已有3條回答
Ldm_3192
回答數：50465 | 被采納數：12
一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
還可以輸入100字
提交答案
張坤0628
回答數：4586 | 被采納數：2
房產證抵押貸款是否需要原證件視情況而定：
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。
還可以輸入100字
提交答案
七月上
回答數：149380 | 被采納數：111
貸款時抵押的是房產證的原件。
房產證抵押貸款后存放：
① 存放在銀行，并標注抵押；
② 在自己手里，房產證上簽注抵押簽章；
③ 進行擔保抵押貸款的，房產證在擔保公司，并標注抵押；
④ 還款后持貸款清償證明，前往房產部門辦理抵押注銷。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
房產抵押貸款主要看中你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額匯貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產評估價值之后，去房產局辦理抵押他項之后就可以放款的。只是利息要高于銀行利息，
來自房產證抵押貸款要多久放款2016-05-03 -
銀行房屋抵押貸款，時間一般材料齊全后申請到放款2周-1個月。?！ ∫?、銀行貸款的流程： 1.首先提交一份個人貸款申請書； 2.銀行受理后----對抵押房產進行評估； 3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
來自你們知道房產證抵押貸款要多久放款嗎2017-12-13 -
你好，住房公積金貸款是必須要有房子做抵押的，如果只是取公積金的話，房租和裝修款也是可以的。還有就是已經做過抵押的房子原則上是不能再辦理貸款的，不過有很多擔保公司是可以做的
來自住房公積金貸款要抵押房產證嗎2016-03-03 -
買房，你可以在任何地方（中國）都成。要出具你的戶口簿，結婚證，收入證明等。但要利用住房公積金貸款買房，需要有房產證作抵押，作抵押的房產證不能是你在成都購房的房產證。只能用阿壩州的房產證作抵押才行。
來自住房公積金貸款要抵押房產證嗎？2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP