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已有7條回答
你好一手房就是新開發(fā)的 比如你從開放買的
二手房就是從私人那里買的
不知道你需要知道哪方面的區(qū)別 這些區(qū)別只是定義的區(qū)別
比如價(jià)格 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化 等還有很多區(qū)別的
1．一手房一般都是期房，所以只能看樣板房，二手房可以看現(xiàn)房
2．一手房是多數(shù)毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費(fèi)用
3．一手房的房產(chǎn)證拿到時(shí)間晚，二手的有房產(chǎn)證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了
4．一手的要交契稅和維修基金等，二手的契稅肯定要交的，其他看情況而定
5．一手的是開發(fā)商價(jià)錢沒有什么談的空間，二手的是業(yè)主可以砍價(jià)，砍到自己滿意，因?yàn)榫幼r(shí)間長，可以清楚的看到房屋質(zhì)量問題，而一手就不一定了！
6,。 二手房的年限是70年減去已住年數(shù)
一手房是標(biāo)準(zhǔn)的70年產(chǎn)權(quán)
一手房就是毛坯房，沒有裝修過得，所謂二手房就是別人裝修過住過后在賣掉的，在裝修造價(jià)上會(huì)比一手房貴很多。
二手房和一手房主要區(qū)別是在稅費(fèi)，二手房比一手房多的就是個(gè)稅、營業(yè)稅、中介費(fèi)
區(qū)別 一手房 1.稅費(fèi)相對(duì)二手房稅費(fèi)會(huì)少 2.總房款達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定額度 外地戶口可以落戶 3.合同簽署 是和開發(fā)商直接簽訂 交房后統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán) 4.一手房大部分是期房 在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)上相對(duì)不是很完善 5.交房時(shí)間不穩(wěn)定 實(shí)際交房與前期規(guī)劃不相符 二手房 1.稅費(fèi)上有營業(yè)稅(滿五年沒有 面積超過144平執(zhí)行差額)和個(gè)稅 根據(jù)房屋性質(zhì)有可能會(huì)有土地出讓金 2.合同簽署大多是居間合同 各種備件齊全 再到房屋交易市場(chǎng)繳費(fèi)過戶 3.地角好 小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理成熟 生活方便 4.繳費(fèi)過戶之后 即可入住 買方放心 5.不可以落戶
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別
區(qū)二手房
新房和二手房貸款區(qū)別
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購買二手房稅費(fèi) 1、 ????契稅：房款的1.5% ????（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ? ?2、 ????印花稅：房款的0.05% ?? 3、 ???
來自誰知道一手房二手房稅費(fèi)有啥區(qū)別?2016-05-14 -
一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個(gè)是有人住過的房子，一個(gè)是沒人住過的房子。二手房一般位置好點(diǎn)，繁華。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人說二手房過戶費(fèi)用高，其實(shí)和新房比起來差別不大的，因?yàn)槎址砍^戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用
來自二手房好還是一手房好？有什么區(qū)別？2016-12-29 -
1.市場(chǎng)區(qū)別:更多是目標(biāo)取向問題，而不是市場(chǎng)問題 2.操作方式區(qū)別:根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值牡牟僮鲿?huì)有非常明顯的差別! 3.業(yè)務(wù)員的心態(tài)區(qū)別:一手房基本上是等客上門/路演活動(dòng)/舊客互動(dòng)活動(dòng)等可以拿到準(zhǔn)客人，二手房很靠業(yè)務(wù)員自
來自二手房一手房的區(qū)別都有哪些？2016-09-03 -
一手房和二手房的最大差異在于一個(gè)是有人住過的房子，一個(gè)是沒人住過的房子。二手房通常方位好點(diǎn)，富貴。新房很少有方位好的。看你怎樣舍棄了！很多人說二手房過戶費(fèi)用高，其實(shí)和新房比起來差別不大的，因?yàn)槎址砍^戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用
來自二手房和一手房的區(qū)別是什么？2017-05-09 -
一手房二手房區(qū)別如下：一手房:有期房和現(xiàn)房的區(qū)分房子周圍的配套設(shè)施的有不確定性,一手房沒有兩稅。有的開發(fā)商不給公積金貸款。一手房公積金能做到首付兩成,貸款八成。二手房:生活配套設(shè)施和周圍環(huán)境已經(jīng)成熟,房子產(chǎn)權(quán)過五年的是房
來自有誰清楚一手房與二手房的區(qū)別是什么2017-11-27
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