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有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，另外是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
你好：
1、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
2、二手房的土地證可要求原屋主協助辦理。 ?? ?? ?? ??
3、購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商的商品房后，再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。
希望能幫到你
買二手房沒有土地證首先你需要弄明白，是什么原因沒有土地證 如果是房主沒有辦理，不要緊，花點就可以補辦，再過戶給你，。 如果這房子所屬土地是集體或是劃撥性質，那么，個人是辦不到土地證的。
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準備購買二手房,屬于房合肥高新區興園小區的回遷房,因為合同已經簽好后發現只有房產證沒有土地證,現在違約有問題嗎???簽訂合約時,賣方和中介都沒有提及
來自沒有土地證的二手房能買嗎？不是很懂這一塊的2016-12-29 -
這個土地證無所謂了，有沒有都行。房產過戶，通常來說，房產處不需要這個土地證。所以說，對個人也沒有必要辦這個證。咱們個人買的是商品房，開發商已經辦了土地使用證。有這個土地使用證，開發商才能開發房地產，咱們個人再辦這個土地證
來自二手商品房土地證沒有能不能買？2017-05-05 -
買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，具體操作流程如下： 1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票
來自陜西榆林二手房買賣沒有土地證是否可以過戶？2016-03-09 -
這個你還是問明白的好，房主擁有的是產權證還是使用證，如果是使用證的話，說明房主只有使用權，而所有權是歸銀行所有的，此外，如果去做公證，法律的角度上來講你還是沒有所有權
來自二手房沒有土地證可以嗎？2014-06-28 -
沒買過，最近我也在看二手房，我也想過買龍泉的安置房，但身邊很多朋友建議不要買那種回遷安置房，產權證沒下來不說，下來了能不能改名還不知道呢，這種房子容易扯皮。聽說最近出臺了一項規定，原始房主是誰，房產證下來就是誰的名字。
來自二手房沒土地證能不能買？求建議2016-12-29
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