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貸款時(shí)間短，支付的利息相對(duì)少，從這一點(diǎn)講，貸款周期越短越好。利息跟貸款期限成正比。
貸款期限越長(zhǎng)，支付的利息額越多。但是也不能說(shuō)貸款時(shí)間越短越好。因?yàn)樯暾?qǐng)貸款業(yè)務(wù)肯定要考慮到個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件。如果自身月收入不是特別多，如果貸款時(shí)間短，每個(gè)周期償還貸款的壓力肯定很大。
不是的，很多人盲目地認(rèn)為月供越少越好，其實(shí)，期限長(zhǎng)的貸款，償還時(shí)所支付的利息往往較高，且購(gòu)房者—旦無(wú)力償付貸款，則開(kāi)發(fā)商或貸款銀行有可能收回房屋。當(dāng)然，如果貸款期限太短，貸款者承受壓力會(huì)較大，所以貸款期限要根據(jù)自己還款能力而定。 如何確定一個(gè)最佳的房地產(chǎn)抵押貸款指標(biāo)呢？首先你要知道自己能貸到多少錢(qián)。另外一個(gè)方面，貸款時(shí)要學(xué)會(huì)計(jì)算貸款的利率。貸款的利率一般分為固定利率和浮動(dòng)利率兩種。我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款一般實(shí)行浮動(dòng)利率。浮動(dòng)利率由銀行依據(jù)市場(chǎng)利率的浮動(dòng)來(lái)調(diào)整。當(dāng)市場(chǎng)利率下降時(shí)，貸款的浮動(dòng)利率也下降；當(dāng)浮動(dòng)利率遇到通貨膨脹時(shí)，會(huì)快速揚(yáng)升，這樣也可能導(dǎo)致購(gòu)房者支付利息的負(fù)擔(dān)增加。 所以，貸款的最佳表現(xiàn)不是貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，而是要求你在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，能夠追求一種在自己負(fù)債能力內(nèi)，有最高的抵押額度(房?jī)r(jià)的70％)，最少的首期付款，最合理的貸款期限(10年左右)等的最佳組合，其宗旨就是減少利率的支出。
買(mǎi)房貸款貸款年限不是越長(zhǎng)越好，也要看情況而定。
1、貸款年限越長(zhǎng)，總消費(fèi)現(xiàn)值越高，即花費(fèi)越多。
2、二套房總消費(fèi)現(xiàn)值低于首套房，說(shuō)明貸款越少，總消費(fèi)現(xiàn)值越低，花費(fèi)越低。
3、購(gòu)房自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉房產(chǎn)或者更換新房的，屬于消費(fèi)，能力所及范圍內(nèi)越短越好
4、購(gòu)入房產(chǎn)，自住或投資目的，很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣(mài)掉的，屬于長(zhǎng)期投資，期限越長(zhǎng)越好；
5、購(gòu)入房產(chǎn)，但僅打算短期持有，抱有炒房目的，屬于短期投資。這個(gè)要看你認(rèn)為你能從炒房中取得多少收益。如果認(rèn)為房產(chǎn)將延續(xù)大牛市，房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長(zhǎng)越好；如果認(rèn)為房產(chǎn)暴漲時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來(lái)增長(zhǎng)步入低速，比如題中假設(shè)增速在8%左右徘徊，那么貸款年限越短越好。 希望能夠幫助到你。
房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎
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你貸款的時(shí)間越長(zhǎng),你的貸款支付的利息也就越多，并一定最合算。有條件的建議不超過(guò)5年，因?yàn)?-5年利率是4。50%是最少最合算的;6-30年利率是4.95。如果收入比較少的家庭可以多貸幾年。因?yàn)?-30年的利率都是4.95
來(lái)自貸款買(mǎi)房時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎誰(shuí)知道2016-08-24 -
1、對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，以此確定購(gòu)房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟(jì)實(shí)力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分。可變現(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換等。2、對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。這包括收入預(yù)期和未來(lái)大額
來(lái)自工資不高還房貸有壓力，那貸款買(mǎi)房時(shí)間是否越長(zhǎng)越好？2017-04-28 -
，你貸款的時(shí)間越長(zhǎng),你的貸款支付的利息也就越多，并一定最合算。有條件的建議不超過(guò)5年，因?yàn)?-5年利率是4。50% ?? ?? ??是最少最合算的；6-30年利率是4.95。如果收入比較少的家庭可以多貸幾年。因?yàn)?-30
來(lái)自公積金貸款越長(zhǎng)越好嗎2016-06-28 -
公積金貸款的年限是越長(zhǎng)越好嘛? 不一定的，主要還是要視乎個(gè)人的資金需求情況，當(dāng)你手頭上有足夠閑散資金償還貸款的話，不可能再支付給銀行不必要的利息吧，5年以上 的貸款利率都是一樣的，期限長(zhǎng)一點(diǎn)所需支付的利息會(huì)更多一些
來(lái)自公積金貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎2016-06-30 -
時(shí)間越長(zhǎng)利息越多 如果人民幣貶值的話 那自然合適 。但是現(xiàn)在國(guó)情誰(shuí)也說(shuō)不好啊
來(lái)自貸款買(mǎi)房時(shí)間是否越長(zhǎng)越好？2013-09-27
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