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杭州房屋設(shè)計使用年限一般是多久?

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提問者:馮芃芃| 承德| 826次瀏覽
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已有3條回答

皮特張99
回答數(shù):20236 | 被采納數(shù):4

裝修'>杭州住宅的設(shè)計使用年限一般為50年。當住宅達到設(shè)計使用年限并需要繼續(xù)使用時,應(yīng)對其進行鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。重大災(zāi)害(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等)對住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災(zāi)害后的住宅需要繼續(xù)使用時,也應(yīng)進行鑒定,并做相應(yīng)處理。住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于50年,其安全等級不應(yīng)低于二級。 希望我的回答可以幫助到您


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LUOXIHONG
回答數(shù):89517 | 被采納數(shù):58

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證上寫50年,這是正常情況。是施工,建設(shè)單位對房屋主體結(jié)構(gòu)承諾的期限。并不表示房子50年就會倒。
2、房屋土地使用年限和設(shè)計使用年限不需要一致。
3、事實上很多房子才30-40年左右就會被拆了重建。因為功能、設(shè)備都不適用了。


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小皮丑啊
回答數(shù):71527 | 被采納數(shù):14

。你好。
根據(jù)國務(wù)院第15號令,物權(quán)法第12條,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
一 居住用地70年
二 工業(yè)用地50年
三 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
四 商業(yè)、旅游、娛樂用地50年
五 綜合或者其他用地50年
請注意,住宅的土地使用年限是70年,而開發(fā)商經(jīng)過買地,開發(fā),建設(shè),銷售等等,房子的實際使用年限遠遠小于70年,同理,其他立項的房產(chǎn)也一樣。


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