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辦理抵押貸款的具體流程是這樣的：提交資料--銀行初審--初審?fù)ㄟ^--正式面簽--房產(chǎn)評(píng)估--銀行批貸--抵押登記--銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證放款
辦理抵押貸款最好找一家資質(zhì)較好的擔(dān)保公司，他們會(huì)幫您設(shè)計(jì)合理的貸款方案，選擇合適的銀行政策，節(jié)省您的時(shí)間和精力。
房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?；
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
房屋抵押貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證
3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款
貸款人所具備的條件
具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
END
所抵押房產(chǎn)的條件
1房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押
2房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
3所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同 個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單
2銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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方法現(xiàn)在貸款的難度很大，因?yàn)槲覀儑?guó)家一直采取了謹(jǐn)慎的貨幣政策，所以房產(chǎn)證貸款的難度也很大，不過一般來說正規(guī)的銀行目前還是會(huì)貸款給大家的，下面我和大家具體的說明一下這類房產(chǎn)證貸款的細(xì)節(jié)，希望大家支持我。大家需要辦理房產(chǎn)證貸
來自房產(chǎn)證抵押貸款怎么貸？需要什么手續(xù)2016-12-29 -
房產(chǎn)證抵押貸款需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明， 兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請(qǐng)， 前提，住房貸款還清，無抵押。
來自房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù)2015-12-21 -
1備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單 2向銀行申請(qǐng)貸款,填寫貸款申請(qǐng)書 3銀行考核你的資料,會(huì)電話核實(shí)你的信息 4銀行同意批貸,你與銀行的人一起去房管局做抵
來自誰曉得深圳房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎么樣的？2017-11-02 -
已經(jīng)取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，可以作為債務(wù)履行的擔(dān)保，抵押當(dāng)事人申請(qǐng)辦理抵押登記的，登記部門應(yīng)按房屋抵押登記的有關(guān)規(guī)定予以辦理抵押登記，抵押價(jià)值由你和銀行協(xié)商確定。
來自有關(guān)房產(chǎn)證抵押的問題？怎么樣的房產(chǎn)證可以貸款？2016-12-29 -
申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，銀行是不收費(fèi)用的，只會(huì)收你的利息，不過有些銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)要求你辦理銀行的理財(cái)產(chǎn)品，買這個(gè)理財(cái)產(chǎn)品的金額就是根據(jù)貸款金額來看的，辦理抵押貸款需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流
來自房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)費(fèi)是多少？怎么辦理呢2016-12-29
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