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等額本金還款指的是每月歸還的貸款本金不變，，但利息逐漸減少，即每月歸還的本息總額逐漸減少，前期每月還款額比等額本息還款要高，在貸款總額較大的情況下，相差甚至可達千元，但后期還款額較低，還款負擔會逐漸減輕。
如果你向銀行申請20年期30萬元的貸款(利率5.508%)，采用等額本金還款，前6個月的還款額分別約是：2627元，2621元，2616元，2610元，2604元，2598元，而最后一個月(第240個月)的還款額為1264元。
此種方法適用于目前收入較高，但預(yù)計將來收入會減少的人群，如面臨退休的人等，是一種保障性比較大的還款方式。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式(如中國銀行)。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)，而并不是借款人得到了什么額外實惠!
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重(養(yǎng)老、看病、孩子讀書等)或預(yù)計收入會逐步減少的人使用。可見，等額本金還款方式，不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應(yīng)當學會理智消費，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。
提前還款只還剩余本金 ，至于剩余利息是不在提前還款以內(nèi)的， 比如你貸10萬 一年本金還了1萬利息，還了8千 你在一次性還清的時候只需要還剩余本金9萬就可以了， 其他的費用可能會產(chǎn)生銀行的違約金， 一般提前還款超過1年或3年就沒有違約金了。
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公積金提前還貸條件具體是：1、一年期貸款：可提前還，必須一次還清。利息按實際占用天數(shù)結(jié)息。2、多年期貸款可采用等額本金和等額本息兩種方式。①等額本金還款方式：每月還款本金額=貸款金額÷貸款月數(shù)、貸款利息=上期剩余本金額×
來自提前還貸等額本金和等額本息哪個好？還在了解中2016-12-29 -
等額本息特點是每個月還的錢數(shù)是一樣的，等額本金的特點是開始的時候每個月還的錢很多，越往后還的越少，每個月還的額度是不一樣的，假如你是貸了20年想提前還的話，如果你還清的越早，等額本金就越劃算，但是壓力大；如果你想規(guī)規(guī)矩矩
來自求解提前還貸等額本金和等額本息哪個好？2016-11-30 -
假定是基準利率6.55%，貸款30年，月供1080.11，利息共計21.88萬；貸款20年，月供1272.48，利息共計13.5萬。 提前還款一般是有違約金的，大約是提前還款額的1% 提前還款只是本金，沒有利息 各
來自誰能說說提前還貸等額本金和等額本息哪個好？2015-06-23 -
由于同樣貸款貸了一段時間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”
來自等額本金與等額本息的區(qū)別及提前還貸哪個劃算？2016-08-14 -
會的。基準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行
來自貸款利率是什么？提前還貸等額本金和等額本息哪個好？2016-12-22
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