請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
不是的，很多人盲目地認(rèn)為月供越少越好，其實(shí)，期限長的貸款，償還時(shí)所支付的利息往往較高，且購房者—旦無力償付貸款，則開發(fā)商或貸款銀行有可能收回房屋。當(dāng)然，如果貸款期限太短，貸款者承受壓力會(huì)較大，所以貸款期限要根據(jù)自己還款能力而定。 如何確定一個(gè)最佳的房地產(chǎn)抵押貸款指標(biāo)呢？首先你要知道自己能貸到多少錢。另外一個(gè)方面，貸款時(shí)要學(xué)會(huì)計(jì)算貸款的利率。貸款的利率一般分為固定利率和浮動(dòng)利率兩種。我國房地產(chǎn)抵押貸款一般實(shí)行浮動(dòng)利率。浮動(dòng)利率由銀行依據(jù)市場利率的浮動(dòng)來調(diào)整。當(dāng)市場利率下降時(shí)，貸款的浮動(dòng)利率也下降；當(dāng)浮動(dòng)利率遇到通貨膨脹時(shí)，會(huì)快速揚(yáng)升，這樣也可能導(dǎo)致購房者支付利息的負(fù)擔(dān)增加。 所以，貸款的最佳表現(xiàn)不是貸款時(shí)間越長越好，而是要求你在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，能夠追求一種在自己負(fù)債能力內(nèi)，有最高的抵押額度(房價(jià)的70％)，最少的首期付款，最合理的貸款期限(10年左右)等的最佳組合，其宗旨就是減少利率的支出
1、貸款年限越長，總消費(fèi)現(xiàn)值越高，即花費(fèi)越多。
2、二套房總消費(fèi)現(xiàn)值低于首套房，說明貸款越少，總消費(fèi)現(xiàn)值越低，花費(fèi)越低。
1、購房自住，并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或者更換新房的，屬于消費(fèi)，能力所及范圍內(nèi)越短越好(不一定，下文有補(bǔ)充分析)；
2、購入房產(chǎn)，自住或投資目的，很可能中長期會(huì)更換新房或者賣掉的，屬于長期投資，期限越長越好；
3、購入房產(chǎn)，但僅打算短期持有，抱有炒房目的，屬于短期投資。這個(gè)要看你認(rèn)為你能從炒房中取得多少收益。如果認(rèn)為房產(chǎn)將延續(xù)大牛市，房價(jià)繼續(xù)飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長越好；如果認(rèn)為房產(chǎn)暴漲時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來增長步入低速，比如題中假設(shè)增速在8%左右徘徊，那么貸款年限越短越好。
越長利息就越多，也不見得提前還款是好事，以目前的情況來看，通貨膨脹，人民幣貶值，如果你把手頭上錢投資做生意的話，還款時(shí)間延長不見的是壞事。可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定。
希望我的回答可以幫助到您。
房貸時(shí)間越長越好嗎
房貸時(shí)間長好還是短好
公積金交的越多越好嗎
二手沙發(fā)交易市場
哪里有賣沙發(fā)墊
海信電視怎么樣
格力電器怎么樣
電纜價(jià)格
存量房是什么意思
電視機(jī)4k是什么意思
-
首先有一句話：將一次性債務(wù)轉(zhuǎn)化成為分期債務(wù)，然后將中短期債務(wù)轉(zhuǎn)化成為中長期債務(wù)，是一個(gè)比較明智的選擇。 貨幣，是在不斷貶值的，也就是我們通常所說的通貨膨脹率，通脹越高，貶值越快。也就是說去年的一千塊到今年已經(jīng)不是100
來自問下經(jīng)驗(yàn)人士房貸是不是越長越好2016-12-14 -
公積金貸款的年限是越長越好嘛?不一定的，主要還是要視乎個(gè)人的資金需求情況，當(dāng)你手頭上有足夠閑散資金償還貸款的話，不可能再支付給銀行不必要的利息吧，5年以上的貸款利率都是一樣的，期限長一點(diǎn)所需支付的利息會(huì)更多一些
來自公積金貸款時(shí)間越長越好嗎？需要關(guān)注哪些點(diǎn)2016-12-23 -
首先我有一句話：將一次性債務(wù)轉(zhuǎn)化成為分期債務(wù)，然后將中短期債務(wù)轉(zhuǎn)化成為中長期債務(wù)，是一個(gè)比較明智的選擇。 貨幣，是在不斷貶值的，也就是我們通常所說的通貨膨脹率，通脹越高，貶值越快。也就是說去年的一千塊到今年已經(jīng)不是10
來自買房貸款貸款年限是不是越長越好？2015-11-19 -
對(duì)于投資來講，要考慮的因素就是房產(chǎn)是否還能升值，波動(dòng)幅度有多大，未來宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)的影響有多大，國內(nèi)是否會(huì)有金融危機(jī)導(dǎo)致房產(chǎn)市場崩潰，等等。
來自購房按揭貸款時(shí)間是不是越長越好？2016-11-26 -
按揭買房最高30年。時(shí)間越長越好，因?yàn)槟愕氖杖霑?huì)越來越高，還有貨幣貶值的問題。拿30年為例，在這之間如果你有額外的收入和儲(chǔ)蓄，你可以做提錢還款，銀行那邊會(huì)從新根據(jù)你的貸款本金合算利息。這樣每月還款你的壓力也會(huì)小點(diǎn)。希望可
來自想問下大家，貸款買房時(shí)間是否越長越好？2016-12-29
微信公眾號(hào)
土巴兔APP