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1、不得改變和損壞房屋的結構、外觀和共用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。 2、允許對住宅樓地面、內墻面、屋頂進行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。 3、嚴禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過20毫米(木地板等輕質材料除外)。
4、一樓不得改動原防盜網大小，必須安裝到原位置處。二樓以上(包括二樓)外面不允許安裝防盜網，如需安裝，可安裝在陽臺窗戶的內側。
5、不允許對樓頂平臺、防護欄做任何改動，不得在樓道堆放任何裝飾材料。
6、不得改變廚房、衛生間的結構和功能，禁止抽油煙機排煙污染墻面。
7、外墻面窗戶、陽臺及玻璃不得做任何改動，以后如有損壞需要更換時，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時請先與施工單位說明物業要求再訂做。
8、嚴禁改動房屋的梁、柱、板、承重墻，嚴禁破壞承重結構。
9、不得改動上下水主管道、增設供暖等設施、改變供暖用途等。
10、不得在外墻立面安裝遮陽篷和貼、掛、裝其他任何影響樓體外面的物品。
11、嚴禁改動天燃氣管道，安裝燃氣熱水器須應燃氣公司同意并蓋章。
12、不得在房頂安裝太陽能熱水器、衛生天線，室內安裝熱水器應確保安全。
13、安裝空調需提前到物業辦理手續，在物業人員的指導下進行安裝，空調主機安裝在指定位置，空調支架應選用淺顏色，空調軟管從預留孔穿過，空調排水不得污染外墻面。
14、嚴禁室內裝修使用荷載大的材料增砌新墻。
15、裝飾垃圾應裝袋處理，嚴禁將裝修拆卸的舊家具、舊裝飾裝修材料扔到樓道和小區院內。嚴禁將裝修垃圾堆放到單元門口或小區草坪中。如需清運，請從房間直接清運至垃圾車并運走。不得由樓上向地下，下水道丟棄裝飾裝修物品和其他雜物。
16、若發現業主私自往樓下倒放裝修垃圾，物業管理人員必須及時通知業主。若業主不及時清運，物業有權安排人員清運，所產生的清運費用，由業主負責，費用從裝飾裝修押金中扣除。不滿一車的裝飾裝修垃圾，按照一車計算。
17、裝修時間規定為：上午8：00至12：00，下午為：14：00至18：00。請裝修的業主嚴格按照裝飾裝修規定時間進行裝飾裝修活動，并請業主通知施工人員嚴格遵守。如施工人員不按照規定時間施工的，物業有權要求業主停止施工。
欠費問題是業主與物業管理公司之間的糾紛，屬于業主與物業管理公司之間的民事合同糾紛問題。業主拖欠物業管理費，屬于債的不履行，物業公司可以以違約為由起訴業主，但不能以此剝奪業主競選業主委員會委員的資格。因此，業主欠繳物業管理費不影響其參與業主委員會的選舉。這個小區物業管理常識大家要謹記，不要給物業公司給忽悠了。
計費面積以房產證上標明的建筑面積為準，這個建筑面積包括兩個部分：一部分是套內建筑面積，另一部分是公用分攤面積。對于還沒有取得房產證的房屋，以開發商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準。不了解這個小區物業管理常識，被多收管理費可是會吃虧哦。
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物業管理費賬務處理注意事項： 1、嚴格按照合同的約定進行安全防范作業； 2、在物業管理區域做好安全提示； 3、做好記錄工作； 4、安全防范的度要把握好，不能逾越法律的界限；
來自物業管理費賬務處理因該注意哪些事項？2015-07-19 -
你在買房時，一定要好開發商簽訂好兩個文件，一個是商品房買賣合同，另一個是業主臨時公約。因為購房者在買房時，購房者與開發商簽訂的房屋買賣合同中包含了物業服務的費用、物業服務的內容和質量要求等內容。同時買房人也要遵守業主臨時
來自買房時，應該注意哪些物業管理事項？2017-06-07 -
收樓本是一件喜事，但在很多購房者看來收樓不僅是個操心的技術活，有時喜事甚至變成了鬧心事。收樓問題有很多，根據前期物業管理之約定，物業管理費已在合同約定的收樓之日起開始支付。收樓的時候注意測量相關指數是否正常，房子是否缺斤
來自未收樓也要交物業管理費嗎？收樓的時候有什么注意事項？2017-06-13 -
驗防水 這里指的驗防水包括兩個時間段，一是在新房剛到手時，就先需要對有防水工程的地方試驗一下，看看這個防水工程怎么樣，原來就聲明沒有防水那就更不要說，如果防水不好那就納入裝修范圍，防水過關在后面的施工中就
來自裝飾驗收注意事項有哪些？2017-06-21 -
1、一般水電改造在裝飾公司里是一個利潤較大的施工項目，看上去報價不算貴，但走下來一般都要好幾千元甚至過萬元。因此要有充分的準備，也就是電器及用水的位置規劃(包括將來需要添加的電器設備)，然后在相應的地方留電留水，最好讓裝
來自裝飾水電注意事項有哪些？2016-10-22
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