照9432元/平米的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行契稅的交納。如果您的房產(chǎn)
來自購二手房要交哪些稅？2015-05-11
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