等額本息法的特點是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大
各有好處和缺點,你要根據自己的情況定。等額本息還款:每月還款固定,起始還款壓力小,但是總體利息要多拿一些。等額本金還款:每月還款逐步遞減,總體利息要少一些,但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房,利率享受85折,貸款
對于過去那些以較低優惠利率獲得的住房貸款來說,等額本金的方式不如說因為提前償還了一部分,反倒是無法繼續“享受”這部分低利率貸款了。另一方面,由于個人住房貸款在申請時有著“借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50%”
你好,在有條件還的情況下當然好! 等額本息是將全部要還的本金加利息在還款期內每月平均還款,等額本金是在還款期內每月的本金一樣,但利息是每月要還未還的本金余額那部分的利息,特點是前多后少,因此可看出在以下情況下改等額本金好
各有好處和缺點,你要根據自己的情況定。等額本息還款:每月還款固定,起始還款壓力小,但是總體利息要多拿一些。等額本金還款:每月還款逐步遞減,總體利息要少一些,但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房,利率享受85折,貸款