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一、首先從購買的房屋用途方面可區(qū)分為：
1、普通住宅
2、豪宅
3、商鋪
4、公寓
5、別墅
6、寫字樓：是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務活動所用的房屋 。如寫字樓(商務樓)、廠房等。
二、你所購買的房子是屬于第六種，只要證件齊全，從事貸款銀行指定的具體生產(chǎn)經(jīng)營活動或綜合消費的業(yè)務都可以向銀行申請貸款。
三、業(yè)務流程：
(1)遞交材料、提出申請
(2)銀行調(diào)查、審批
(3)簽訂借款合同及擔保合同
(4)辦理保險、房屋抵押登記手續(xù)
(5)辦理貸款發(fā)放手續(xù)
(6)依照合同約定按期償還本息
(7)清貸款，合同解除、注銷抵押登記
四、借款人需提供的材料：
(1)借款人的有效身份證件
(2)借款人職業(yè)和收入證明
(3)借款用途證明
(4)合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
(5)擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明
(6)銀行認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)對所抵押房產(chǎn)出具的評估報告
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度:最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%; 5、貸款期限:一般最長不超過30年。 6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應提交的資料: (1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料; (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件; (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復印件); (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程: (1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點、**或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;(2)貸款申請:提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料; (3)簽訂合同:客戶的申請獲得批準后,與建行簽訂住房貸款合同;(4)貸款發(fā)放:建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;(5)客戶還款:客戶按合同約定按時還款;
您好，房產(chǎn)商一般在財務部專設一個科室管房貸業(yè)務，他們會有專人帶領(lǐng)你去辦理貸款手續(xù)，一般需要帶上購房合同，到銀行提供收入證明，然后經(jīng)由房管局簽訂房屋抵押貸款合同，提交上全部資料后，等銀行審批即可，希望能夠幫到您。
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購買商品房申請住房公積金貸款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料： （1）《寧波市市區(qū)住房公積金貸款申請書》原件及一份復印件； （2）《申請住房公積金貸款談話筆錄》、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件
來自怎么申請購買商品房住房公積金貸款？2016-01-03 -
辦理貸款程序 1、提出申請：借款人持相關(guān)貸款資料向公積金中心提出貸款申請; 2、業(yè)務受理：中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料，適時向申請人回復審查結(jié)果; 3、簽訂合同：借款人及房屋共有權(quán)人
來自怎么申請購買商品房住房公積金貸款？2016-11-09 -
你好，買商品房貸款要交以下的稅費。 1、契稅 2、營業(yè)稅 3、個人所得稅 4、交易手續(xù)費 5、印花稅 6、城市維護建設稅 7、教育費附加 8、土地增值稅 9、房屋所有權(quán)登記費 10、買賣合同公證費 希望
來自問一問大家買商品房貸款怎么算2016-11-02 -
購買商品房時如果沒有充足的資金是可以選擇申請貸款的，在購買商品房的時候需要滿足哪些條件呢？下面是商品房貸款時所需要的條件。1.借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，并且確有償還貸款本息的能力；2.所購住房需要坐落在城
來自買商品房可以貸款嗎？商品房貸款條件有哪些？2017-05-27 -
商品房貸款利率計算器，購買商品房貸款應該怎么計算利率及利息銀行還款方式分兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。1、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計算
來自房貸等額本息還款怎么計算?購買商品房貸款應該怎么計算利率及利息？2016-12-22
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