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銀行始終是按欠銀行的貸款本金計收利息的，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少；
1、等額本息還款法計算公式：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。
你好，買商品房貸款要交以下的稅費。 1、契稅 2、營業稅
3、個人所得稅 4、交易手續費
5、印花稅 6、城市維護建設稅
7、教育費附加 8、土地增值稅
9、房屋所有權登記費 10、買賣合同公證費
希望我的回答對你有幫助
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首套商品房貸款相比,做二手房貸款的銀行數量明顯減少,比如中國銀行、浦發銀行、交通銀行都明確表示暫停二手房貸款。在利率方面,二手房貸款利率也比一手房高出不少,其貸款利率普遍高出基準利率的5%――20%,具體貸款利率要根據客
來自商品房貸款利息是多少？商品房貸款利息怎么算？2016-12-29 -
企業（公司）貸款買房條件： 1、帶公章和法人章，簽訂合同； 2、簽訂合同的時候開始辦理貸款，企業（公司）麻煩點，可能要公司流水或者其他的證明企業（公司）運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理
來自公司購買商品房貸款要怎么貸？2017-06-23 -
深圳住房貸款利率：基礎利率5.94%85折利率5.057折利率4.16%公積金利率3.87%1.房貸利率是根據首次購房和2次購房來判斷的。當然有些銀行的優惠措施對貸款額和貸款年限有門檻。2.怎么算要看你獲得的是幾折的利率
來自哪位指點下購房貸款利率怎么算？商品房貸款利息怎么算？2016-12-22 -
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策
來自請問買商品房怎么貸款？2016-09-24 -
這個要看你去什么銀行去貸，根據你首付的比例，和你還貸的能力，具體的要去咨詢銀行貸款人員。
來自買商品房怎么貸款2015-04-27
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