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買房貸款80萬30年每年要還貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5235.55元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。每月3000，價格參考于網絡
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年(含)以內的貸款。
【按照基本利率的前提下每月等額本息月供5082.88 (利息30年是102.98萬) 等額本金還款最高還6588.89(利息30年是78.82萬) 】
80萬是貸款額，還是房屋總價？如果是貸款額，你還可以從銀行申請商業貸款。
如果是房屋總價，最多只能貸56萬。如果是第二套購房，最多可能只有40萬。
如果貸款80萬，假如年利率是6.55%：
總貸款額： 800000
貸款期限： 30
貸款利率： 6.55%
每月還款： 5082.88
總本息： 1829836.38
總利息： 1029836.38
如果是公積金貸款，利息會更低。
價格來源網絡，僅供參考。
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您好，這個還是要看您怎么來算這筆賬了。要說省錢的話，那肯定是貸款20年更加省錢。少貸款十年的話，利息也能夠省下一大筆錢的。但是相對于來說壓力會大一些。所以如果是想過的舒服一點的話，那貸款30年肯定更加好一些，每月還貸金額
來自買房貸款30年與20年哪種更劃算？2015-12-02 -
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多 價格來源網
來自有誰清楚買房貸款20年好還是30年好2016-09-18 -
這要根據個人的還款能力來決定。利息=貸款本金*貸款利率*貸款時間貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個人能力范圍內，年限越短，利息支出越少。
來自請解答，買房貸款20年好還是30年好2017-12-04 -
您好，這個還是要看您怎么來算這筆賬了。要說省錢的話，那肯定是貸款20年更加省錢。少貸款十年的話，利息也能夠省下一大筆錢的。但是相對于來說壓力會大一些。所以如果是想過的舒服一點的話，那貸款30年肯定更加好一些，每月還貸金額
來自請問買房貸款20年好還是30年好？2015-10-17 -
銀行給的買房貸款劃款期限是30年的，但是如果你經濟還可以，最好是早點還完，這樣的利息都要少很多的，也算是節約錢了。 我還了解到貸款的基本事項如下： 一、申請貸款額度要量力而行 在申請個人住房貸款時，借款人應該對
來自哪位好心人說說買房貸款20年還是30年2016-07-09
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