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土地納入房產(chǎn)稅怎么收誰知道嗎?

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提問者:伍弘揚(yáng)| 宿州| 611次瀏覽
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已有4條回答

天下Y無雙
回答數(shù):15883 | 被采納數(shù):3

房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。
適用稅率 適用稅率暫定為0.6%。 應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 上述本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格,由市統(tǒng)計(jì)局每年公布。
希望能幫到你


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

國家目前規(guī)定的計(jì)算公式如下:

  1、從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%

  2、從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%

  有關(guān)房地產(chǎn)稅,實(shí)際早在2011年就開始在裝修'>上海和重慶兩地試點(diǎn)。上海試點(diǎn)的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計(jì)算,人均超過60平方米的,進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

  比如一個(gè)三口之家原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價(jià)100萬,那么其一年應(yīng)該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規(guī)定,以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時(shí),還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。


以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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所以別跟我玩心眼
回答數(shù):22896 | 被采納數(shù):2

1、城鎮(zhèn)土地使用稅按用地面積乘以該用地地塊級別對應(yīng)的稅率,比如廣州,一級是27元,二級是18元。
2、房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方式;從值計(jì)征,按房產(chǎn)原值乘以70%再乘以稅率1.2%,這個(gè)70%在不同地區(qū)可能會不同的;從租計(jì)征,內(nèi)資企業(yè)按租金收入的12%,外資企業(yè)是18%,個(gè)人出租屋采用綜合稅率,低的可達(dá)9.7%,高的12%。
3、土地使用稅和從值計(jì)征的房產(chǎn)稅一般在每年的6-9月份申報(bào)繳納,從租計(jì)征一般在次月申報(bào)本月應(yīng)交房產(chǎn)稅。至于“3月”這個(gè)說法可能是你那里的規(guī)定吧


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逝去的年華_7685
回答數(shù):6311 | 被采納數(shù):2

 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  房產(chǎn)稅分兩種計(jì)算方法:

  一、從價(jià)計(jì)征

  從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:

  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]

  二、從租計(jì)征

  從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

  沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

  個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%


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