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清潔衛生管理。包括樓宇內公共樓道在內的公共地方的衛生清潔，**清運以及經常性的保潔; 2、 綠化物日常維護管理。對綠化物進行定期修剪、施肥、更新，保持綠化物生長良好; 3、 治安管理。設專職保安人員堅持每天24小時的巡邏值班，
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回答數：16703 | 被采納數：247
物業管理服務應當保持物業管理區域物業共用部分、共用設施設備完好，環境整潔舒適、公共秩序良好，保障物業使用方便、安全，并按照下列要求提供服務：
(一)履行物業服務合同，按照國家規定的技術標準和規范實施管理服務;
(二)在業主、使用人使用物業前，將物業共用部分和共用設施設備使用、維護的方法、注意事項以及法律、法規、規章的有關規定書面告知業主、使用人;
(三)經常對物業管理區域進行全面的巡視、檢查，定期對共用部位、共用設施設備進行養護;
(四)發現物業共用部分、共用設施設備損壞時，立即采取保護措施，并按照物業服務合同約定進行維修;
(五)接到物業損壞報修時，限時進行維護和處理;
(六)健全物業維修、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業檔案資料和有關的業務賬冊;
(七)建立、完善和宣傳應對突發公共事件的處理機制、處理預案和具體處理措施;
(八)聽取業主委員會、業主、使用人的意見和建議，改進和完善管理服務;
(九)維護物業管理區域內生活、安全秩序，協助做好安全防范工作，發現違反法律、法規或者管理規約的行為，立即進行勸阻、制止，并向業主委員會和有關行政主管部門報告;
(十)經業主或使用人同意，為業主和使用人購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險;
(十一)按照物業服務合同約定的要求，提供與業主、使用人約定的其他管理服務事項。
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回答數：59829 | 被采納數：500
(一)履行物業服務合同，按照國家規定的技術標準和規范實施管理服務;
(二)在業主、使用人使用物業前，將物業共用部分和共用設施設備使用、維護的方法、注意事項以及法律、法規、規章的有關規定書面告知業主、使用人;
(三)經常對物業管理區域進行全面的巡視、檢查，定期對共用部位、共用設施設備進行養護;
(四)發現物業共用部分、共用設施設備損壞時，立即采取保護措施，并按照物業服務合同約定進行維修;
(五)接到物業損壞報修時，限時進行維護和處理;
(六)健全物業維修、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業檔案資料和有關的業務賬冊;
(七)建立、完善和宣傳應對突發公共事件的處理機制、處理預案和具體處理措施;
(八)聽取業主委員會、業主、使用人的意見和建議，改進和完善管理服務;
(九)維護物業管理區域內生活、安全秩序，協助做好安全防范工作，發現違反法律、法規或者管理規約的行為，立即進行勸阻、制止，并向業主委員會和有關行政主管部門報告;
(十)經業主或使用人同意，為業主和使用人購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險;
(十一)按照物業服務合同約定的要求，提供與業主、使用人約定的其他管理服務事項。
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回答數：1341 | 被采納數：3
一、小區物業服務內容
(一)、安全防范和公共秩序維護服務
安全防范工作是荷塘月色物業管理的重中之重，最為業主所關注，荷塘月色安全防范實行固定值班與巡邏執勤相結合、機防與人防相結合的方式，實行安全預防。
1、秩序維護(保安)值班人員的主要工作任務：
(1)、荷塘月色門崗人員、車輛、物品出入管理;(2)、荷塘月色轄區范圍內定時(1小時一次)巡邏巡視管理;
(3)、轄區范圍內公共秩序維護管理。(4)、監控中心監控報警管理。(5)、轄區范圍內車輛停放管理。
(6)、外來人員管理。(7)、閑雜人員和嫌疑人員的檢查與防范。(8)、各類案件、事故(包括火險隱患)的防范和應急處理。(9)、保護轄區范圍內的公共設施安全，協助公安機關查破、處理各類違法案件。
(10)、為業主和使用人提供便利性服務。
2、管理措施：(1)、制訂安全秩序維護工作制度和獎懲措施，并嚴格付諸實施，以提高秩序維護員的工作責任心。(2)、強化安全秩序維護員的內務管理和業務培訓，提高安全秩序維護員的思想素質和業務技能。
(3)、加強安全秩序維護員的行為規范教育，服裝統一，佩證上崗，言語文明舉止得當。(4)、嚴格執行值班巡邏制度，執行安全服務標準。(5)、建立健全安全預防機制，協助公安機關做好各類案件、事故(包括火險隱患)的防范和應急處理，防止各類責任事故的發生。(6)、加強安全監控管理。
(二)、消防管理
(1)、建立義務消防隊，每月組織一次消防安全檢查，半年組織一次消防演習。(2)、協助消防部門做好消防知識普及、事故隱患防范、消防設施檢查和操作程序，建立健全和落實本行業的安全責任制度，并組織實施。(3)、義務消防隊員參與消防工作;發生火災時緊急奔赴火災現場待命，隨時準備投入消防戰斗。
(4)、學習有關消防知識，熟知轄區消防設施、設備的功能及位置，熟悉滅火器具的擺放點，掌握消防滅火器、消防栓、火警“119”報警的使用方法和程序等。(5)、宣傳貫徹消防規章制度，制止任何違反消防安全的行為，發現火災隱患及時報告和處理。(6)、積極參加各項消防滅火訓練活動。(7)、積極參加滅火搶救、疏散受災人員及搶救物資的工作。(8)、在滅火過程中一切服從命令，聽從指揮，維護現場秩序，保護火災事故現場。(9)、積極參加消防安全宣傳教育工作，提高防火意識。
(三)、小區環境保潔服務
