一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

購買二手房需要注意哪些問題

顯示全部
收起
提問者:王樂心| 桂林| 951次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有3條回答

回答數:1330 | 被采納數:1

有下面幾點需要注意
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
3、 印花稅:房款的0.05%
4、 交易費:3元/平方米
5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
7、 中介費:房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 中介費:房款的2%
4、 營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%


還可以輸入100 提交答案
張坤0628
回答數:4586 | 被采納數:2

購買二手房時應注意以下問題:
1、產權是否可靠:需注意產權證上的名字與房主是否一致,產權的性質和內容,包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時,還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外,還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房,產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度,也牽涉到買房收益的分配問題,最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣:需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法,標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題,買主應當對此有所了解。此外,軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里,上述單位一般被列為特殊單位,這種公房單位沒有同意之前,不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空間,是否有改動過房屋的內部結構,是否有牽涉到面積計算的結構改動,在購買時應該將這些因素考慮到,并將額外增加的面積刨除在房價計算之外,當然了,這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的準確面積:產權證上一般標明的是建筑面積,買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構,注意戶型是否合理,管線是否太多,二手房是否帶裝修,另外,還要所要房屋的內部結構圖,以便日后裝修。
6、查詢物業的管理水平,包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣等


還可以輸入100 提交答案
Eroslove
回答數:5584 | 被采納數:4

購買二手房上當受騙后的追索和賠償難度要比新購商品房大得多。因此,在選購二手房時,建議您特別注意以下一些問題: ??
一、切實查明產權狀況 ??
在二手交易中,產權證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此,購買二手房時一定要清楚房屋的權屬,凡是產權有糾紛的,或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權不清、無產權的房子,即使房子再合適都不要購買。另外,要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人,在驗看產權證時一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權證的真實性。 ??
二、詳細考察房屋結構 ??
二手房屋結構比較復雜,有些房子還經過多次改造,結構一般較差。因此,購買二手房時,不僅要了解房屋建成的年代,建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的一致,房屋布局是否合理,設施設備是否齊全、完好等情況,更要詳細考察房屋的結構情況,了解房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。 ?? 三、慎重選擇中介機構 ??
二手房的買賣要比商品房復雜得多,因此買賣雙方都需要中介機構協助代為辦理交易手續。目前中介服務機構良莠不齊,經常發生中介機構與委托人發生矛盾、沖突的事情,所以要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司,要親自到中介機構辦公場所進行考察。另外,如果對二手房買賣沒有把握,最好能聘請房地產方面的專業律師做顧問,特別是對產權等關鍵問題進行把關,以免上當受騙。 ??
四、親自辦理轉讓手續 ??
購買二手房要親自到交易場所辦理轉讓手續。有些人購房時,一怕麻煩,二容易輕信別人,在售房人的花言巧語下,由售房人全權代辦交易手續,結果拿到手的產權證可能是假的,或是在多年之后再轉讓房產時才知上當。因此,購買二手房時,買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續,按國家規定繳納各種交易費用,領取政府頒發的產權證,買賣雙方最好能一手交錢一手交房產證,切不可因小失大。只有這樣,才能買到放心合適的房子。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 人妻系列无码专区久久五月天| 99re8这里有精品热视频免费| 精品性高朝久久久久久久| 日韩人妻无码精品免费shipin| 艳妇乳肉豪妇荡乳av无码福利 | 冲田杏梨av一区二区三区| 国产gay男性奴视频网站| 欧美黑人又粗又大xxx| 中文字幕亚洲欧美专区| 久久精品中文闷骚内射| 国产一区二区在线影院| 99久久综合狠狠综合久久| 人妻熟妇乱又伦精品视频| 婷婷开心色四房播播| 亚洲a无码综合a国产av中文| 精品国模一区二区三区| 国产精品永久免费| 精品人妻无码区二区三区| 性饥渴艳妇性色生活片在线播放| 永久黄网站色视频免费| 丰满人妻无奈张开双腿av| 色色色999韩| 亚洲国产天堂久久综合| 国产乱人伦av麻豆网| 99久久无色码中文字幕人妻蜜柚| 一本久久a久久精品亚洲| 被老汉耸动呻吟双性美人| 国色天香成人网| 欧美老妇交乱视频在线观看| 少妇与子乱在线观看| 国产成人无码精品午夜福利a | 欧美性猛交xxxx免费看| 国产极品美女高潮无套在线观看 | 国产电影无码午夜在线播放| 国产亚洲精品无码专区| 小雪第一次交换又粗又大老杨| 色婷婷基地| 精品久久久久久中文字幕无码vr| 奇米影视7777久久精品| 国产日韩综合一区二区性色av| 亚洲色av性色在线观无码|