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貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
1、先到審批中心拿幾份房屋買賣合同，按合同要求把內容填好，雙方簽字認定．
2、買受人將首付款打給賣受人，一般同過銀行轉帳，留下交易記錄。
3、到銀行申請辦理二手房買賣手續，銀行讓你們提供什么材料，你們就提供什么材料。
4、等銀行同意對這筆二手房買賣放貸后，買賣雙方在到審批中心，辦理過戶、抵押手續，交納各項稅費。
5、抵押手續辦好后，將抵押手續拿到銀行，銀行將貸款金額放到賣受人的銀行存折上
希望我的回答能幫助到你
裝修'>莆田二手房貸款的流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力；
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)；
3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書；
4、在轉按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要五個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續；
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項；
6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶；
7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。
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二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不
來自二手房貸款付幾成二手房貸款付幾成2016-12-10 -
二手房購房首付比例： 1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30％。 2、在二套房的情況下，購買二手房并且需要貸款的最低首付70％; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;
來自二手房貸款首付多少?二手房貸款首付政策是什么?2017-05-29 -
很多購房者會咨詢買二手房貸款可以嗎？其實對于二手房貸款可以嗎？答案當然是肯定的了，無論是買新房也好還是買二手房也好，都是可以辦理銀行貸款的。1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息當您簽好房屋買賣合同后就可以向銀
來自買二手房貸款可以嗎？二手房貸款的手續有哪些？2017-06-01 -
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。 2、如果購房者都有了一套房產，那
來自二手房貸款可以貸幾成2016-12-10 -
二手房貸款放貸時間： 公積金貸款一般是7-15個工作日；商業貸款跟組合貸款一般是10-25個工作日。取決與購房材料的齊全、提交時間、工作效率、銀行放貸額度等。
來自請問二手房貸款放貸時間要多久？2016-07-01
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