(1)負責小區的廣場、道路、綠地、水景、標牌、單元樓道、門窗、各類設施、設備房、河道、地下室等場所衛生的清掃和保潔，使小區公共區域、設施設備保持整潔。(2)各類公共場所每日進行一次清掃和保潔，道路廣場隨時進行清潔。(3)**袋裝化，保持**桶清潔，生活**日產日清。(4)共用部位玻璃每周清潔1次;路燈、樓道燈每月清潔1次。及時清除道路積水、積雪。(5)共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井、窨井、化糞池每月檢查1次，視檢查情況及時清掏。(6)根據當地實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。(7)對違反環境衛生管理規定的行為進行制止。
2、管理措施：
(1)建立規范的保潔制度，狠抓落實。(2)加強保潔人員的思想教育和業務培訓，提高員工素質，增強專業技能。(3)以“三查”(員工自查、管理員巡查、公司月度檢查)形式，對保潔工作進行經常性監督檢查。
(4)抓好保潔人員行為規范管理，要求服裝統一、標識齊全、言行文明。
(四)、小區公共設施設備維護和日常維修。
(五)、綠化養護服務
二、小區物業服務項目
(一)公共性綜合服務項目(二)公共事業性服務項目(三)專項配套有償服務項目
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一、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房)的維修、養護和管理。 二、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯)的維修、養護、管理和運行服務。 三、本物業紅線內屬物業管理范圍的共用設施(道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚)的維修、養護和管理。 四、本物業規劃紅線內屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理。 五、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、**的收集、清運。 六、本小區紅線內車輛行駛及停泊的管理。 七、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等護衛服務工作(但不含人身、財產保險保管義務和責任)。 八、物業及物業管理檔案、資料。 九、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。
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物業管理服務應當保持物業管理區域物業共用部分、共用設施設備完好，環境整潔舒適、公共秩序良好，保障物業使用方便、安全，并按照下列要求提供服務：
(一)履行物業服務合同，按照國家規定的技術標準和規范實施管理服務;
(二)在業主、使用人使用物業前，將物業共用部分和共用設施設備使用、維護的方法、注意事項以及法律、法規、規章的有關規定書面告知業主、使用人;
(三)經常對物業管理區域進行全面的巡視、檢查，定期對共用部位、共用設施設備進行養護;
(四)發現物業共用部分、共用設施設備損壞時，立即采取保護措施，并按照物業服務合同約定進行維修;
(五)接到物業損壞報修時，限時進行維護和處理;
(六)健全物業維修、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業檔案資料和有關的業務賬冊;
(七)建立、完善和宣傳應對突發公共事件的處理機制、處理預案和具體處理措施;
(八)聽取業主委員會、業主、使用人的意見和建議，改進和完善管理服務;
(九)維護物業管理區域內生活、安全秩序，協助做好安全防范工作，發現違反法律、法規或者管理規約的行為，立即進行勸阻、制止，并向業主委員會和有關行政主管部門報告;
(十)經業主或使用人同意，為業主和使用人購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險;
(十一)按照物業服務合同約定的要求，提供與業主、使用人約定的其他管理服務事項。
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建設用地管理是土地利用管理的重要內容，它是指國家調整 建設用地關系，合理組織建設用地利用而采取的行政、法律、經濟和工程的綜合性措施。 所謂調整建設用地關系是指建設用地權屬的確立與變更，以及理順和協調在解決建設用地的分配
來自建設用地管理辦法主要有哪些內容？2015-07-29 -
1、合同法第12條規定：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點或方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法
來自最新合同法全文主要有哪些內容？2015-07-04 -
(1)委托人及被委托人的姓名、—9位、地址、聯系電話、郵政編 碼。 (2)裝修：L程的地點、面積、溪飾內容及承包方式。 (3)工期。 (4)工程款總價及付款方式。 (5)甲乙雙方的責任及義務。(6)工程保修的內容、方式及
來自室內維修合同主要有哪些內容2015-04-28 -
正常情況下，空調的很專業的維護保養是很少的，不需要每年測壓力、電流什么的保養項目，你只需要每年對空調是室內機過濾網進行清洗、室外機的冷凝器的翅片進行吹掃或清洗就可以了。
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很多房地產在不斷的發展，各種形式的樓房和別墅都逐漸的出現在了我們的生活中，大家對房屋的要求越來越高，有的有錢人甚至會有幾套屬于自己的房屋，在買到房屋之后裝修是非常花費腦筋的問題，那么福州裝修報價主要有哪些內容呢？裝修報價
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