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房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
需要繳納如何稅費：
購買90平米以下房屋首付只需二成
契稅=1.5%*總房價 (140平米以下)
大于140平米契稅=3%*總房價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建筑面積
中介傭金=1%*總房價 ，
個人所得稅1%*成交總價和營業稅5.55%*差價(成交價-購入價)都是由賣方支付，目前最新政策滿兩年免除營業稅。
其他可能還有點其他費用例如：銀行按揭有抵押登記費200元、評估費(0.3%*貸款金額)
以上價格來源于網絡，僅供參考
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二手房不滿5年契稅是：1. 契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的； 2. 二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據面
來自二手房不滿5年契稅是多少有人知道不？2016-06-13 -
呼和浩特二手房交易稅費：營業稅：（賣方交）滿5年的普通住房免征；不滿5年的普通住房以及滿5年的非普通住房為差額的5.5%；不滿5年的非普通住房全額的5.5%；[售價*5.5%]印花稅：目前免征；買賣雙方任一方是單位的，印
來自不滿5年二手房稅費如何計算？有哪些稅費呢？2016-12-23 -
不滿5年二手房交易稅費中關于個人所得稅的征收，需要按照差額的百分之二十進行繳納。 其中差額=此次網簽價-原購買價-合理費用。一般來講，“合理費用”包括，原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用（本次網簽價10%）、房貸利
來自不滿5年二手房個人所得稅怎么交？2018-01-15 -
不滿5年二手房交易稅費: 1、契稅：三種標準 評估價* 1%（首套，建筑面積在90平以下的普通住宅 評估價*1.5%（首套，建筑面積在90平--144平之間的普通住宅） 評估價*4%（非普通住宅） 2、交易費：
來自不滿5年二手房交易稅費都包括哪些誰知道？2015-12-05 -
房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙
來自請教下，上海不滿五年二手房稅費要交哪些？2015-11-06
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