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1.二手房在正常過(guò)戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
2.其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，可免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。
3.買(mǎi)方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4.贈(zèng)與過(guò)戶，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶則不需繳稅。
您好 有以下幾種
1 契稅，成交價(jià)1% 5年內(nèi)買(mǎi)賣過(guò)的5.6%營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià))
2 業(yè)主名下有其他房子的1%個(gè)稅，非當(dāng)?shù)貞艨?%個(gè)稅(沒(méi)社保，暫住證，需繳納)。
3 貸款的話給銀行繳納貸款額的1%。4如果該房性質(zhì)為遺產(chǎn)或贈(zèng)與的情況下，需繳納成交價(jià)20%個(gè)稅。
5 如果是你名下有其他房產(chǎn)的話需繳納4%的個(gè)稅。別的基本都是小錢(qián)，幾百塊或者幾十塊。
希望可以幫到您 祝生活愉快
(一) 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
(二) 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
三個(gè)點(diǎn)的契稅，一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅，房本沒(méi)過(guò)五年5.675%的營(yíng)業(yè)稅，這是144平以下的
買(mǎi)方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率有1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%
普通住宅買(mǎi)賣應(yīng)交稅費(fèi)
買(mǎi)方應(yīng)交稅費(fèi)：
1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%.
2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。
3、買(mǎi)賣手續(xù)費(fèi)。
4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅(每證5元)。
賣方應(yīng)交稅費(fèi)：
1、營(yíng)業(yè)稅及附加(購(gòu)房時(shí)間在五年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓銷售的，超過(guò)五年的“普通住宅”免征營(yíng)業(yè)稅及附加)。計(jì)稅價(jià)格×5.55%(外籍個(gè)人5.05%)
2、印花稅＝計(jì)稅價(jià)格的O.05%
3、個(gè)人所得稅(個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個(gè)人所得稅)。
個(gè)人所得稅有兩種征收方式：
查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票
個(gè)人所得稅＝(計(jì)稅價(jià)格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%
核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，
個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%
注：計(jì)稅價(jià)格按《房屋買(mǎi)賣契約》上的售房?jī)r(jià)格與同類地區(qū)同類房屋市場(chǎng)價(jià)格，按“孰高”原則予以確認(rèn)。(市場(chǎng)價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估確認(rèn))
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1.二手房在正常過(guò)戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收
來(lái)自問(wèn)個(gè)問(wèn)題，交易二手房哪些稅要交？2017-08-08 -
交易費(fèi)、 印花稅、 營(yíng)業(yè)稅、 個(gè)人所得稅、中介費(fèi)
來(lái)自親們給說(shuō)說(shuō)二手房交易賣方稅費(fèi)要交哪些？2015-11-01 -
稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。一般的
來(lái)自長(zhǎng)春市二手房交易稅費(fèi)要交哪些？2015-12-03 -
1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)，按房屋面積*2.5元/平方米征收； 普通住宅商品房，按房屋面積*6元/平方米征收； 別墅及非普通住宅，按房屋面積*8元/平方
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)廣安二手房交易要交哪些稅費(fèi)？2016-05-29 -
首先，要看房本的下發(fā)時(shí)間，和房屋的性質(zhì)。契稅是只要交易就要繳納的稅費(fèi)（不可缺少） 商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購(gòu)房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。）
來(lái)自二手房買(mǎi)方交易稅費(fèi)要交哪些？2016-01-28
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