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1.一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。
2。注意：不交費、不簽字、先驗房。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。 ???? ???? ???? ???? ????
3、核查房屋總面積。套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。 ???? ???? ???? ???? ????
4、簽相關文件。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 ???? ???? ???? ???? ????
5、交合理費用。這里的合理費用包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費。
1. ??了解二手房產權狀況。要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
2. ??訂立二手房買賣契約。二手房買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，買賣雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
3. ??向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。二手房買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4. ??立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和二手房購買對象，按審批權限申報審核批準后，二手房交易雙方才能辦理立契手續。
5. ??繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易的二手房性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。
6. ??辦理產權轉移過戶手續。二手房交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發證部門，二手房買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證后，交易的房屋轉讓行為方為有效。
二手房產買賣基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。二手房產過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。(以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
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簽訂買賣合同； 1到銀行簽訂按揭合同（全款略過）； 2銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續（全款略過）； 3到房管局辦理過戶手續； 4變更后的產權證交到銀行（全款略過）； 5銀行放款（全款略過）； 6交易結束；
來自誰知道全款買二手房流程有哪些？2015-12-07 -
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你
來自全款買二手房注意事項是什么？2017-03-31 -
你好，全款購買二手房過戶一般短則半月，長則一個月，足夠了。 全款買賣：一般是10-15個工作日。 貸款買賣：一般是15-25個工作日。
來自大家說說全款買二手房手續需要多久2018-01-15 -
簽訂買賣合同：1到銀行簽訂按揭合同（全款略過）；2銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續（全款略過）；3到房管局辦理過戶手續；4變更后的產權證交到銀行（全款略過）；5銀行放款（全款略過）；6交易結束
來自誰知道全款買二手房流程有哪些？2017-07-04 -
1、買房一定要買適合目前需求的。小兩口建議買小兩居或者大一居，等到經濟基礎好的時候可以再考慮換一套。最主要是要結合自己的經濟實力。 2、選好房緊接著就是簽房屋出售合同。簽合同的時候注意具體付款的時間日期和違約責任追究情
來自請問全款購買二手房流程是什么？2015-12-21
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