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二手房貸款買、賣雙方所要提供的資料
賣方需提交的證明文件
1、《房地產證》原件
2、身份證原件
3、戶口薄原件
4、婚姻狀況證明原件
5、已婚人士還需提供配偶身份證原件
6、收款存折復印件
流程1：確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸
款方案。
流程2：查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的
金額和貸款年限。
流程3：簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區域的交易中心
辦理房屋過戶。
流程4：準備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評
估；并且由按揭服務公司進行初步審核。
流程5：簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽
定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
流程6：辦理房屋過戶和抵押手續
您好。一、 開具“住房情況查詢證明”：
在辦理交易登記手續之前，先到橋東、橋西交易登記大廳
開具“住房情況查詢證明”。(提交資料：身份證、戶口本、
結婚證及其他相關證明。)
二、在交易登記大廳“叫號機”叫號
1、填寫相關資料。
2、準備好相關復印件材料。
3、在交易登記大廳等待叫號。
三、提交資料
1、房屋所有權證原件；
2、身份證復印件1份；(查看身份證原件)
3、房屋買賣契約1份；
4、結算交易資金聲明原件1份；
5、戶型圖1份；
6、限購期間住房情況查詢證明；
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房
屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋
買賣合同。 真實詳盡二手房源 購房必備實用典籍典
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3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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安苑小區A區，2室2廳，建筑面積98㎡，價格82萬； 安苑小區，2室2廳，建筑面積85㎡，價格62.5萬； 安苑小區，2室1廳，建筑面積70㎡，價格58萬。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自石家莊安苑小區二手房的房價高嗎？2016-01-14 -
石家莊二手房房價： 1、龍溪城 均價：7400元/平米 位置：勝利北大街石津灌渠北岸東200米路北 2、保利花園 均價：10400元/平米 位置：長安體育北大街與豐收路交口東北角 3、萊茵春天 均價：63
來自石家莊二手房房價走勢哪位了解？2016-01-28 -
石家莊御景閣二手房房價： 50萬 2室2廳1衛 88平米 60萬 2室2廳1衛 111平米 56萬 2室2廳1衛 96平米 價格來源于網絡，僅供參考。 希望我的回答能幫到您。
來自石家莊御景閣二手房房價如何？2016-05-06 -
你好。石家莊礦區二手房的價格是37萬，這個房子的地理位置比較的好，途經的公交有：54路、60路、66路、67路、30路公交車，交通方便，小區的配套設施比較的完善，商鋪也比較的多，生活方便，希望我的回答可以幫到你。價格來源
來自石家莊礦區二手房房價高不高2016-12-17 -
石家莊金世界。小區很大，設施還行，水電暖天然氣都有。綠化率還可以，位置稍微偏些，出了南三環，一直往南，進入元氏界就到，如果是自己有車，交通不是問題，如果沒有，恐怕出行稍微麻煩點。環境不錯，建筑品質高，畢竟是全國地產十強，
來自石家莊金世界二手房房價高嗎？2016-11-29
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