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房產證抵押貸款需要的手續：
1備齊資料，包括夫妻雙方身份證 ????戶口本 ????結婚證 ????房產證 ????購房合同 ????個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 ???? ??
2銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 ??
3借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 ??
4借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 ??
5貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
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常州房產證抵押貸款手續1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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房產證抵押貸款流程如下：1備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2向銀行申請貸款，填寫貸款申請書3銀行考核你的資料，會電話核實你的信息4銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續5銀行拿他項權證，放款。希望我的回答能幫到你
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1，貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續，2，去當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。大概三個工作日左右吧,你就可以去取房產證了。
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（一）有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更；2.辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。3.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；4.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
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備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
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要根據當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為公正物放在公證處或銀行的，您只有還清貸款才能拿到房產證。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄類注明房子的抵押情況，這樣的房子是不能買賣的。
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申請房產證抵押貸款，銀行是不收費用的，只會收你的利息，不過有些銀行申請貸款的時候會要求你辦理銀行的理財產品，買這個理財產品的金額就是根據貸款金額來看的，辦理抵押貸款需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）
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房產證抵押貸款需要房產證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明，
兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，
前提，住房貸款還清，無抵押。
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首先，你得等房子交付之后，先去把房產證和土地證辦下來。
第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要）。
然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。后面就是等下款了。
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第一：房產評估第二：提交貸款資料第三：和銀行簽訂合同第四：辦理抵押第五：銀行放款。基本上所有銀行的流程都一樣，就是其中的細節不一樣，具體可以去銀行咨詢
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1.擔保人的要求沒什么主要的，要是你自己的房就是你自己擔保，沒有擔保人。2.會對抵押物進行評估3.銀行評估也是50，貸款最高貸7成。也就是35。4.資金流向不非法，不投機、股票就行。5.你非得說個人建房，裝修就不行么？6.做個人消費貸款就行了，非要證明找個裝修公司，簽個假合同就行了7.信用卡有逾期的話，那就不好申請了。
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房產證抵押貸款手續
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2、個人收入證明或資產狀況證明。
3、抵押房屋的產權證明。
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。準備好資料就可以向家財管加提出申請。
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所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。
1．貸款條件
（1）房屋可以上市買賣交易。
（2）借款人有合法的身份。
（3）有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。
（4）已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。
（5）有貸款行規定的其他條件。
2．借款人應提供資料
（1）房地證（房權證和國土證）、購房合同、購房票據、 契稅票據。
（2）房屋的水、電、氣及物管票據。
（3）借款人及配偶的身份證與戶口本。
（4）借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
（5）收入證明（含公章）。
（6）銀行要求提供的其它相關資料
3、辦理抵押貸款流程
（1）借款人向客服進行咨詢。
（2）本公司根據借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。
（3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。
（4）本公司聯系評估公司對房屋現場進行評估。
（5）完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。
（6）銀行進行審批。
（7）通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。
（8）完成抵押登記后，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任
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一>.房屋抵押貸款所需要的資料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證；
二>.房屋抵押貸款的程序如下： 1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同 2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證 3.將他項權證交給銀行，銀行放款
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你好。
1備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本 結婚證 房產證購房合同 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
希望能幫到你，謝謝。
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申請房產證抵押貸款，銀行是不收費用的，只會收你的利息，不過有些銀行申請貸款的時候會要求你辦理銀行的理財產品，買這個理財產品的金額就是根據貸款金額來看的，辦理抵押貸款需要資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）
