已有3條回答
二手房貸款流程：
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)
7、向賣方支付尾款
第一步：貸款咨詢 向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步：提交申請
1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;
2、所購房屋估價報告書;
3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;
4、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件);
5、賣方開戶存折;
6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步：簽訂借款合同 貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
第四步：交易過戶 房屋買賣雙方到房產局辦理交易過戶手續。
第五步：辦理抵押 由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，并領取《房屋他項權證》。
第六步：貸款發放 由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存折帳戶內。
第七步：按月還款 貸款發放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結清手續。
第八步：注銷抵押 借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
1、您需要攜帶本人有效身份證、借款合同等資料到經辦行填寫提前還貸申請表，并遞交申請；
2、審批通過后，按照銀行要求將提前還款款項足額存款銀行還款賬戶中；
3、銀行在扣款日，扣除您提前還款的金額。
希望我的回答能幫到你。
-
我覺得應該是可以辦理，只要你有還款能力就可以，還有就是要雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，營業執照復印件加蓋公章，收復證明，房本或者復印件。希望回答對你有幫助。
來自請教下二手個人住房貸款好不好？2016-10-24 -
2017二手住房貸款利率是：在基準利率基礎上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。
來自親們誰曉得2017二手住房貸款利率是多少？2017-10-18 -
個人不能直接向銀行申請個人二手房商業貸款。 個人向銀行直接申請的就是俗稱的“直客式”商業貸款。 銀行會要求申請人找一家擔保公司或著中介辦理。 商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房
來自請教下二手個人住房貸款好不好？2015-11-25 -
一、購房貸款要選擇好貸款銀行購房貸款對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁
來自問下二手住房貸款有哪些注意事項？2016-08-29 -
你好。根據蘇州市實際，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的認定標準，暫不查詢商業貸款記錄。申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人
來自我想問一下個人二手住房貸款如何辦理？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP