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從政府那里通過拍賣之類的手段放出來交給個人或公司經營開發，交出讓。取得土地使用權的個人或公司再通過出售給其他的個人或公司
你好，從政府那里通過拍賣之類的手段放出來交給個人或公司經營開發，交出讓。取得土地使用權的個人或公司再通過出售給其他的個人或公司，叫轉讓。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類用地的最高年限，具體為：居住用地７０年；工業用地５０年；教育、科技、文化、衛生、體育用地５０年；商業、旅游、娛樂用地４０年；綜合或者其他用地５０年。
出讓。即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。
國有土地使用權出讓與土地使用權轉讓的區別是
(一)兩種行為當事人不同。國有土地使用權出讓行為的當事人，一方是作為土地所有者代表的市、縣人民政府土地管理部門等，另一方是土地使用者。土地使用權轉讓行為的當事人雙方都是土地使用者。
(二)兩種行為的標的不同。國有土地使用權出讓行為的標的有兩個特征，一是出讓土地使用權的地塊面積大，二是土地使用權讓渡期限長，而土地使用權轉讓者所涉及地塊的面積和讓渡期限一般低于前者。
(三)兩種行為運行機制上不同。土地使用權出讓的運行機制體現為壟斷競爭性。其壟斷性表現為國家是土地使用權的唯一的提供者；其競爭性表現在土地使用權的需求方多樣性，以及土地使用權出讓方式的靈活性。土地使用權轉讓的運行機制則是限制競爭性，因為這一層次的土地使用權的流動及價格的形成受市場機制的影響較為明顯，如果管理失控，極易導致土地使用權轉讓的投機現象的發生。其限制性表現在，國家在土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格時，具有優先購買權；土地使用權價格不合理上漲時，國家可以采取最高限價或稅收加以干預。同時，土地使用權轉讓必須是按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件進行的開發、利用，否則不允許轉讓。
(四)兩種行為當事人權利與義務的不同。從現行法律規定來看，土地使用權出讓時，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。土地使用者支付出讓金后，須依法將土地使用權取得登記手續，領取《國有土地使用證》，并按照出讓合同的要求開發、利用和經營土地，若需要改變土地用途的須經過政府及有關部門審批，重新簽訂出讓合同。對于未按出讓合同規定期限和條件開發、利用土地或擅自改變其土地用途的，將受到政府部門的行政處罰，直至收回土地使用權。而在土地使用權轉讓時當事人的權利義務主要限定在土地使用權出讓合同所規定的范圍之內。土地使用權轉讓后，轉讓人便不再與土地使用權出讓人發生權利義務關系，而由轉讓行為中的新的受讓人繼承尚未履行的義務。同時，轉讓雙方當事人應就轉移土地使用權及出讓合同和登記文件中所載明的權利義務等辦理過戶登記手續
你好，為您解答，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類用地的最高年限，具體為：居住用地７０年；工業用地５０年；教育、科技、文化、衛生、體育用地５０年；商業、旅游、娛樂用地４０年；綜合或者其他用地５０年。
出讓。即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。
國有土地使用權出讓與土地使用權轉讓的區別是
(一)兩種行為當事人不同。國有土地使用權出讓行為的當事人，一方是作為土地所有者代表的市、縣人民政府土地管理部門等，另一方是土地使用者。土地使用權轉讓行為的當事人雙方都是土地使用者。
(二)兩種行為的標的不同。國有土地使用權出讓行為的標的有兩個特征，一是出讓土地使用權的地塊面積大，二是土地使用權讓渡期限長，而土地使用權轉讓者所涉及地塊的面積和讓渡期限一般低于前者。
(三)兩種行為運行機制上不同。土地使用權出讓的運行機制體現為壟斷競爭性。其壟斷性表現為國家是土地使用權的唯一的提供者；其競爭性表現在土地使用權的需求方多樣性，以及土地使用權出讓方式的靈活性。土地使用權轉讓的運行機制則是限制競爭性，因為這一層次的土地使用權的流動及價格的形成受市場機制的影響較為明顯，如果管理失控，極易導致土地使用權轉讓的投機現象的發生。其限制性表現在，國家在土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格時，具有優先購買權；土地使用權價格不合理上漲時，國家可以采取最高限價或稅收加以干預。同時，土地使用權轉讓必須是按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件進行的開發、利用，否則不允許轉讓。
(四)兩種行為當事人權利與義務的不同。從現行法律規定來看，土地使用權出讓時，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。土地使用者支付出讓金后，須依法將土地使用權取得登記手續，領取《國有土地使用證》，并按照出讓合同的要求開發、利用和經營土地，若需要改變土地用途的須經過政府及有關部門審批，重新簽訂出讓合同。對于未按出讓合同規定期限和條件開發、利用土地或擅自改變其土地用途的，將受到政府部門的行政處罰，直至收回土地使用權。而在土地使用權轉讓時當事人的權利義務主要限定在土地使用權出讓合同所規定的范圍之內。土地使用權轉讓后，轉讓人便不再與土地使用權出讓人發生權利義務關系，而由轉讓行為中的新的受讓人繼承尚未履行的義務。同時，轉讓雙方當事人應就轉移土地使用權及出讓合同和登記文件中所載明的權利義務等辦理過戶登記手續
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*******城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：“土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。”按照這個規定，工廠可以
來自城鎮國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例主要有哪些內容？不了解2016-12-29 -
土地出讓和轉讓的區別：土地出讓是國家的土地收取一部分錢按照要求暫時將土地交由受讓人開發管理；而土地轉讓是指受讓人的土地轉讓給另一家，需要交納費用，但是出讓年限是按照你第一個出讓人的年限繼續的（例如：居住用地70年，第一家
來自土地出讓與轉讓的區別是啥？2017-07-20 -
在中國，土地屬于國家和集體所有，土地使用權出讓和轉讓是一個性質，就是將土地使用權轉讓給別人。
來自房屋土地使用權轉讓和出讓有什么區別？了解的說說2016-12-29 -
土地使用權方式決定了轉讓條件有所不同以出讓方式取得的土地使用權，房地產項目轉讓時，應當符合《城市房地產管理法》第三十八條規定的轉讓房地產的條件。
來自土地使用權出讓條件？2014-11-20 -
第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。 第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動
來自國有土地使用權出讓和轉讓條例有哪些內容？2015-07-25
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