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具體如下：
一、過戶的費用如下：
1、營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅，
2、中介費：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費)，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，(注明：每個城市要求不一樣，例如：裝修'>廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%)。
4、印花稅沒有多少(幾十元)。
5、證書費80元。
二、沒有房產證的房子建議你不要買，風險比較大。
希望可以幫到你！~
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
價格來源于網絡 僅供參考
買二手房要交的費用：
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%),
2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元，
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%，
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)，
希望幫助到你。
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二手房稅費： 第一(業主方)有: 營業稅5.65%(居住滿五年免征) 個人所得稅20%(證夠兩年按成交價2%;證滿五年免征) 交易手續費;建筑面積*3元/方; 第二賣方(客戶)有: 契稅:成交價*1.5(
來自哪位曉得購買二手房需交哪些稅費2016-12-14 -
不滿五年需要交納房子評估價的營業稅5.62%、個稅2%、契稅1%（90-144平以內的1.5%、144平以上3%），滿五年無營業稅，如果賣方夫妻雙方名下只有一套的房子2%個稅也不用交，這個評估價主要看買房這邊是貸款還是現
來自我想知道買二手房需交那些稅2016-10-31 -
買二手房需交的稅有： 按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。買賣雙方按交易總額各交0.05
來自問一問大家買二手房需交多少稅2016-11-19 -
誠意金 購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂
來自哪位能說下買二手房需交什么費用2016-11-02 -
對購房者來說，主要是契稅、交易手續費和工本費。 （1）契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住宅的按銷售金額的1%計征，90平方米以上的普通住宅按銷售金額的1.5％計算；非普通住宅按銷售金額的3％計算。關于普通住宅的
來自求解答買二手房需交什么稅2016-05-18
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