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建設部表示，非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉產權”、“小產權”，均不符合法律規定，不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
國土資源部有關新聞負責人也向《第一財經日報》明確表態，“只知道有國家產權證的房子，不知道有所謂的‘小產權房’。”
建設部發言人表示，目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。
據了解，各地熱銷中的?“小產權房”，僅有鄉(鎮)政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，沒有國家所發的產權證。同時，“小產權房”也不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續。如果遇到國家征地或拆遷以及出現房產糾紛，購房者將缺少法律支持。
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對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
??公積金貸款
??1.房貸首付
??目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其余4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其余4城市均為30%。
??2.房貸利率
??目前貸款期限5年以上的，公積金貸款基準利率為3.25%
??3.貸款期限
??貸款期限最長可延長至借款人70周歲，最長不超過30年。
??4.貸款額度
??各城市都有最高貸款額度限制，如北京購買首套自住房貸款最高額度調整為120萬元；二套房貸款最高額度仍為80萬元。
??商業貸款
??1.房貸首付
??非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
??2.房貸利率
??目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率為4.90%。
??3.貸款期限
??貸款期限最長可延長至借款人65周歲，最長不超過30年。
??4.貸款額度
??可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
??例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.9%，用融360房貸計算器計算得出貸款1萬元的月還款額為53.07
??可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元
??同時貸款額度不能超過總房款減去首付款后的總額。
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2017德陽房產交易稅費主要有以下幾個方面： 一、新政策規定如果個人購買家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說的家庭是指購房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅;如果個人購房家庭只有
來自2017德陽二手房政策是怎樣的？2017-12-01 -
購房入戶 1、審批條件 （1）本市居民在全市范圍內購買商品房（不含二手房），已辦理房產證的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申請遷移。 （2）市外戶籍人員在我市購買商品房（不含二手房），已辦理房產證且具備以下條件之一
來自綿陽二手房政策是怎樣的2016-12-09 -
1、契稅(買方支付) 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房
來自誰了解西安二手房政策？2015-11-15 -
要根據評估價格、買方是否首次購房后對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔~ 5、
來自2017二手房新政策2017-03-17 -
成都二手房政策 一、減免個稅條件： 一是：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅； 二是：對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人
來自成都二手房政策誰了解2015-12-10
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