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開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的 1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構 按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
144平米 以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超 過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅 都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的 20%，超過5年的按評估價的1%征收。
財政部門收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，最新規定，普通住房減辦收取。
房管部門收取：
1、房產交易登記費：80元/套。
2、住房轉讓手續費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。
關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知。
根據《國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)的規定，現就規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題通知如下：
一、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。
二、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等內容。
買賣雙方的結婚證、身份證、戶口本，賣方的房證土地證、沒結婚的要開具單身證明，費用滿5年的房證，90平方以上的契稅1.5%個稅1%，90平方以下的，個稅1%，契稅1%，買方是二套房的契稅3%，個稅不變，賣方是唯一一套住房的可以省1%的個稅， 不滿五年的要收5.6%的營業稅，契稅個稅都不能省。
希望對您有所幫助
你好，國家法律明文規定這些費用是由買方來承擔的，開發商有自己 的稅費，像是測量費是你買房子后房屋在房管局備案的時要有的實際面積， 交易費，是你交給房管局辦理手續的，工本費是辦理房產證是房產證本本的費用、如果你貸款了還有抵押證的費用，這個是交給房管局，抵押證是給銀行的。登記費是你網簽的時后房管局的手續費，評估費(如果你有這項說明你貸款了，不貸款據我所知沒有這個費用)這個錢是交給評估公司，泰來評估你的房屋市價，安檢費 sorr 這個錢我就不知道了 呵呵。下面還有一個表 標注一些費用你看看吧。
住宅、一套房：
一、 契稅：
1、小于90平方的契稅1%交納
2、≤144平方米且大于90平方米的契稅按評估價×1.5%計算
3、≥144平方米的契稅按評估價× 3 %計算
其他費用：
一、 評估費：評估價×0.2%
二、 面積費：6元/平方米×面積
三、 工本費：1、貸款：抵押證80元、房產證80元2、一次性：房產證60元
四、 抵押費：約230元(限貸款)
五、 印花稅：5元
以上價格來源于網絡，僅供參考
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這個很簡單，直接到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》就好了，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。
來自徐州鄭集房產證好不好辦理2017-05-05 -
房產證可以由個人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發商已經去房管局進行了初始登記之后才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。 辦理房產證是要到所在城市的房屋管理局辦理。需要準備的證件有： 1、填寫好內容
來自徐州大吳房產能不能辦房產證?2016-08-18 -
你好，你可以追問物業公司，要求物業公司給出一個合理的解釋。如果物業不能給你們一個解釋，那么建議你多聯合一些業主，以合同違約名義向鹿泉區人民法院提請合同違約訴訟，相信會很快解決這個問題的。希望我的回答能幫到你。
來自徐州邳州碾莊房產證下不來怎么辦2016-12-30 -
1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所
來自徐州萬達房產證的辦理流程是什么樣的？2017-05-09 -
不知道您是哪的房子。查詢房產證的目的是什么？現在所說的查詢的房產證一般是指核實房產證上的信息是否與國家相關部門登記的一致，及該房屋產權是否存在瑕疵，并沒有專門的機構來認定房產證的真偽。當然在辦理手續時，相關部門會以核實底
來自徐州房產證查詢方式是什么？可以在網上查詢嗎2016-12-23
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